2025年琶洲将爆发新势能。
最近，琶洲的好消息接连刷屏，不管是官宣的“飞的”，还是腾讯等6座总部大楼将交付。
这座最具爆发力的CBD，动作是越来越快了。
｜图源：广州日报
开年的第一季度，琶洲率先涌现一批“先进生产力”。
比如海珠（琶洲）低空飞行运营中心，官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。
琶洲港澳客运码头旁的6000平的起降场，未来还将开辟珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。
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本月签约了一批重点项目落地琶洲，华为共建大模型产业、哈啰智驾全国总部等等。
腾讯微信将在今年启用位于琶洲试验区的新总部大楼，抖音华南总部启动建设。
年内海珠还将引育包括琶洲在内的大模型项目超100个，完成大模型内测超50个，上线运营超30个。
｜琶洲西区航拍
｜广州楼市发布 摄
逐渐你会发现，这批新质生产力的起点，都由琶洲出发。
琶洲作为近两年爆发力最强的CBD，与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角。
总部经济+数字经济+会展经济，去年以琶洲为主要平台的数字经济核心产业增加值，约占海珠全区GDP的20%。
｜广州CBD黄金三角
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手握这张王牌，琶洲核心区成为广州最高端的豪宅板块。
买家有来自全国的富人、珠江新城置换群体、琶洲互联网新贵等等，对广州GDP有影响力的豪宅圈层。
楼姐后台收到不少粉丝咨询，想入手投资住宅，纷纷把目光投向了琶洲豪宅市场。
｜图源：粉丝聊天记录
这不，越秀琶洲两大豪宅项目，有了最新动态：
一方面，琶洲南TOD首期1、8、9栋在5月交付，引进广东实验中学合作办学，预计9月开学。
另一方面，琶洲·樾|华樾取证随时会有动作，全盘仅96套。
楼市君第一时间奉上，一起来看看。
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琶洲南TOD配套36班九年制学校已官宣省实，预计今年9月开学。
｜图源：项目供图
除了学校的确定性，琶洲南已进入快速兑现的一年，首期1、8、9栋5月正式交付。
从现场实拍图来看，大面积的玻璃幕墙，YKK系统门窗独有的专利SG涂层工艺，融合琶洲天际线的豪宅里面。
｜琶洲南TOD实拍
｜广州楼市发布 摄
琶洲南TOD首期的地下车库，把岭南园林融入到里面，设计上花了不少心思。
这里更像是一座“奢石博物馆”，选 用了21种名贵石材，其中“冰河世纪”石材，就曾用在比弗利山庄的四季酒店，高端大气。
｜琶洲南TOD首期地下车库
|图源：项目供图
据楼市君了解，1、8、9栋实体园林即将开放，还是以毕加索几何结构艺术为设计理念，值得期待。
有琶洲南工作人员透露，周末现场有买家一串三，完成一宗1.3亿的大额成交。
动辄一个多的“小目标”，可见大琶洲聚集的塔尖圈层非同一般。
|图源：楼市君朋友圈
入主琶洲机会难得，目前项目在售二期约196-279平大平层，而琶洲南最后的6栋也将在一季度收官加推。
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越秀最高端的樾系豪宅，琶洲·樾|华樾最近也已经取证。
｜图源：阳光家缘
当年9家房企争夺，激战85轮竞价，出道即登顶广州楼面价TOP1、全国TOP5。 （数据截止2023年12月29日）
琶洲西区的王炸地段，加上越秀塔尖产品线，琶洲·樾|华樾可以说是越秀今年的重头戏。
｜项目 效果图 （过程稿仅供参考）
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项目聘请6大国际大师团队共创，XAA冼剑雄、goa大象设计、北京种地设计、CCD香港郑中设计、SLD梁志天、台湾真工建筑程绍正韬。
其中架空四层打磨出一座空中高定花园会所，打造大隐而奢的垂直圈层。
会所设有可满足16人的超大私宴厅，以及健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。
值得一提的是，琶洲·樾|华樾配置臻越PLUS服务，给业主带来定制私域生活体验。
｜会所效果图 （过程稿仅供参考）
｜图源：项目供图
全盘仅有96套，主要包含248平、254平以及330平户型。
项目未来的开盘价，可能会比此前吹风的13-16万/平更高，最高价有望刷新以往琶洲新盘单价。
这种琶洲封面级作品难以复刻，更是身份的象征，感兴趣的大佬们别错过！
