近日，申请执行人的代理人向大悟法院执行局法官送来一面写着“尽职尽责 为民解忧 秉公执法 公正高效”的锦旗，感谢承办法官秉承善意文明执行理念，综合考量、灵活执行，通过被执行人自行变卖房产的形式，保障了当事人的合法权益。
赠送锦旗
案件由来
被告王某向原告李某出具欠条，承诺按期偿还所欠原告李某借款，后逾期未还款被李某诉至孝感市孝南区人民法院。经法院调解，李某同意王某分期偿还借款，王某的妻子陈某对债务承担连带清偿责任。调解书生效后，王某、陈某二人未履行调解书所确定的义务，李某遂向孝南区人民法院申请强制执行。孝南区人民法院立案执行后，孝感市中级人民法院因执行工作需要，指定该案由大悟法院执行。
自行变卖
大悟法院立案执行后，李某申请拍卖被执行人位于北京市的房产，李某与王某、陈某对房屋价格达成一致协议，房屋临挂网拍卖之际，王某、陈某对通过司法程序拍卖房屋的交易价格及用时存在顾虑，希望能在法院的监督下自行出售房子，并保证用所售价款偿还所欠李某的债务，请求法院给予一定时间让其自行处置房产。
经过综合研判分析，执行法官对房屋市场价格进行查询并确定保底价，在征得申请执行人的同意后，决定给予被执行人一定期限，让其自行处置房屋。最终，王某、陈某二人自行将房屋出售，房屋买受人将购房款全部汇入法院账户，法院及时将案款发放给了申请执行人，本案最终顺利执结。
案结事了
本案中，被执行人申请自行变卖财产清偿债务，法院综合考虑案涉房产的市场行情、处置效率及社会公共利益等因素，在经申请执行人同意及确保能够控制相应价款的前提下，监督被执行人在一定期限内按照合理价格变卖，让申请执行人快速收回欠款，也最大限度维护了被执行人的合法权益，节约了司法资源，实现了法律效果和社会效果的有机统一。
本文来源于大悟法院执行局 图片：方 维 编辑：金瑶 审核：乐文斌 钟 巍，版权归原作者所有。
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