太子湾瑞玺官方VipTel：400-102-7902售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
太子湾瑞玺官方售楼中心电话400-102-7902【VIP贵宾专线】
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
位于深圳市南山区蛇口区的望海路与太子湾大道交会东南角的深圳太子湾瑞玺，是一个集商业、办公、商务公寓和住宅等多种功能为一体的国际化海滨城市综合体。该综合体由历史悠久的大型央企招商局集团精心打造，占地约1.4万平方米，公寓部分的可销售面积约为6万平方米，商业面积约为3万平方米，建筑总高度达到59层。
凭借其极佳的地理位置、多样化的商业布局和高端的产品定位，太子湾瑞玺已成为深圳湾区域内的一个显著地标建筑。
项目基本信息
开发商：招商地产
地址：深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处
占地面积：1.4㎡
总建面：6万㎡
产权：40年(年)
总户数：191户
面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，
顶层1270㎡大平层可做6-8房
车位比：544个1:2.86
梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户
交楼标准：精装/毛坯
物业公司：招商物业
物业管理费：12.6元/㎡
容积率：6.82
绿化：22.5%
交楼时间：2025年12月份
建筑类型：公寓
层高：3.6米
使用率：75%
楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层避难层20/32层）
栋数：1栋
水电：民水民电
商业：自带3万㎡
学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校，蛇口国际学校，蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校
太子湾瑞玺：南山之心的璀璨住宅
置身于深圳这座充满活力的都市，每一处都有新的故事正在上演。而太子湾瑞玺，便是南山中心区即将绽放的新星，以其独特的魅力和优越的地理位置，吸引着众多追求高品质生活的目光。
250米瑞玺将会是太子湾片区最高的住宅大楼，项目总体规划面积达 139,000 平方米，不但设置无与伦比的俱乐部休闲设施，所有公寓皆享有绝美海景，将会是市区顶级豪宅之一。塔楼布局以垂直分割为两个主要区域，可分别通过私人专属电梯到达，并直达共享空中花园和设施。高低区都设有两卧至三卧户型，而复式单位则位于塔楼最高处。
太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。
区域价值
湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展
招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。
百年央企招商局集团打造
建面约170万㎡世界滨海城市综合体，太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。
山海大境太子湾·瑞玺咫尺山海
360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
项目规划：世界级滨海城市综合体
招商太子湾总建筑面积约170万平方米，是集商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态于一体的世界级滨海城市综合体。项目以约22万吨级邮轮母港为依托，不仅提升了区域的国际化水平，更为居民提供了便捷的海上出行体验。太子湾·瑞玺作为该综合体内的品质公寓项目，以其卓越的设计理念和高端的定位，成为了项目中的亮点。
景观资源：山海之间的自然馈赠
太子湾·瑞玺坐拥得天独厚的自然景观资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，近观约15公里滨海长廊。这种山海交融的景观，不仅为居住者提供了极致的视觉享受，更让生活充满了诗意与远方。
交通配套：多维立体交通网络
项目周边交通便捷，海陆空轨口岸一应俱全。海上，蛇口邮轮中心连接世界；陆上，南海大道、港湾大道、望海路（规划中）等主干道交织成网；空中，深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场近在咫尺；轨道方面，地铁2号线蛇口港站、12号线太子湾站双轨并行；口岸方面，深圳湾口岸为跨境出行提供了便利。如此多维立体的交通网络，让居住者可以轻松畅达全城乃至全球。
商业配套：国际文化艺术商业街区
招商太子湾规划了约46万平方米的滨海商业街区，其中不乏国际知名的商业品牌。特别是K11 ECOAST作为K11在亚洲的首个旗舰项目，将引入丰富的文化艺术资源和高端商业品牌，为居住者提供前所未有的购物体验。此外，项目还规划了约8万平方米的五星级酒店，进一步提升了区域的商业配套水平。这些商业配套不仅满足了居住者的日常生活需求，更为他们带来了国际化的生活方式和社交圈层。
产品设计：大尺度空间与环幕视野
太子湾·瑞玺的公寓产品设计充分考虑了居住者的舒适度和视野享受。项目主力户型建面约308-415平方米，全部采用大平面大尺度的设计理念，全户型纵享环幕视野。顶层更是打造了建面约1280平方米的公寓产品，为追求极致生活的居住者提供了更多选择。
大尺度空间 纵享环幕视野
层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅
彰显气派格调与恢弘格局
层高约3.6米生活空间、横厅设计
超然尺度感实现IMAX级环幕视野
大平面大尺度定位，全户型纵享环幕视野。
项目打造主力建面约308-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1280㎡山海大宅。
双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。
户型鉴赏
215㎡2房2厅2卫
分布在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。
308㎡3房2厅3卫
户型分布在高区33-47层，4个户型朝向，也可以两套打通做620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗可以看部分海景+大小南山景观
415㎡4房3厅5卫
分布在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海
太子湾瑞玺官方VipTel：400-102-7902售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
太子湾瑞玺官方售楼中心电话400-102-7902【VIP贵宾专线】
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
✅免责声明:
✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除
