乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
铂悦雅居位于城南街道,书香萦绕 商圈举步可达
【项目亮点】
1、项目价格区间为约12500-14500元/㎡
2、项目户型面积108~135㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于如皋市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53936㎡；建筑面积151883㎡；总共848户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南通市海门区中旭物业有限公司如皋分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
A3-四居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3
该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
约6.9米南向双阳台，拥有更多储纳空间，亦可在此休闲观景独立餐厅打造，动线明朗，人性化细节考究生活动线厨房明窗设计，打开后即享南北通透格局，与阳光清风为友四房空间构造，房间功能产全,独立客房空间可变功能性强
A1-三居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
客厅打造宽厅格局,约4.9米超大面宽,采光效果更佳双卫浴空间,符合现代改善住所的居住习惯，互不干扰U型厨房，全明空间,动线合理,酝酿家的幸福滋味，三开间朝南，动静分区，户型格局方正，主卧尊属套房。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是标龙大厦(公交站), 与楼盘直线距离为217米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是如皋高新区实验幼儿园(建设中)，距离楼盘231米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是如皋人民医院新院区(建设中)，距离楼盘1269米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为皋邻商业广场，距离楼盘510米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108~135㎡,价格约12500-14500元/㎡，适合意向定居如皋市的刚改、改善购房
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文章来源:乐居君
