在南宁市西乡塘的大学城，两千多元一平就可以买到面积超大的商业房产来做生意，是不是非常便宜呢？
近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗位置非常不错的房产拍卖，一宗位于南宁市西乡塘区大学西路156号驰程天拓1号商住楼三层商业不动产第二次被拍卖。都说法拍房第二次拍卖是捡漏的最佳机会。此次该商业房产拍卖，起拍价只有443.912万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗商业房产。
而这宗商业房产第一次拍卖的时候，起拍价是554.89万元，因为没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的最终成交价相比第一次拍卖的起拍价，降价了110.978万元，降价不少。而两次拍卖，只相隔不到一个月，不到一个月时间少花约111万元买下这宗房产。
此次拍卖的这宗商业房产，面积可不小，建筑面积有1690.19㎡，套内面积1227.46㎡，分摊面积462.73㎡,房产现在还是毛坯房，没有装修出租经营。按照建筑面积计算，成交单价只有2626元/平方米，连三千元一平都不到。
而此次拍卖的这宗商业房产位置也是独特，就在广西民族大学(思源湖校区)东侧，与广西民族大学(思源湖校区)就相隔了一堵围墙而已。然后东南侧就是地铁站鹏飞路站和广西南宁技师学院。房子所在片区聚集了众多高校，大学生特别多。所以，此次拍卖的商业房产，未来可以考虑做跟大学生有关的生意。
不过此次拍卖的商业房产也有一个不好的地方，房产不是一楼的商业房产，而是三楼。这三楼的商业价值肯定远不如一楼。三楼的房产，可能只能适合用来做培训或者开网吧之类的。这或许也是此次拍卖的商业房产目前还是空置毛坯，而拍卖成交价偏低的一个主要原因吧。
