在成都市，花上千万元可以比较容易就可以买到一栋豪华别墅来居住，但是要说，想在成都市中心买一块几百平方米的别墅住宅地块来自己建设一栋别墅来居住，那就非常难了。有时候，有一千万都不见得能在成都市中心买到这种地块，因为现在成都市都不挂牌出让这种小面积的住宅地块了，都是挂牌出让几十亩甚至上百亩的地块，让房地产开发商开发好后，购房者再购买现成的房子来住。
不过近日，在成都市司法拍卖市场上，就非常罕见出现了一宗只能建设一栋独栋别墅的别墅住宅地块被拍卖，结果可想而知，拍卖非常抢手，最终地块高价成交。
3月30日，在成都市司法拍卖市场上，一宗位于位于成都市武侯区人民南路四段46号52栋1单元52号的土地迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的土地，面积为344.1㎡，面积不大不小，可以用来建设一栋独栋的，带有私家花园的别墅来住，目前地块是空地，周边都已经建起房子来看。
相对于买现成的别墅，买这种没有建别墅的土地自己来建，可以按照自己设计想法来建设，毕竟开发商建设的别墅，大部分都是千篇一律，缺乏自己想要的个性。所以，这种非常稀缺的别墅地块，还是深受不少有钱老板的青睐。此次成都市拍卖的这宗土地，起拍价也不低，要800万元起。不过拍卖开始后，还是吸引了3个有钱人报名竞拍。竞拍过程非常激烈，拍卖经过了近两个小时延时竞拍，246次加价才结束，最终地块以1110万元高价成交，成交价比起拍价高出了310万元，溢价率38.75%，折合成交单价3.2258万元/平方米。
此次拍卖的这块地块，是在成都市是一个别墅小区里面的，叫做锦绣花园。地块没有建别墅，可能是原来的所有人没有建起或者推倒原来的别墅没有重建。所以，此次拍卖的地块，在重建别墅后，有关建设设计方案也要按照自然资源局要求进行，不能随便就涉及个别墅方案就建了，拍卖公告也是给出了这块地块的设计方案，方案是一栋两层的独栋别墅。
此前，锦绣花园也有过一栋别墅被拍卖，别墅建筑面积为285.26平方米，土地使用权面积跟此次拍卖的地块差不多，为325.97平方米。最终别墅是以841.632万元。
现成的别墅，带精装修都才841.32万元，如今此次拍卖的空地，都花了1110万元，如果再建起一栋别墅和装修好，估计总费用要1400万元以上，大家觉得这个价格高吗？
不过此次拍卖的土地，位置在成都市非常优质，所在小区锦绣花园，就在成都市中轴线人民路（天府大道）的西侧，小区往南距离成都南站大概就1公里，就一个地铁站距离，小区旁边也有一个地铁站桐梓林站。附近周边配套完善，商业有大世界商业广场和中成市场；学校有成都市桐梓林小学、成都市棕北中学；医院有四川省中西医结合医院和四川省肿瘤医院。
