当“建设粤港澳大湾区”的国家战略蓝图在南海之滨徐徐展开，当全国两会“让人民群众住上好房子”的民生愿景持续回响，珠海高新区——这座被《粤港澳大湾区发展规划纲要》点名的科创先锋城区，正以澎湃动能书写着新时代的答卷。在这片被科创中轴穿城而过的热土上，华发·珠海湾示范区以珠海首个“华发科技+新一代好房子”的创新姿态耀世登场，用一场现象级城市事件，奏响湾区未来生活的时代强音！
数据见证传奇 全城热力拉满
到访创神话：首日接待量破千人，置业顾问人均微信步数2w+，示范区内外人潮如炙，创区域新纪录！
示范区开放现场图
媒体聚热潮：全网曝光量呈爆发式增长，围观轻松突破亿次，引发广泛关注！
官媒发声部分集锦图
科技名场面：AI管家迎宾握手、机器人递送饮品、巡检机器人智能巡逻、无人机精准投送包裹至户属停机坪......“空中+地面”的全场景应用，全方位演绎“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的全维落地！每一帧都是湾区未来生活范本！引发全城热议！
机器人互动现场图
一场示范区开放活动，强势点燃整个珠海，催生出现象级流量热度。这绝非仅仅是一次常规的展示开放，而是一场湾区未来生活方式的全新演绎与迭代！
排队参观样板房现场图
华发·珠海湾缘何未开先火，改写高新价值逻辑？
早在示范区开放前，华发·珠海湾就已成功“出圈”，引发珠海全城热议。究其原因，未开先火的密码不仅在于湾区站位，更源于对城市发展脉络的精准把握，三大底层架构，重构高新价值逻辑，为珠海打造下一代城市主场。
part.1“南横琴北高新”双核崛起，擎动珠海城市新极
作为珠海城市发展的“左膀右臂”，横琴与高新正以差异化定位重塑城市价值格局。如果说横琴承载着珠澳融合的国家使命，那么高新区则以高企总数754家、国家级专精特新“小巨人”企业37家、国家制造业单项冠军企业4家、省级单项冠军企业11家、四大高校人才基地，成为珠海实体经济的核心引擎。占据全市8%的土地，拥有40%的上市公司和25%国家高新技术企业，这片热土全社会研发投入占地区生产总值比重达10.9%、占珠海全市21.3%，正在书写“产业自强”的珠海答卷。
数据示意图
全域交通枢纽，激活半小时城市生活圈
2025年珠海两会的召开，释放多重高新区重磅利好信号，其中，重点提及深珠通道建设等重大项目纳入国家“十五五”规划。广东省发展改革委也明确将深珠通道前期研究纳入支出预算，深珠通道贯通后将重塑湾区时空格局，这里将成为全国唯一陆路港澳的“超级枢纽”，未来将实现前海—珠海高新区30分钟通勤。通过“高铁+城际+高速”三维交通网络，珠海高新区将升级为串联广深港澳四大核心引擎的“湾区西岸门户”！
通勤示意图
除此之外，唐家港也迎来实质性新进展，目前港口正在向着“通航”做准备。航线、港口设施等早已准备妥当，通航前的清淤工作也提上日程，若清淤工作完成，有望最快在今年暑假，实现通航！据公开报道，码头将开通唐家港至深圳蛇口、深圳机场的航线，之后还将开通与深圳“水上巴士”航线，珠海至广州、中山的航线。可以拉近深珠之间的距离，“水上巴士”让深圳和珠海的交通距离，从2小时+变成30分钟，将大大增加唐家居民的出行便利度。
截图自《珠海市综合交通体系规划（2021-2035）》草案公示
但更让人期待的是“家门口的便捷”——兴业快线北段已通车，15分钟直抵主城；金琴快线二期加速推进，20分钟串联横琴；高新区首条空中轨道即将落地，构建起“三纵四横”立体路网。从清晨的凤凰山云道漫步，到下班后前山河畔的烟火夜市，珠海人正在高新实现“半小时通达全城”的理想生活半径。
产城人融合新高地，珠海精英的归巢计划
当金山软件园的灯火与珠海高新区的夜色交相辉映，当健帆生物实验室的创新成果在国际舞台崭露头角，珠海人突然发现：这片土地的产业能量已悄然蜕变。家门口的就业机遇，正以不输一线城市的吸引力，托举起新一代人的理想；中山大学珠海校区等四大高校，每年为城市输送近万名专业人才。越来越多珠海学子选择“毕业不留广深，回家高新立业”，产城人深度融合的“高新样本”，正在重塑珠海人的择业观与居住观。
示意图
part.2高新区政府与华发双擎驱动 300亿再造一座超级新城
2月13日，高新区政府与华发集团达成战略协议，高新区政府携手华发，形成“双核驱动”，聚焦六大领域协同布局，开启300亿超级新城建设，将华发“开发一座城、兑现一座城、在一座城中崛起一个城”的传奇再续。
在珠海城市进化的每个关键节点，总能看到华发集团的身影。从十字门中央商务区改写珠澳融合格局，到金湾航空新城重塑西区城市封面，这家“造城专家”深谙“城市运营”的终极法则——从“造楼盘”转变为“造城市引力”，用地标项目重构价值认知。
十字门十年前vs十年后
金湾航空新城十年前vs十年后
回望华发的造城史，每个作品都成为板块价值跃升的引擎，根据中原地产珠海公司（2023年报告）十字门片区住宅均价（2020-2023年）3年涨幅约50%，华发国际海岸住宅均价由2020年4.5万涨至2023年7.5万，涨幅约为66.7%，如今华发·珠海湾项目的落地，或将复制甚至超越这种“华发效应”，成为高新区下一个黄金十年的第一站。
Part.3为中国式“好房子”提供珠海方案
在2025年的全国两会中值得关注的是，“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中。报告明确：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”！而华发则率先将“好房子”理念融入华发·珠海湾项目的基因，秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，着力推进好房子建设，更好满足人民群众高品质居住需求。不仅与总理提出的“好房子”标准高度契合，更标志着珠海房地产行业从规模扩张向品质跃迁的战略转型，华发·珠海湾也正为中国式的“好房子”提供“珠海方案”。
华发科技+好房子产品体系
华发·珠海湾，“四大超级体系”营造未来超级社区矩阵！
当中国房地产行业深陷“产品内卷”与“价值焦虑”的双重困局，华发·珠海湾以破局者的姿态，用“4大超级体系”的颠覆性架构，向市场抛出了一个灵魂叩问：在钢筋水泥的物理空间竞争之外，人居文明的进阶方向究竟何在？这不是一场简单的产品迭代，而是一场关于“科技如何重构生活、人文如何唤醒温度、生态如何定义永恒”的范式革命。
超级舒适：空间与品质的极致进化
珠海首个四化新型住宅作品，超大赠送面积，实得率超100%！以创新设计打破常规，同等面积多一间房；百变全景飘窗，观景与功能性自由切换，高附加值赠送，打造N种生活场景；标配约3×3米无人机停机坪，与阳台组合成18~30㎡环幕山海观景台，让家成为风景的容器。
华发珠海湾效果图
一生之宅，空中院墅的革新体验，把“游艇”开进家，把院子搬到空中！
LDKG+X一体化环幕客厅，让阳光与海风在9~16米游艇级面宽中自由流动；首创环绕式无干扰三错层露台设计，同层不可见，上下不可视，私享全景庭院，种植、品茗、聚会随心定义；联动中西厨打破空间界限，家人互动与米其林级烹饪皆可兼得，搭配复合玄关与主卧小家化，满足“一生之宅”的成长需求。
华发珠海湾效果图
高颜值恒景地标，流体精工建筑，全球大师手笔，三玻两腔极窄窗框，以超高窗地比实现山海视野与节能美学，采光、隔音、节能全面升级，成就科技与美学的共生体。
华发珠海湾效果图
六重归家礼序,从宝格丽黑奢石泉涌环岛落客区、四水归堂上千片蓝钻大理石手工拼接龙鳞水幕景墙，到10.8米挑光迎宾会所，每一步都是五感的奢华升华。
华发珠海湾效果图
珠海zui“卷”的社区！全域超配，打造200米服务半径，10分钟生活圈的超级社区，悦享约1.5万方华发新天地、奥特美运动中心、阅潮书店、邻里中心等高阶商业配套；近享塔尖教育签约华发教育集团、文园教育集团家长圈慕名而来的名校，在这里就能读满12年！
华发珠海湾效果图
全龄友好共享社区，全龄段潮流运动公园、社区养老综合体，约3800m²高定智慧会所，20+主题社交及运动空间，十大主题架空层功能空间，每一个年龄段都可以找到合适的兴趣场景，让生活有爱、有趣、有温度。
华发珠海湾效果图
超级智慧：科技赋能未来生活OS
全国首例社区专属停机坪+定制航线，实现“最后100米”零接触交付，让未来生活触手可及。
华发珠海湾示意图
AI管家全场景服务，24小时机器人清洁康养、无感通行系统、毫米级安全守护，打造全天候智能生活生态。
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一部手机掌控全家，全屋智能终端、环境监测、数字化社区管理，让便捷、健康与安全无缝衔接。
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超级绿色：垂直雨林中的生态乌托邦
滨海岛屿森林社区，对标新加坡樟宜机场，垂直立体园林、150米景观中轴，热带乔木与盆景花境交织，打造莫奈花园般的度假感；8.6米飞瀑造景藏于城市的森系秘境，悬挑贝壳亭与玲珑石雕塑，演绎自然与奢华的碰撞；星空无边际泳池，梵高《星月夜》池底艺术，270°俯瞰雨林绿谷，日咖夜酒，生活即度假。
华发珠海湾效果图
15大社交场景，从小朋友的童梦乐园、再到大朋友的活力场，流光跑道、智慧悦动场、活力营地、暴汗球场、星空悬崖泳池、池畔日咖夜酒、轰趴天地，既是活力加速场，也是社交根据地！长者的颐养天地颐养花园、园林森氧会客厅会呼吸的“第二会客厅”开启N种绿色邻里社交场！
华发珠海湾效果图
超级安全：前瞻科技守护每一刻
智慧安防矩阵，7×24小时的隐形守护，公共区域，水域跌落监测、高空抛物监测、陌生人预警、“天使之眼”系统，构建预判式安全网络；居家监测方面，厨房烟雾/燃气/水浸实时监测，细致入微的精心守护，如影随形的满满安心！
超越时代的超级社区矩阵 科技+人文+生态+产业的终极交融
华发·珠海湾，以300亿产城融合为基底，汇聚国际大师设计（梁志天、吴文粒）、顶奢精装品牌、智慧康养社群，重新定义湾区人居标杆。
在这里，科技不再是炫技的标签，而是服务于人的工具；生态不再是景观的点缀，而是生活的必需品；空间不再是固定的容器，而是生长的舞台。四大超级价值的颠覆性迭新，让这里不止是超级社区，而是湾区未来生活方式的提案场。
华发·珠海湾，是“华发科技+新一代好房子”示范项目的集大成者，是科技、人文与生态的终极交融。是珠海四化新型住宅的的先驱，华发正在打破传统开发逻辑，以数字化智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技相结合的技术支撑，系统化演示了“好房子”可落地的标准和规范。当科技有了人文的魂，当建筑长出生态的骨，华发·珠海湾，正在创造属于这个时代的人居答案。
华发珠海湾效果图
当珠江口百年未有之变局铺展，华发·珠海湾的示范区开放恰似时代投下的价值锚点。这里有政府规划托底的城市前景，有华发造城基因加持的品质保证，更有重新定义高端人居的革新力量。看懂华发·珠海湾的人，读懂的不仅是楼盘，更是湾区西岸崛起的密码！
有人还在观望，有人已抢占下一个十年
华发·珠海湾示范区现已盛大开放
诚邀各界人士参观体验
抢占湾区未来！
