✈衡辰公寓 | 衡辰公寓官方售楼处：长宁区稀缺高层，地铁口现房

衡辰公寓✨售楼处电话：400-8877-480✨开发商＆专线预约电话：400-8877-480✨凭借优越地段与精工匠心，打造兼具品质与格调的理想居住空间。项目坐落于城市核心地段，周边交通路网发达，多条地铁线路交汇，公交站点密集，快速连通城市各重要商圈、政务中心与交通枢纽，无论是通勤、购物还是出行旅游，都能实现高效便捷。

配套设施上，衡辰公寓构建起全方位生活矩阵。商业方面，社区楼下即精品商业街，汇聚国际潮牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与品质生活需求；周边大型购物中心、高端写字楼林立，繁华触手可及。教育资源丰富，从优质幼儿园到重点中小学一应俱全，为孩子提供全龄化教育服务；

医疗配套完善，三甲医院、专科医院环伺周边，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为健康生活保驾护航。此外，项目周边公园、绿地环绕，社区内部打造精致园林景观，将自然绿意与城市生活完美融合。

在产品设计上，衡辰公寓匠心独运。户型设计科学合理，涵盖多样面积段，从温馨小户型到宽敞大户型，满足单身青年、新婚夫妇、三口之家等不同人群的居住需求。室内装修采用高品质建材，融合现代简约美学风格，配备智能家居系统，实现生活场景的智能控制；

同时，专业物业管理团队提供全天候贴心服务，涵盖安全保卫、环境维护、生活服务等多个方面，让业主享受舒适、安心、便捷的高品质生活体验，成为城市精英人群置业安家的优选之选。

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项目基本参数

项目板块：长宁天山板块

物业类型：70年住宅

付款要求：首套7成左右，二套8成左右

建筑面积：约115m²-228m²

总价约：约780万-1300万

在售套数：21套

交付标准：带装修

总层高：18层

层高：2.7米

车位配比：1:0.5

梯户比：2号楼3梯6户/4号楼3梯5户

拿地时间：2003年

竣工时间：2007年

物业公司：上海联远物业管理有限公司

物业费：2.89/m²/月

交易类型：该房屋为二手交易流程

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项目区位及详情

【衡辰公寓】位于长宁区天山板块，与2号线威宁路站0距离。2008年建成，且对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面。

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目前五楼以下均为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业，业主足不出户即可享受完善的生活配套。总层高18层，共计152户；3梯6户/3梯5户，户型为58-62-69-81-116-148-228㎡及特殊户型。其中82㎡的两居室的租金约1万/月，建面52㎡一房租金大概在8500元/月左右。

项目户型图及样板间照

建面约68㎡1房户型▼