“我们小区的公共收入都用到哪了？”这个困扰恒康家园小区物业和业委会的问题，如今有了解决办法。近日，恒康家园小区在区房管局和开户银行的协助下，开通了公共收益监管账户，通过全流程数字化管理，让每一分钱都有迹可循。
长期以来，住宅小区公共收益管理不规范、停车费收支不透明等问题饱受诟病。对此，区房管局以“满鑫物业”攻坚提升专项行动为契机，以数字化转型为抓手，创新公共收益监管模式，通过数字化赋能、全流程监管、阳光化公开等举措，确保公共收益管理规范透明，切实保障业主合法权益。
2023年，区房管局以停车费收入监管为突破口，在山阳镇山鑫联城小区成功试点全市首例公共收益监管新模式。该模式通过设立三方共管账户，实现物业企业、业委会和开户银行协同监管。
“以前居民总怀疑账目有问题，现在按季度公示收支明细，质疑声基本消失了。”山鑫联城业委会主任顾伯超说。居民张先生也表示：“现在停车费收入139280元、其他收入16900元，用在哪都清清楚楚贴在公告栏，大家心里都有本明白账。”
试点成功后，区房管局加快推广步伐，2024年新增28个开户小区，开户率达13.4%，2025年1-3月已实现33个小区开户，其中21个已办理停车费电子收款码，通过数字化平台按季度实现资金清分，从源头杜绝了“糊涂账”。
“我们的目标是今年底覆盖全区25%以上小区。”区物业管理事务中心维修资金管理科科长徐明表示，“我们将以‘满鑫物业’攻坚提升专项行动为抓手，持续深化公共收益监管改革，着力推进公共收益监管全覆盖，同时不断完善监管体系，让小区公共收益真正成为业主放心的‘明白钱’。”
记者/编辑：何小燕
通讯员：王佳欢
责编：俞岚婷、程佳域
审核：陈建军、林堃
