在番禺区向着智造创新大步迈进，全力推动科技产业创新与城市高质量发展，不断优化城市空间格局的当下，莲花湾片区的启动建设，无疑成为城市发展版图中浓墨重彩的一笔，它拉开了城市跨越式发展的全新空间框架，一举一动都备受瞩目。春节将至，记者走进东部莲花湾区的核心板块 —— 亚运城，实地感受这里产业建设的蓬勃热度。
番禺东：创新“热土” 活力迸发
如今的亚运城，交通网络愈发完善。地铁 3 号线的开通，让亚运城与广州市区的距离大幅拉近，为居民出行和区域发展注入强大动力。横跨亚运大道的天桥也已投入使用，紧密连接起亚运城社区与对面的商业、产业园区，市民往来更加便捷。
亚运城周边，产业发展呈现出一片繁荣景象……
番禺专精特新企业集聚区里，一座座现代化的厂房相继建成。目前，该集聚区分两期建设，一期有 12 个产业总部，汇聚了 3 家上市企业、3 家国家级专精特新 “小巨人” 和 4 家省级专精特新企业，产业涵盖智能装备、智能网联与新能源汽车、节能环保、生命健康等领域。建成后，园区计划将吸引 2 至 3 万产办高新人才入驻。目前，广电计量、保伦电子（一期）已投产，思林杰科技、保伦电子（二期）、意高能源计划今年投产，华粤行、先艺电子、肽源、酷睿等企业也将于 2026 年陆续投产。计划建成后，这里可实现年产值 77.4 亿元，成为番禺 “智造十智核” 的重要承载地，以及狮子洋增长极的关键一环。
探秘新华里：文化商业新地标
在番禺专精特新企业集聚区的门户位置，这座极具特色的文化商业综合体 —— 新华里，格外引人注目。其醒目的外墙宣传广告，即便车主驾车疾驰在亚运大道上，也忍不住多看几眼。
现在，
就跟随记者的脚步，
走进新华里，
了解该项目的建设进展。
总建筑面积13万平方米
新华里坐落于东部莲花湾板块核心的亚运城板块，亚运大道北侧，面向亚运城 30 多个小区。项目总建筑面积达 13 万平方米，集书店、餐饮、酒店、公寓、办公等多元业态于一体。
“新华里什么时候开业？”“希望以后新华里多办些作家见面会、主题展会......” 不少亚运城业主在社区论坛上表达着对新华里的关注与期待。作为番禺东莲花湾崛起的文化地标，新华里将如何与周边居民互动？这令人充满好奇。
当商业遇见“文化+”
开启多元业态跨界融合新体验
据现场工作人员介绍，新华里以“文化 +” 的创新模式，融合多元业态，打造出众多独具魅力的亮点空间，为市民带来前所未有的体验。
到底有哪些惊喜？
话不多说，跟着记者的脚步，
一起提前探秘新华里藏着的那些惊喜亮点！
文化赋能，点亮城市生活
作为广东新华发行集团的首个文化商业典范之作，新华里深度融合文化与商业，在都市繁华中营造自然疗愈的生活场景，为社区带来文化与商业相互交融、都市与自然和谐共生的文化生活新体验。
超3000平方米的广州书城
新华里以文化为核心，引入广东新华旗下升级版新华书店 ——“渡” 书店，打造超 3000 平方米的广州书城。“渡” 书店以浓厚书香为底蕴，将人文阅读、多元业态、场景创新与文化活动深度融合，营造沉浸式文化体验空间，规模仅次于广州购书中心，无疑将成为爱书人的精神栖息地。同时，渡书店内引入儿童主题书店品牌 “猩球会”，打造广东省内最大的儿童主题书店。“猩球会” 以绿植、自然和童趣为主题，形态各异的植物和种子装置与精心编排的图书主题相互呼应，为孩子们搭建起一座在自然与阅读中探索世界的奇妙乐园，未来极有可能成为热门网红打卡点，不禁让市民们满怀期待。
24小时“深夜书吧”
不仅如此，项目还规划了 24 小时书店，打造 “深夜书吧”，宛如城市中永不熄灭的知识灯塔。忙碌一天的都市人，夜晚走进这里，便能沉浸在知识的海洋，疲惫感瞬间消散。
“影院 +” 复合空间
在文化定位的引领下，新华里未来将举办各类多元文化活动，成为名副其实的社区文化生活中心。就拿影院来说，它突破传统影院模式，打造 “影院 +” 复合空间，除常规电影放映外，还将引入戏剧舞台剧、艺术表演等精彩活动，为观众带来独一无二的文化体验。在这里，每一次驻足，都是一次与文化的深度对话；每一次参与，都能让社区文化生活绽放出更加绚烂的光彩。
顶流文化IP加持
艺文活动全年嗨不停
作为文化国企，广东新华发行集团投资运营新华里，自觉推进主阵地主渠道建设，将利用这一平台开展丰富多彩的品牌文化活动。全球最大的华文书展之一—— “南国书香节”或将在此设立全省最大分会场，“新华书香节”也将在此开展，还有全年不间断的各类文化艺术活动，进一步满足周边群众的文化生活需求。
24小时不眠街区 自然开放的乐园
众所周知，亚运城和产业区年轻人众多，年轻家庭、年轻上班族占主流。新华里紧跟年轻人的生活方式，打造 24 小时美食街区。这里以岭南美食文化为主题，融入微醺闲适、潮玩社交、文化 IP 等元素，满足年轻人聚会社交需求，助力提升 24 小时夜经济。
从现场效果图可以看到，户外休闲广场是周边比较稀缺的开放式、自然绿色空间，也是年轻人和亲子运动的乐园。它契合当下人们对松弛感、休闲感的体验需求，为社区和园区提供了贴心配套，规划有亲子轻运动中心和自然野趣的开放社交营地，未来将举办市集、快闪、演出等各种主题 IP 活动。家长可以带着孩子在这里亲近自然、享受亲子时光。此外，新华里秉持宠物友好理念，未来会配备一系列宠物友好设施，还会举办相关主题活动，打造周边居民兴趣社群和休闲乐园。
总的来说，未来，这里将以 “文化 +”多元业态模式，致力于为社区打造一个潮流与艺文兼容、都市与自然共生的文化商业生活空间。
知名品牌齐聚 期待新华里7月精彩亮相
在招商方面，新华里融合文化、潮流和创意，满足周边居民社交聚会、文化活动和日常生活需求。
目前，项目已官宣签约众多知名品牌。比如，亚朵酒店，它以高品质住宿体验和独特人文氛围著称，此次入驻填补了亚运城中高端酒店业态的空白。
还有泊寓，作为长租公寓品牌，为年轻人提供舒适、便捷的居住选择。
餐饮主力品牌荔湖喜宴，专注做地道粤菜，不管是惬意早茶、商务宴请，还是婚礼大餐、家庭聚餐，这里统统能安排。
此外，星巴克、肯德基、麦颂KTV、红馆电竞、鼎冠台球、老碗会、霸王茶姬等众多品牌也纷纷签约，极大丰富了商圈的消费体验。
未来，还会有更多新派品牌入驻，满足社区家庭及年轻客群的多样需求。
目前，新华里室内装修工程正如火如荼地进行着，商业室内天面装修工程初步完成，书店也在紧张装修施工中，室外园林完成初步基础施工，景观造型设计初见雏形，品牌商户也陆续开始进场施工......
记者从现场工作人员处打探，新华里有望于今年七月开放运营。
这可是番禺的年度盛事！不管你是文艺青年、美食达人还是潮流先锋，让我们一起蹲住新华里开业，到时约着一起去打卡，见证番禺文化商业的新潮流，解锁惬意新生活！
七月，期待与你美好遇见。
番禺融媒记者林志敏 通讯员刘彩霞 何紫桦
