见过旧改降标的，补偿加码的你见过吗？
据村民透露，三元里补偿标准升级了。
5月10日前签约的，不仅可以优先选房，还额外奖励1万元现金和50年车位使用权。
有村民透露他家已经签约了，弃产的话能拿1200万，加上岳母家也拆迁，真的发达了。
｜图源：社群
壹
三元里的补偿方案，之前已经曝光了，这次是在原有基础上的“额外奖励”。
原补偿方案有四种，分别是货币补偿、产权调换、房票安置和购买存量商品住房安置。
其中国有土地（老小区或公寓）的货币补偿超过3.78万/平，集转国独栋村屋补偿超过2.98万/平。
|广州楼市发布制图
在以上基础上，村里出了“签约奖励大礼包”，5月10日前签约的， 不仅后续可以优先选房，还会有奖励1万现金和车位50年使用权。
大家都知道广州停车难、停车费贵的问题，之前三元里村里的停车位也比较紧张。
现在签约仅能拿钱或拿房，还顺带解决了停车问题，虽然只是使用权，但能停50年也不错，村民表示挺吸引的。
两年前里仁洞旧改 迅速签约，也是采取了车位奖励机制，而且是按复建指标每100平奖励一个，村民梁先生就奖励了4个车位。
现在三元里也拿出了车位奖励，看得出这次必改的决心。
｜广州楼市发布 摄
有村民表示他家就是征收范围内952栋集转国独栋村屋的其中之一，补偿2.98万/平。
日前家里人已经签约了，他家独栋建面77平，实测400多方，弃产的话能补偿1200万， 但父辈几兄弟选择了要房。
相比以前的补偿方案，现在趁早签约能多个车位用，以后再也不用停路边了。
更逆天的是，村民岳母家前两年也拆迁了，现在夫妻俩可谓富上加富，强强联合。
所以当网友质疑1200多万为啥不拿钱买商品房的时候，他说：“其实大家都另外有房，拿钱也行，拿房也行”， 就是这么“任性”。
｜图源：村民供图
还有人晒出三元里一套43平已经签约的住宅，核定补偿款超过166万。
而业主是2019年买的，当时单价2万+/平，现在补偿超过3.78万/平，也算搏拆迁成功了，净赚70万。
业主果断选择弃产，拿钱准备重返越秀、荔湾。可见部分广州人，还是对广州老城区情有独钟。
｜图源：社群
为了让村民早签约早拿补偿，三元里从20号开始，连续三天对村民开展分批次政策宣讲。
尽量把补偿方案和奖励机制宣传到位，据说4月26日会进行一批集中签约仪式。
现在距离5月10日签约奖励最后期限只有半个月，留给村民们考虑的时间也不多了。
｜网友供图
有网友表示：5月10日之前签约的应该是最抵的，能捞到最大的好处。
其他网友也觉得：旧改越早签越好，现在很多钉子户都要被强制收回土地了。
比如今年黄埔庙头、里仁洞、鹤洞、南沙大井村等旧改，都对留守户出手了。
贰
从三元里这两年的推进势头，也能看出这次是真的要拆了。
今年短短4个月内，征地、补偿方案、集转国等实质性进展频频。
｜广州楼市发布 制图
其中，一个阻碍旧改推进的刺头广东音像城，商户也陆续搬离。
广东音像城位于被征收的怡发广场内，距离2号线飞翔公园地铁站大约1公里。
|广州楼市发布 制图
此前村合作社向音像城发出解除租赁合同书，披露广东音像城不配合政府预公告后相关工作，拖欠租金等问题。
三元里村经济合作社要求商户，音像城于4月20日之前完成清场工作。
第二天广东印象城立马做出回应，贴出《告全体商户书》，否认了拖欠租金和提前终止合同，表示各商户均可正常营业。
｜来源：社群
但三元里旧改推进到这个阶段，已经势如破竹。
音像城不少店铺已经搬空闭店，部分店铺也在打包准备搬离。
作为曾经风靡几十年的全国音像行业的中心，这里曾出过杨钰莹等发行量超百万的歌手。
如今准备收场，很多音乐发烧友，特意赶来买唱片留念或者送人。
｜来源：广东音像城集团
眼下三元里村里村外都贴满了横幅，呼吁村民早签约、早交房、早摇珠、早选房。
工作组为了更好、更高效地推进工作， 更是已经直接驻点在村里办公。
在如此浩大的声势下，部分村民已签约，后续应该会有更多人加入其中。
|三元里拆迁横幅
|图源：粉丝社群
｜三元里拆迁横幅
|图源：社群
随着时代的发展进步，那个曾经抗英的三元里将以旧改的方式谢幕。
而未来的“ 三元里”，将带着部分历史印记，以一个全新的产城姿态高调回归。
假以时日，我们都将见证这一幕。
