江湾金茂府官方售楼处预约热线☎：400-8787-740√√项目位于上海宝山淞南板块，是地铁上盖的高端住宅项目，预计推出建面约110-185平方米的3至4房户型。项目由金茂和招商联袂开发，预计均价在6-6.5万元/平方米。江湾金茂府以金茂府系3.0的科技住宅为核心，结合高端会所、商业配套等，为居民提供健康舒适的居住环境。
江湾金茂府官方售楼处预约热线☎：400-8787-740√√位于宝山区淞南板块，由中国金茂、招商蛇口联合打造。作为金茂府系 3.0 迭代之作，亮点十足。项目距在建的 18 号线通南路站仅约 50 米，是真正的地铁上盖，轨交出行极为便捷。自驾有军工路快速路（在建）、长江西路快速路（准备开工），“中环北抬” 后出行效率更高。
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18号线地铁房，江湾金茂府售楼处预约热线☎：400-8787-740√√主力户型图&高清效果图独家首发！将推建面约110-185㎡3-4房，关注起来！
宝山·淞南 全新盘
金茂府系3.0敬献传世大宅+地铁站50米
泳池会所 +自带商业+装修标准3000
「江湾金茂府」等待入市
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将推约105-177㎡3-4房
预计二季度入市
「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√年末岁初的上海土拍市场，金茂“杀疯了”！
从去年11月七批次开始，到今年首批次土拍，金茂在上海连下5城。去年12月30日当日，金茂在宝山连中三元；今年2月20日，金茂联手庆隆，以89.64亿竞得虹口瑞虹“地王”地块，楼板价达到约11.75万/㎡，据行业猜测未来售价将达到20万/㎡。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
金茂为什么这么猛？
有句话说得好：“别人笑我太疯癫，我笑他人看不穿”。要对上海楼市脉络和金茂上海30年历程有所了解，才能看懂金茂的行为。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
先给结论。这源于金茂独特的拿地与开发策略：同频时代趋势，打造标杆产品，引领板块蜕变。
直白地说，金茂拿地总是看前一步，选择处在爆发前夕的板块，用断层领先的产品，越级拉升板块能级，帮助板块实现腾飞的“最后一跃”。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
2014年，金茂拿下当时的闸北大宁地块，楼板价与周边新房售价基本持平。当时面粉与面包同价的质疑不断。2015年，静安与闸北合并，大宁金茂府首期入市，以科技住宅超级产品引爆市场。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√大宁金茂府实景图
之后更成为“二手之王”，以超出周边40%的价格，让金茂府成为一个现象级IP。目前周边次新9-12万，而大宁金茂府依然保持在14-16万。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
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回过头来复盘，大宁金茂府的成功，市场契机、板块自身潜能与金茂府超级产品力，缺一不可。
「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√新拿的五块地，也正逐一揭开面纱。
去年底金茂斩获的淞南18号线通南路站地铁上盖K1-11地块，今日正式发布案名：
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「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√这是上海首个TOD金茂府！
18号线通南路站（在建，预计今年底通车）仅50米，真正的地铁上盖，还自带商业！4站复旦大学，9站东外滩，11站陆家嘴滨江。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
而且是金茂府系3.0迭代新品，五衡科技，泳池会所，金茂酒店服务，高定装标，等等，鼎流产品力当仁不让！
这些肉眼可见的价值点，已经足以江湾金茂府提前预定北上海2025年度爆款红盘！
另外，深入了解江湾金茂府的价值逻辑，会发现正是金茂一以贯之的开发策略：借势板块格局重塑之东风，以超级产品引领板块蜕变。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
示意图
这和大宁金茂府的传奇故事一脉相承！「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
爆款红盘还不够，江湾金茂府的成就，将是能够穿越周期的大江湾经典作品！
「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√项目主力户型为建面约110-180㎡3-4房，即将入市。感兴趣的朋友，请点击下方报名通道预约开发商销售，第一时间获取项目更多信息。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
据悉项目预计下周开放临时售楼处，主推建面约110㎡三房两卫、建面约123㎡横厅三房、建面约140㎡四房两卫、建面约185㎡四房三卫，
主力3房户型图独家首发：「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
地段方面，「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√，占位新江湾城下一站，立著18号线二期 （在建中） 通南路TOD之上，串起魔都上海的摩登与璀璨，从杨浦滨江的数字经济集结地到到龙阳路枢纽呼啸穿梭的磁悬浮银龙，18号线不只是一条地铁，更是一座24小时不打烊的城市剧场，每个站点都在上演「腔调十足」的魔都生活蒙太奇。
此外，江湾金茂府更可拥揽 不可复制的「江湾五境」 ，坐享一站距离的大江湾高阶生活圈，续 写 北境湾区之上的宜居高地。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
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产品方面，作为金茂上海30周年江湾壹号作品，江湾金茂府被赋予了更高的战略高度和历史使命，它不止是金茂上海2025战略重要作品，更是金茂府系3.0在上海又一落地作品。
深入洞察居住者对生活之美的追求，金茂府3.0以“一核·五美·两配套·两服务”的体系化升级打磨一座座“自然生长的社区”，让金茂府成长为更美更贴近理想生活的模样。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
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江湾金茂府，作为上海首个TOD金茂府3.0迭新之作，基于TOD的城市肌理，从人的尺度与感受出发，雕琢金茂府独有的地标封面与美学意识，呈现新江湾湾区之上前所未见的生活方式。
「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√，将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统，告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。
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对标上海地标美术馆的尺度，营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√
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「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√项目以深圳南山香格里拉酒店为灵感蓝本，打造约1800㎡全维泳池会所，以自然生长的繁茂为主题，融合百年上海的摩登气质辅以江湾蓝绿与焕新的元素，为宾客带来一场江湾心上的时光梦影。
约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题，为金茂府业主商务、社交需求特意打造，独处或欢聚，乐享别具一格。
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「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√，渗透于生活细节的关注，为业主们广阔、丰盛的人生，不断延伸服务的边界。
「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√酒店化物业服务|以持续服务高净值人群的丰富经验，为业主提供全方位管家式服务，让温暖生活面面俱到。
「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√精致化圈层服务|为更懂生活的城市精英，提供生活观、事业观、家庭观、交友观的深层知音共赏，共创城市塔尖人群顶峰相会的圈层向往。
「江湾金茂府」售楼处预约热线☎：400-8787-740√√周边配套
一步新江湾；四站到复旦；五角场无缝连接。
开车约12分钟达逸仙路高架，15分钟即可抵达内环线！20分钟可抵达杨浦五角场！23分钟可抵达虹口龙之梦！
吴淞创新城：吴淞城市副中心为上海市9个副中心之一。《关于加快推进南北转型发展的实施意见》中，明确了大力发展吴淞创新城，以吴淞创新成为核心向外辐射，承接市区外溢资源，并大力发展科创产业，带动地区快速转型，实现人口配套双提升！
板块内顶配：板块断供数年！地铁上盖，自带商业！未来淞南板块核心区！
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配套优势——真正的地铁房！
双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。
三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬）中环路。
逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高价，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
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一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
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20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
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复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。
同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。
上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。
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