其实我早就想说说房票了,而且是带着反感的情绪。没想到现在北上广深都开始推行房票,感觉这事儿已成大势所趋。

什么是房票呢?它是城市在拆迁安置过程中推出的新手段,本质上是政府向被拆迁户发放的定向购房凭证。以前拆迁,都是用货币补偿,和你协商好赔偿金额,你拿到钱,想怎么花就怎么花。

房票的奥秘在哪呢?

第一,房票不是真正的钱。钱的使用很自由,你想买小米汽车、茅台飞天,没人限制,能买任何你想买的东西。但房票只能用来买房,它是指定用途的“货币”,并非真正意义的货币。某某机构用房票换你的房子,其实不算买,因为没出钱,更像是用一种货物换你手里的货物。

第二,很多地方规定,房票必须用于购买当地指定新房。这里有两个关键信息:

一是房票不能跨城市使用,比如你在郑州拿到房票,不能去上海或深圳买房,只能在郑州买;

二是在郑州也只能买指定新房,不能买二手房。所以,房票本质就是一种新型限购。进一步分析,房票要求实名制,不能转让,还有使用时间限制,不能挪作他用。

这就意味着,你不能像存钱一样存房票。比如你想先卖房,等房价降了再买,不行,因为房票只有半年使用期限。你也没办法把房票变现,投资到创业或其他项目,甚至想响应号召提振消费都不行,因为房票不是钱。

最后说说房票的争议问题。如果不同意拆迁或者过程中有争议,不少地方规定,只能向政府相关行政部门申诉。拆迁和买房都是政府主导,申诉还得找政府,为啥不能直接打官司呢?

综合来看,有人想用不是通用货币的东西买你东西,你还同意交易,要么是无奈,受了利诱或逼迫;要么就是没想清楚。



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