日前，南京重磅发布的“房七条”，为住房消费市场注入一剂强心针。此次政策聚焦优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发商、金融机构、房产经纪四方联动，全力推动房地产市场平稳健康发展。
众多房企携7000套房源参与“以旧换新”
政府牵头主导，开发商慷慨补助，金融机构提供坚实资金支持，房产经纪专业帮卖，一场声势浩大的“买新助卖旧”活动就此拉开帷幕。
众多房企积极响应，截至目前，已有10多家房企携7000多套房源踊跃参与。与2024年的同类活动相比，今年实现了重大突破，房源全方位扩围增面。
从核心板块到新兴区域，不同区位的房源满足购房人多样需求；从小户型到大平层，丰富的面积段适配单身青年、多口之家等各类居住人群；从亲民刚需到高端改善，多元的价格段契合不同层次购房者的预算，为购房者提供了更多选择。
其中，4月1日，奥体建设率先发布活动公告，旗下1049套房源，覆盖江尚紫薇、云尚紫薇、天琴华樟等12个项目，涵盖普通商品房与高品质住宅，充分展现企业担当。
南京颐居建设集团也毫不逊色，旗下颐和铂岸江璟、颐和四季府等7个主力在售项目倾巢而出，全部参与本轮活动。
据南京市房地产业协会统计，首批参与的13家开发企业中，除奥体建设已公示房源外，仁恒、颐居、保利等12家企业的62个新建商品住房项目共6258套房源正在紧锣密鼓地进行入库审核，不久后将正式对外公示，届时购房者将有更多心仪房源可供挑选。
四方联动为“以旧换新”加大优惠
值得关注的是，此次优惠力度也是空前最大。政府拿出1个亿“真金白银”补贴，按照“先到先得”原则给予购房人购房总款1%的优惠。开发商考虑到购房者“先买新、后卖旧”面临的短期资金周转难题，纷纷加码，给予3%-5%的购房补助。
举个例子，若购房者购入一套500万元的新房，首付200万元，开发商按5%补助就是10万元，加上政府补助的5万元，总共可省下15万元，切实减轻购房负担。
奥体建设作为倡议单位，多数项目补助达新房首付款的5%，部分合作项目也有3%的暖心补贴。南京颐居建设集团在现有优惠基础上，再额外给予新房首付款3%-5%的补助，还可直接抵扣合同总房款，部分房源更有“无忧购”服务，三个月内无理由退定金，让购房者安心选购。
在旧房处理环节，渠道丰富多元。客户既能自主选择信赖的卖房渠道，开发商也全力助力房源推介。多家经纪机构踊跃参与，不仅给予诱人的佣金优惠，还通过各种创新方式加推引流。
南京颐居建设集团旗下的南京安居好房房地产经纪承诺，为前100名成功交易旧房的客户提供免费卖方经纪服务。奥体建设则更为灵活，不限定经纪机构，凭借自身行业资源，协调各方为市民旧房加推引流、重点推介，发动销售人员自媒体宣传。
南京多家经纪机构正积极备战，部分佣金降至0.5%，还专门成立服务小组，为卖房业主上门评估、合理定价，并通过视频、直播等新潮方式加大房源推广力度。
