近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗法拍房拍卖最后时刻竞拍。一套位于南宁市青秀区新民路59号太阳广场B栋3001号不动产迎来了第六次被拍卖，起拍价仅151.8997万元。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拍下了这套房子。
此次拍卖的这套太阳广场B栋3001号不动产，是一套大平层的大户型住宅，建筑面积高达334.21平方米，在南宁市老城区，也算是稀缺类型房产了，而且这套房子还带有一个超大露台。这套房子好像经过重新装修一样，看上去非常新，目前看上去已经没有人居住（不过拍卖公告说有人使用），也没有多少家具家电之类。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这套房子，成交单价不到五千一平，只有4545元/平方米，非常便宜。但是此次拍卖的房子不但户型大，地段也是相当不错。所在的小区太阳广场，就在南宁市直面老牌大酒店，南宁明园饭店的对面，然后小区西侧还有老牌酒店南宁邕州饭店，小区同时毗邻南宁市人民公园。此外，小区距离梦之岛百货、朝阳广场。国贸购物中心都是非常近。附近学校有南宁市四中民主校区、南宁市民乐路小学、南宁民主路小学等。可以说是南宁市老城区黄金地段的房子。唯一不好的就是离地铁站稍微有点远。
不过这么好位置的一套大平层住宅，此前进行过五次拍卖都流拍了。该房产最早是在2023年的时候被拍卖，当时第一次拍卖的起拍价高达262.5385万元，评估价291.7万元。不过2023年进行了三次拍卖都流拍了，然后暂停了一年多没有拍卖，直到今年才重启拍卖，而房产评估价降到了只有185.2435万元，降价了一百来万元，重启第一次拍卖，起拍价也是185.2435万元，不过还是流拍了。
那么，这套房子为何成交价这么低呢？可能是跟户型太大以及楼层有关。虽然说单价非常低，但是总价也不算低，而很多人不想买这么大的房子。另外，这是一套顶层房子，其面积这么大，房子还额外享受大露台就是因为在顶楼。这顶楼的房子，价格本身就偏低不少。
不过值得注意的是，此前太阳广场被拍卖的房子，成交价似乎也都不高。去年一套22楼，建筑面积为125.22平方米的房子拍卖，也是以底价55.0903万元就成交了，成交单价才4399元/平方米。
