作 者丨唐韶葵
编 辑丨张伟贤 张敏
春节后，Deepseek火了，宇树科技也火了，杭州也出圈了。
紧随而来的是，各地政府部门、企业、个人纷纷涌向杭州高新（滨江）技术产业开发区（简称“滨江区”）对“六小龙”进行参观拜访。就在3月11日，绿地集团董事长、总裁张玉良一行也到访杭州宇树科技进行考察交流。
彭小西（化名），一名90后，2017年从上海来到杭州工作，入职滨江区一家做视频算法的人工智能企业。春节后，彭小西发现每天都有不少团队来参观公司，“主要是浙江省内城市的政府相关人士，外省的也有。”
“他们想来看看杭州的科技公司是怎么做的，大家在关注什么新的方向。”彭小西透露，来的人太多了，公司接待能力也有限，现在都要有熟人介绍过来才接待了。
城市出圈也为经济和房地产发展带来了机遇。3月25日，杭州六批次土拍中，滨江集团（002244.SZ）以总价52亿元、楼面价77409元/平方米、溢价率近70%将滨江区水电新村地块收入囊中，再度刷新杭州新单价“地王”。
这块地距离宇树科技总部所在的峰达创意园，仅3公里左右。
“中国硅谷”
杭州滨江区宛如一片科技创新的沃土，也是互联网金融行业数字化变革的摇篮，这里集结了大量的人工智能和互联网科技公司。人工智能领域方面有杭州宇树科技、新华三技术、杭州当虹科技等产业上下游企业。网易、杭州恒生云融网络科技等互联网科技公司在滨江区也是星罗棋布。浓厚的创新氛围和完善的产业生态正在滨江区肆意生长。
宇树科技总部已成杭州滨江区一道风景线。摄影：唐韶葵
其中，处于新技术领域前沿、在业内具有影响力的六家科技企业，也即杭州“六小龙”，正是诞生于此。
浙江省城市化发展研究中心特聘专家、杭州市委市政府咨询委员会委员、杭州市规划设计研究院原总工程师汤海孺，分析了杭州“六小龙”爆火的底层逻辑。
1990年，杭州国家高新技术产业开发区成立，这是国务院批准的首批国家级高新技术产业开发区之一。同年，国家科委主任宋健题词，期望杭州打造“天堂硅谷”。1999年，杭州提出“创业在杭州”等理念，营造良好创业氛围。2006年，杭州建立大学生创业园，各高校设立创业学院、配置创业导师，引入风投支持创业。此后，成立于杭州的阿里巴巴抓住互联网发展风口迅速壮大，并逐渐在消费互联网领域形成产业生态圈。2014年，阿里巴巴在美国上市，催生大批财富自由人士投身风投，推动创新创业发展。
此后，基于阿里巴巴的发展，杭州将数字经济作为“一号工程”，促进了人工智能发展，而“六小龙”的诞生与人工智能密切相关。从早期政府支持，到企业发展、抓住互联网机遇，再到如今迈向人工智能领域，杭州走出了一条清晰的发展路径，这是多年努力、厚积薄发的成果 。
在发展过程中，杭州努力弥补创新链与产业链在地对接的短板。如今“六小龙”的很多产品在杭州及周边地区实现产业化，创新链和产业链能够相互赋能。同时，杭州实现了有效市场、有为政府和民众参与的良性互动，政府支持企业发展，做到到位不越位，不干预企业决策，企业有需求时能及时帮助解决。
汤海孺认为，“六小龙”的崛起提振了城市信心，促进了经济发展，吸引了外地政府人员和企业前来参观取经，提升了杭州的影响力。杭州还凭借优惠政策吸引人才，去年杭州常住人口净增长超过10万人。
“国际上杭州对标硅谷，国内对标深圳。”汤海孺指出，尽管在经济总量上，杭州与这两个城市仍存在较大差距，但杭州以民营企业、数字经济为发展主体，与深圳可以联动和差异化发展。杭州积极引进高校资源，如西湖大学全球招聘教师，北航中法航空学院也已落地。其认为，杭州已形成创业生态圈，具备成为“中国硅谷”的潜力。
内外结合
在城市测量师行产业发展研究中心高级研究员邵明浩的眼里，杭州的崛起并非偶然，是内外部因素共同作用的成果。
从外部来看，长三角一体化协同发展以上海为核心，带动江苏、浙江、安徽等省份。在这一经济集群中，各地产业分工明确，杭州凭借长三角的发展东风，聚集了众多高科技制造企业，与上海高精尖定位既关联又有差异。
内部因素上，杭州的 “小政府” 店小二精神发挥了关键作用。杭州政府较强的服务意识，给产业、资本和科技足够的发展空间。早在多年前阿里巴巴总部入驻，就为杭州奠定了良好的产业基础。经过长时间的积累，杭州一批优秀的高科技公司陆续出圈。邵明浩认为，这是杭州产业长期积累的结果，经过厚积薄发，具有持续性，而非突然爆发，其年轻且富有科技创新的城市色彩正日益浓郁。
邵明浩认为，如果说阿里巴巴的电商模式是互联网科技1.0模式的典型代表，宇树科技代表的“六小龙”则是更具前沿性和创新性的科技2.0模式。正是由于杭州科技发展的底层技术设施经过20多年的搭建，才有了“六小龙”的出圈。
梳理浙江省政府发布的相关数据，可以感受到杭州较为发达的产业经济，以及这座城市的转型力度：
数字经济方面，杭州连续七年在浙江省数字经济发展综合评价中位列第一，拥有阿里云等知名企业，在云计算、大数据、人工智能等领域优势明显，数字经济核心产业增加值占GDP的比重较高，2024年全市数字经济核心产业增加值6305亿元，增长7.1%，占GDP比达28.8%。
服务业方面，服务业是杭州经济的重要支撑和引领经济增长的重要动能。2024年杭州服务业增加值15962亿元，比上年增长5.0%，对经济增长的贡献率达78.1%。金融、物流、文化创意、旅游等现代服务业发展态势良好。杭州是全国重要的金融中心之一，2024年金融业增加值2643亿元，比上年增长6.5%。
高端制造业方面，杭州的高端装备制造业、战略性新兴产业发展迅速，2024年高端装备制造业增加值增长5.5%，高于规模以上工业增加值增速1.5个百分点。汽车制造业表现突出，增加值增长16.7%，计算机通信和其他电子设备制造业增加值增长7.5%。
事实上，尽管杭州土地出让在全国较为活跃，但从2024年杭州GDP构成情况可见，其已从传统工业产业完成向以服务业为主导的产业结构转型，经济发展更为多元化。2024年，杭州地区生产总值为21860亿元，其中第一产业增加值369亿元，占比1.7%；第二产业增加值5529亿元，占比25.3%；第三产业增加值15962亿元，占比73.0%。
着眼未来，邵明浩认为，在降低企业营商成本上，杭州与上海思路一致。杭州应继续发挥自身特色，既与长三角其他城市做好产业合作与分工，又要持续发挥政府管理优势。
他表示，中国城市发展有自身特色，不能简单与美国硅谷对比，但在营造创新环境方面，硅谷有值得借鉴之处。杭州需要保持较低的土地、房屋等成本，为创新型企业尤其是创业初期的企业提供支持。“一个和谐的城市应既有高端住宅，也有为创业企业服务的低成本孵化器、加速器，满足多样的供给与需求。”
出圈之后
出圈，也对杭州的经济格局产生了微妙的影响。
浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚指出，杭州出圈对经济的利好是多维度的，对吸引创业人才、导入产业、提升城市能级有益。
首先，人才是城市发展的核心驱动力。出圈能吸引大量创业人才，为城市注入创新活力。以深圳为例，其凭借创新的城市形象吸引了众多高科技人才，推动了当地高新技术产业的迅猛发展。这些人才不仅带来了先进的知识和理念，还催生了更多创业项目，创造了大量就业机会。
其次，产业导入也因城市出圈得以加速。城市知名度的提升，有助于新兴产业入驻，对于完善当地产业结构，增强经济发展韧性有较大帮助。同时，随着产业的聚集，城市的经济实力和辐射力不断增强，城市能级也逐步提升，在区域甚至全国经济版图中的地位愈发重要。
房地产市场和一个城市的经济活力、产业活力、人才活力密切相关。在“六小龙”爆火之后，杭州土拍和楼市交替回暖。
2月21日，杭州市规划和自然资源局挂牌4宗地，位于“莲花碗”（杭州奥体博览中心）南侧的西兴单元BJ030102-25地块，也就是水电新村地块，便是其中之一。地块出让土地面积2.3145万平方米，建筑面积6.72195万平方米，出让起价为30.634亿元，折合楼面价起价 4.5573万元/平方米。
3月25日，杭州六批次土拍中， 这块地成为大热门。经过72轮竞价，滨江集团（002244.SZ）最终以52亿元、溢价率近70%将这宗靓地收入囊中，成为该公司开年以来在杭州所拿第六宗地。
这宗地楼面价达到了7.74万元/平方米，刷新杭州单价“地王”，这一价格也直逼一线城市的水平。
今年3月初，21世纪经济报道记者曾对该地块进行过实地探访。现场所见，地块方正，周边配套成熟，教育、医疗、商业等资源一应俱全，交通也十分便利。
从地块南侧向北面眺望，是杭州奥体中心体育场，俗称“莲花碗”。摄影：唐韶葵
事实上，今年1月，滨江集团才以6.4万元/平方米楼面价刷新了杭州地王“单价”纪录。可以说，自2024年10月绿城以5.07万元/平方米的楼面价刷新“地王”纪录开始，杭州地价开启了“三连涨”。
二手房市场也回暖明显。2024年10-12月，杭州二手房成交遍保持较高水平。今年1-2月，虽有春节假期因素影响，杭州二手房成交总量也超了1万套。有机构预计，3月杭州二手房成交有望破12000套。
城市出圈为经济和房地产发展带来了机遇，但也伴随着诸多挑战。未来，城市需综合考量各种因素，在复杂多变的市场环境中实现可持续发展。
丁建刚指出，在当下的城市发展格局中，国内外不少城市确实在积极反思与探索如何更好地吸引和留住人才，这背后蕴含着对城市未来发展的深远考量。
邵明浩同时也提醒道，高房价、高地价对城市发展未必是好事，政府更应关注为新兴科创企业创造低生活成本、低创业成本的环境，支持多次创业，避免新兴事物被高成本扼杀。就杭州而言，长三角经济带的发展态势、自身在其中的产业定位，是重要外部因素；政府的眼光与政策制定则是内部关键因素。
在彭小西的印象里，公司同事大部分都是“95后”、“00后”，“没听到大家在谈论房子，该买的买了，还没买的都是年轻人，没结婚，也没钱买。”
“就像硅谷，其发展也受所处区域、美国全球资本与科技创新角色等外部因素，以及当地土地、产业、资本、科创、人才等政策的内部因素共同作用。只有不断顺应世界产业发展潮流，更新变化，城市才能长久保持产业兴旺，实现持续发展。”邵明浩说。
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本期编辑 黎雨桐
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