4月30日，东丽成林道地块、北辰商业大学地块，如期进行摘牌了。
与预期一样，两个地块全部底价成交。
收金共计7.64亿元。
东丽成林道地块
【津东丽沙（挂）2025-10号】
摘地房企：津投城开
成交楼面价：9014元/平米
溢价率：0%
此次出让的东丽成林道地块，紧邻河东区，临近10号线崂山道站。
算是一个市区的“贴骨肉”。
而且意料之中，由津投城开摘得。
其北侧就是津投城开美域东霖。
据了解，这个块地将是津投城开美域东霖二期。
容积率2.0，预计产品津投城开美域东霖一样，同样是小高层+洋房。
目前，津投城开美域东霖，小高层均价1.8万/平米，洋房均价2万/平米。
北辰商业大学地块
【津北辰光（挂）2025-11号】
摘地房企：天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司
综合成交楼面价：2332元/平米（不含城市更新成本）
溢价率：0%
刘房子05地块，临近红桥区，南向还能俯瞰整个天津商业大学。
不仅区位条件好，城市界面及视野也非常优越。
2.1的容积率，预计以小高层为主，适合地缘改善关注。
据了解，将由格调代建。
根据此前的推介信息，北辰商业大学片区共有两宗宅地。
预计后期还有刘房子03地块。
容积率比刘房子05地块稍低，为2.0，总体量有15万平米。
目前，商业大学片区周边没有新盘在售。
与地块临近，有改善品质的红桥区的北岸中心，二手房参考均价为28849元/平米。
