写在最前：户型面积能不能决定房价？户型布局能不能决定房子是否宜居？若是能，那在买房选房前聊一聊户型又何妨？
大家好，我是杨院长。今天要为大家中立盘点的选房案例是来自于苏河琹庐的100㎡C户型。
本户型居住价值如何？投资价值如何？是否值得购买，千字小文告诉你答案。
01聊户型先看面积
如图所示，近期上海入市的新房差不多都在这里了。给大家做了个统计：宜居级三室两卫户型的面积中位数是109㎡。
苏河琹庐才100㎡，这9㎡面积差要是算上房价算上30年房贷，差不多得200万了，投资性价比相当的不错。
02看问题
玄关部分没问题，把冰箱拉出厨房的操作也没问题。但不知大家发现没有，这个所谓的餐厅其实也就一张餐桌空间而已，这就导致了转角餐位使用起来相当的不便利。
