弘安里官方售楼处：400-9966-940位于虹口北外滩旁，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造。项目占地约 3.7 万㎡，容积率 1.1 ，规划 121 套纯别墅，为上海第二批历史风貌保护街坊。主推建面约 230-500㎡房源，弘安里官方售楼处：400-9966-940总价 5500 万 - 1.6 亿 ，前期少量大户型在售，均价约 24.3 万 /㎡ 。
项目及价格
「弘安里」 营销中心热线：400-9966-940☎☎地处虹口北外滩，由招商蛇口、绿城中国与上海地产联合打造。作为市区稀缺里弄风貌别墅，它沿袭里弄肌理，规划 121 套低密住宅。主推建面约 290-503㎡房型，有 3-6 房，均价 24.3 万 /㎡ ，总价 6000 万起，毛坯交付，部分房源已售罄 。
生活配套
交通上，周边 10 号线、3 号线、4 号线、12 号线四轨交汇，紧邻北横通道与外滩隧道，畅达全城。商业有星荟中心、苏河湾万象天地等环伺。教育资源优渥，静安区闸北第一中心小学等优质学府林立。医疗层面，瑞金医院、曙光医院等为健康护航 。「弘安里」 营销中心热线：400-9966-940☎☎
房产小知识
房屋产权按土地用途分，居住用地 70 年，商业用地 40 年等 。70 年产权房拿地成本高，房价通常更高 。落户政策不同，70 年产权住宅可落户，40 年产权商业办公房一般不行 。交易税费有差异，如 70 年产权住宅满足条件可免个税，40 年产权则需缴纳 。「弘安里」 营销中心热线：400-9966-940☎☎
购房建议
买房前先明确自身需求，是刚需自住、改善，还是投资 。依据经济状况，算好首付、贷款、税费等，留足装修与应急资金 。着重考察地段，关注交通、配套与区域规划 。实地考察小区环境、物业等，多对比不同楼盘后再做决策 。「弘安里」 营销中心热线：400-9966-940☎☎
「弘安里」
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「弘安里官方售楼处：400-9966-940」
虹口北外滩一路之隔
北外滩传世级别墅
四期建面约230-500㎡风貌别墅
实际使用面积约455㎡-1000㎡
总价5500万-1.6亿 共60套房源
三期少量建面约380㎡风貌别墅在售
总价约8000万起 均价约24.3万/㎡
苏州河旁 4轨交环伺 醇熟商业配套
样板房提前线上预约
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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弘安里官方售楼处：400-9966-940目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：
弘安里官方售楼处：400-9966-940整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：
弘安里官方售楼处：400-9966-940会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：
弘安里官方售楼处：400-9966-940建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：
弘安里官方售楼处：400-9966-940样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：
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保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。
弘安里官方售楼处：400-9966-940地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：弘安里官方售楼处：400-9966-940
弘安里官方售楼处：400-9966-940一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足：
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弘安里官方售楼处：400-9966-940餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：
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弘安里官方售楼处：400-9966-940整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。
弘安里官方售楼处：400-9966-940在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。
样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：
弘安里官方售楼处：400-9966-940东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：
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弘安里官方售楼处：400-9966-940三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。
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弘安里官方售楼处：400-9966-940靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。
弘安里官方售楼处：400-9966-940而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。弘安里官方售楼处：400-9966-940
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弘安里官方售楼处：400-9966-940据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。
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弘安里官方售楼处：400-9966-940这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里官方售楼处：400-9966-940」从进入市场视野后，就热度不减。
官网信息显示，弘安里官方售楼处：400-9966-940是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。
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前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里官方售楼处：400-9966-940）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里官方售楼处：400-9966-940项目。
地块信息
弘安里官方售楼处：400-9966-940四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里官方售楼处：400-9966-940」稀缺性拉满~
弘安里官方售楼处：400-9966-940项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里官方售楼处：400-9966-940」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里官方售楼处：400-9966-940需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。弘安里官方售楼处：400-9966-940
弘安里官方售楼处：400-9966-940产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。弘安里官方售楼处：400-9966-940
效果图
弘安里官方售楼处：400-9966-940立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。弘安里官方售楼处：400-9966-940
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里官方售楼处：400-9966-940的历史记忆。
弘安里官方售楼处：400-9966-940产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。弘安里官方售楼处：400-9966-940
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里官方售楼处：400-9966-940」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口） 弘安里官方售楼处：400-9966-940
弘安里官方售楼处：400-9966-940如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。弘安里官方售楼处：400-9966-940
弘安里官方售楼处：400-9966-940其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。弘安里官方售楼处：400-9966-940
弘安里官方售楼处：400-9966-940项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：项目周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。弘安里官方售楼处：400-9966-940
市北中学
医疗方面：附近有第一人民医院、上海市中医院等。
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