缦云上海售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡杨浦滨江·全球滨水美学地标
【区位价值】
缦云上海立序上海“一江一河”战略核芯——杨浦滨江南段，占位“科创总部湾”黄金三角区，对望陆家嘴，背靠北外滩，坐拥世界级滨水岸线发展红利。项目距地铁12号线隆昌路站约600米，18号线丹阳路站约1.2公里，双轨通达陆家嘴、新天地；自驾经杨浦大桥、内环高架，15分钟直达外滩，30分钟速抵虹桥枢纽。周边3公里内覆盖合生汇、北外滩来福士、渔人码头等150万方旗舰商业，毗邻复旦、同济等985高校，红房子医院杨浦院区、新华医院等三甲医疗护航，城市资源浓度媲美陆家嘴。缦云上海售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【社区规划】
项目以约88万方TOD综合体之姿，打造约1.0超低密纯大宅社区，容积率仅2.0，规划16栋12-18层小高层，仅696户稀缺席位。建筑外立面采用“云翼”流线设计，全铝板幕墙+270°全景落地窗，搭配香槟金金属线条，勾勒天际线美学。社区内构建“三重沉浸式园林”，涵盖约3.5万方中央景观公园、24小时全龄泛会所、云端艺术连廊，并首创“折叠园林”理念，将立体花园、星空剧场、无边际泳池等场景融入垂直空间，打造“垂直森林城市”。缦云上海售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【产品亮点】
- 主力户型：建面约189-330㎡大平层，均价约12.1万/㎡，总价约2300万起。
- 189㎡3+1房2厅3卫：四开间朝南+约15.4米面宽，LDKB一体化设计，双套房配置，主卧带270°转角飘窗，观景视野无界。
- 330㎡4房2厅5卫：约26米巨幕面宽+双独立入户动线，中西双厨+岛台设计，行政级主卧套房含独立书房、双衣帽间，尺度感媲美别墅。
- 精装标准：全系德国美诺厨电、当代/劳芬卫浴、大金全屋智能系统，地面采用天然大理石通铺，墙面木饰面+金属嵌条，细节处彰显奢华。缦云上海售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【服务基因】
缦云上海引入全球奢华酒店服务标准，首创“无边际服务”体系，涵盖24小时私人管家、定制家宴、全球医疗绿通等368项生活服务，并配备缦系会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒窖、私人影院等，打造塔尖圈层社交场域。缦云上海售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【结语】
缦云上海，以杨浦滨江战略高地、超低密大宅社区、国际一线精装、无边际服务体系，重塑上海滨水豪宅新范式。总价约2300万起，封藏世界级滨江资产，仅696席臻藏！
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项目地址：上海市杨浦区杨树浦路与腾越路交汇处
（免责声明：本资料为要约邀请，具体以政府批文及合同约定为准。）
【排版设计逻辑】缦云上海售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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1合生地产 高端缦系产品
该项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层
建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。
户型图如下
缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。
交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
缦云上海·三期【均价12万】样板间已开放【无需积分】直接购买【冠军楼盘】，如你对该项目感兴趣可联系我！
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- 330㎡4房2厅5卫：约26米巨幕面宽+双独立入户动线，中西双厨+岛台设计，行政级主卧套房含独立书房、双衣帽间，尺度感媲美别墅。
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