乐居财经广州 赵盼盼 龙湖又一新项目要来了。
其位于番禺沙溪的地块项目定名为：龙湖亚伦央璟颂。目前，项目主体建筑已出地面，预计第二季度开盘，首开1、2栋。
根据规划，项目采用围合式布局，共5栋32层高住宅，2梯4/5户设计，全盘不到700套房源。
产品方面，面积段暂定为建面约90㎡/108㎡/128㎡/142㎡。实用率方面，据说每个户型都超过110%（以实际为准）。
2024 年 12 月 5 日，南通亚伦以约 12.35 亿元总价成功竞得洛浦街新光快速东侧地块，成交楼面价约 1.47 万 元/㎡（未扣除配建）。
这也是番禺洛溪岛近20年首个计容新规宅地，一经推出便备受关注。
地块所在区位处于广州城市新中轴线南延段上，坐拥双地铁线路，距离18号线沙溪站步行约700米，西侧还有3号线厦滘站。
该地块虽是南通亚伦拿下，但由龙湖操刀。
值得一提的是，2023年4月，南通亚伦以23.23亿幸运摇中番禺区迎宾路BA0603009地块，这个项目也是由龙湖操盘，打造成了龙湖御湖境。
目前，与龙湖亚伦央璟颂隔江相望的龙湖御湖境和保利滨江和著，前者拿地价2.4万元/㎡，在售均价4.1万元/㎡（数据来源贝壳）；后者拿地价2.3万元/㎡，在售均价3.75万元/㎡（数据来源贝壳）。
而龙湖亚伦央璟颂价格还未出，市场预计可能会在“4字头”。
