期待已久，河西终于出现纯洋房新盘了！
就在4月28日，金地安江里地块出规划了。
3月31日，金地以4.9亿夺得了津西浯（挂）2025-07号地块，即小海地安江里地块，成交楼面价为20013元/平米，溢价率为11%。
根据规划显示，项目体量不大，由12栋5-10层的洋房组成。
全架空设计，一楼不带小院，有封闭式阳台，顶楼带阁楼。
2号楼与11号楼之间，有两处下沉庭院。
项目二类居住用地建筑面积为24484平米，住宅封闭阳台面积为 530.5平米，坡屋顶下空间利用有263.89平米，容积率为1.6，共计有216户。
粗略计算，户均面积约为117平米。
预计洋房户型面积约为100、112、120、130平米。
将主打市区刚改类小洋房。
不错的是，该项目周边的配套比较齐全。
项目北侧就是师大二附小分校，目前已借用校区招生，校舍预计今年将投入使用。
除此，周边还有6号线和在建的8号线一期两条地铁线。
目前，小海地板块有两个楼盘在售，分别为中海左岸源境、中海学府源境。
中海左岸源境，已处于尾盘，仅剩两套洋房105平米户型，总价410万左右。
中海学府源境，一期、二期产品均有在售。
该楼盘一期，在售小高层和洋房产品。
小高层，85平米总价285-300万，105平米总价380万左右；
洋房，91平米总价330-340万，108平米总价430万左右，126平米总价530万左右。
预计今年6月交房。
该楼盘二期已推售高层112平米，总价240-370万。
预计2026年年底交房。
