4月25日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗抢手的房产拍卖，原因是房产起拍价太低了，吸引了不少人报名竞拍，最经过激烈加价竞拍才成交。
此次拍卖的房产所在小区也是比较特别，叫做成都后花园，从位置来看，这成都后花园小区确实算是成都市的后花园了，位于成都市郫都区犀浦，处在成都市中心城区和郫都区之间，三环和四环之间。这个位置，你说不好，其实也不差，小区旁边就有地铁站侯家桥站，同时还有火车站站犀浦东站（不过已经停运了）。小区旁边还有一个大型商业广场爱琴海购物中心。
拍卖的房子是一栋双拼别墅，别墅地下一层地上三层，建筑面积有298.20平方米，别墅为精装修，因为房东与他人有借款纠纷而被拍卖。目前别墅已经空置没有人居住了，从室内图片来看，别墅应该空置比较长时间了，家具地板都是灰尘了。此次拍卖，不但拍卖别墅本身，别墅内的各种家具家电也是一起拍卖了，可谓是拎包入住的拍卖。从拍卖情况也是可以大概清楚，此次拍卖，后期竞得者拿到房子应该会比较顺利，如果房东不想拍卖的话，估计就不会拍卖室内家具家电了。
别墅的评估价是460.62万元，起拍价只有322.434万元，也就是七折起拍卖。拍卖可能是起拍价偏低的原因，吸引了8个人报名参与竞拍。竞拍非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午四点多才结束，延时竞拍了六个多小时，一共出现了172次加价，最终以427.934万元成交，成交价比起拍价高出了105.5万元。不过即使这样，最终成交价还是没有高过别墅的评估价。按照建筑面积计算，成交单价只有1.435万元/平方米。
从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这栋别墅，是成都后花园有史以来成交总价第二低的一栋别墅了。此前成都后花园有过多栋别墅被拍卖，成交总价最高的是534.599万元，成交单价1.6388万元/平方米。成交总价最低的一栋别墅跟成交总价最高的一栋别墅，建筑面积都是一样的，都是326.22平方米，最低的一栋别墅成交总价为421.2896万元，成交单价1.2914万元/平方米。
所以，从价格对比来看，此次拍卖的这栋别墅，大家觉得成交价算高还是低呢？
