大家好，我是大嘴。
只用了16天，成都的地价就由破纪录的3W+跳涨到了4W+了。
昨天的成都土拍市场到底有多疯狂？就连见惯了大场面的竞拍师，都在不断地提醒：
请各位冷静思考慎重举牌，投资有风险，谨慎举牌！
但这种提醒并没有什么卵用!
房企的加价还在继续。是什么样的土地能够引发开发商们这么踊跃积极的掏钱呢。
这宗地块位于成都金融城三期，面积不到50亩，折合3.25万平，起拍价16.25亿，起始楼面价是2万/㎡。
这场土拍堪称一场激烈的“豪门盛宴”，吸引了华发、华润、中海、建发、招商蛇口等10家开发商竞拍。
经过了高达213轮的竞拍，楼面价被抬到了41200/㎡，总价33.47亿。
最终赢家是建发地产。
拍卖结束后，现场的美女竞拍师，拿起了纸巾，擦去了额头的汗珠。
就这么小的一块地，卖出了33.5亿总价的天价，有成都的网友评论：
建发原先靠建大门出名的，这下是要在成都建故宫吗？
简单回顾一下成都地价的发展历史！
2007年9月，九龙仓竞得IFS地块，成都楼面价至此迈上1万+
从1万+到两万+，成都整整等了13年，直到2020年7月，润达丰滨江竞得悦蓉东方地块，成都楼面价正式迈上了2万+的台阶。
这13年，可以说是成都飞速发展的13年，一方面成都在汶川大地震后房价一度腰斩，但在灾后重建和4万亿项目的加持下，整个四川都处于迅速的拉升之中。
这期间，成都的人口飞速增长，2020年，成都实现了人口2000万+的飞跃。
从2万+到3万+，成都用了不到5年。
两周前，成都刚刚诞生了有史以来第一块楼面价过3万的地王，10余家房企去抢高新区的一块土地，最终经过130轮的竞争，地价被抬到了31700元/平，溢价率70%，拿下地块的是招商蛇口。
这宗地块拍出后，大嘴去翻了下当地消息，不少成都人都在惊叹，成都楼面价都迈上了3万+了。
可这个惊叹才仅仅过了16天，成都再一次刷新了纪录，建发地产在昨天拿下的金融城三期河东片区，楼面价来到了41200元/㎡。
从3万+到4万+，成都这一次仅仅只用了16天！地价上涨之快，怕是连印钞机都赶不上了。
盘算了下，这种地块将来盖起来的房子，成本价都得奔着8万/㎡以上去，再加上开发商利润和装修，卖到10万+是没跑的。
普通人一听这个数，估计腿都软了---这哪是买房，简直是买金砖！
回看近期全国各地的土拍市场，成都的地王更迭并不是一个孤立的事件，最近三个月，深圳、北京、杭州、上海频频出现新地王。
大嘴有理由相信，接下来各地的土拍中，前面的这些地王估计要让位，一定会诞生新的地王。
而这也意味着咱们的房地产市场真的在复苏。
上层提出"止跌回稳"，开发商执行“大家长”的行动，核心城市+核心地段地价上涨，带动市场修复交易价格预期，土拍新高不能直接止跌，但一定能带来信心。
信心比黄金更重要。
另外更重要的是大水漫灌即将扑面而来，资本都是带着嗜血本性的，房企如此大规模的投入到土地市场，几十家疯抢一块地，哪怕是竞拍师多次提醒冷静，也丝毫不影响开发商的喊价。
当然可以说开发商手里钱多，好地太少，那些都是985、211明牌大学毕业的，他们难道不会算账？
只有一个理由：他们看好，且相信，这地拿得是赚钱的，未来房价也一定会上涨的。
从用力推动房地产市场“止跌回稳”到地王频出，这看起来就是个“阳谋”，历史上的“阳谋”几乎都是无解的。
人的意志不以客观事物为转移，上层就是明摆着告诉大家--我就是要拉房价，要把房价拉起来。
趋势永远只有少数人能看得清楚，大多数人都是盲从。
