各会员单位，各省、自治区、直辖市房地产业协会（开发协会）、学会，各有关单位：
发展银发经济是适应人口结构变化催生的新经济新赛道。当前社会普遍关注“养老”，为更好满足银发人群对“享老”“乐老”等多元化需求，尤其是提高居住环境的宜居性与配套服务的便利性，引导开发企业及其物业公司、康养公司落实好“让老年人住的更好”的理念，中国房地产业协会定于2025年4月24日在上海举办“2025中国银发人居发展大会”，并组织首期康养研学活动。相关事宜通知如下：
一、会议主题
让老年人住的更好、享受好的服务
二、组织机构
主办单位：中国房地产业协会
承办单位：中国房地产业协会康养分会、克而瑞漾美、中房研协、中房优采
协办单位：上海市养老服务和老龄产业协会、上海复旦大学老龄研究院
支持单位：上海市虹口区人民政府
媒体支持：新华社、乐居财经、中房网等
三、时间与地点
1. 时间：2025年4月24日（上午8点报到）
2. 地点：上海苏宁宝丽嘉酒店（上海市虹口区北苏州路188号）
四、议程（暂定）
（一）4月23日
17:00 参会企业负责人座谈会（地点另行通知）
（二）4月24日 （上午）
1．中房协领导、上海市领导致辞
2．主题演讲：中国宏观经济发展与展望
刘元春 著名经济学家，上海财经大学校长
3．主题演讲：中国银发经济发展趋势
吴玉韶 复旦大学老龄产业研究院副院长、教授
4．发布《2025中国银发人居发展报告》
周 忻 易居（中国）控股有限公司董事局主席、中国房地产业协会康养分会会长
5． 发布中国银发人居2024年度十大推荐项目
（三）4月24日 （下午）
1．上海市虹口区发展银发经济战略政策及发展设想
2．银发人居案例剖析与产品力解读
姚春苏 中房协康养分会秘书长
3．优秀项目圆桌对话：银发安居——让老年人住的更好
4．银发人居服务力深度研究
王秀玲：克而瑞漾美总经理
5．服务商圆桌对话：赋能银发经济，共筑银发人居
6．从养老信息化到智慧康养
郑叶来：上海交通大学元知机器人研究院副院长、华为公司原副总裁
7．旅居康养年度调查及新兴目的地推荐名录
8. 基于案例征集，向行业展示推荐项目及企业：
（1）中国银发人居社区推荐项目
（2）中国银发人居集中式推荐项目
（3）中国银发人居旅居推荐项目
（4）中国银发人居运营服务商推荐名录
（5）中国银发人居新质优品推荐名录
（四）4月25日 （上午）
参观“家门口的养老院”—上海向阳院（2月19日央视二套专题报道项目）
五、参会人员
1. 中国房协、地方房协（开发协会）的会员单位代表
2. 保险、证券、基金、健康管理、康养等企业代表
3. 适老化部品、老年用品供应商、服务商代表
六、注意事项
1. 本次会议是会员服务专项，不收取会务费，采取定向邀约和社会报名相结合的方式，会议规模200-300人。
2. 各地房协（开发协会）可推荐其会员单位参会，享受中房协会员待遇，每家企业不超过2人。
3. 食宿自理，住宿推荐上海大厦（距离会场步行6分钟）。如选择上海大厦，请于4月15日前通过会务组预订，享会务优惠价：700元/晚城景大床/双床含早；800元/晚江景大床/双床含早。过时请自行预订或选择其他酒店。
4. 研学参访活动安排详见附件1。
5. 请于4月15日前填写《参会回执表》发送至电子邮箱zfxjkw2022@163.com，也可直接联系会务组报名。
6. 会务组联系方式
中国房地产业协会康养分会
联系人：王 鑫、余海燕
电 话：18911701480、18911285870
邮 箱：zfxjkw2022@163.com
中国房地产业协会
2025年3月26日
附件1：
“盘活存量、优化增量”首期康养研学活动
一、时间地点：4月25日至26日 上海
二、内容安排：
本次研学活动分为两个部分：第一部分由实战专家重点围绕项目运营与营销开展授课（4月25日上午）；第二部分是六大经典项目参访，由项目负责人分享经验，与参访人员互动答疑（4月25日下午至26日）。
三、参访项目介绍：
1.【向阳院】快捷酒店改成的“家门口的养老院”
该项目坐落于上海徐汇区，以“15 分钟生活圈”为理念，构建起以机构为支点，以点带面的“机构+居家”养老服务网络。公寓内设施完备，专业医疗照护团队随时待命，运营期间入住率保持100%。在居家养老服务的拓展上，向阳院积极响应政策，家庭照护床位项目已覆盖多个区域超 50个居委，服务200余户家庭。同时，借助“智慧居家管理系统”，数字化服务涵盖多模块且全程可追溯，通过 “机构+居家”模式，有效解决了个性化照护难题，多次荣获“上海市优秀养老服务机构”称号。
2．【椿萱茂（上海康桥）老年公寓】工厂改造失智照护项目
椿萱茂创始于2012年，目前全国共有20多家养老机构，养老经验丰富。工厂改造的椿萱茂（上海康桥）老年公寓已营业18年，建筑面积17000平方米，共有173个房间，343张床位。主要为自理、失能、失智长者，服务形式包括长期入住、短期入住、术后康复等，入住率居高。
3．【亲和谷】开创业界3.0养老模式
创建于2007年，亲和谷经过18年的积累，独家首创了家文化＋秘书服务＋理事会自治的体系化养老新模式之后，2021年亲和谷养老机构再一次开创了业界养老3.0模式——亲和谷·价值人生新高地。该项目以互联网，人工智能，大数据，生物医药等高新技术地广泛运用为抓手，构建一个结构科学，服务备至，系统健全的“生命价值实现”大课堂，也就是让每个老人尽情发挥和实现“自我价值”的精英平台。
4．【新东苑.快乐家园】上海首块养老用途用地
项目模式特点为“会员制+租赁制”，上海首个持有型养老社区；距上海医疗资源最先 进的新虹桥国际医学中心也仅1.5公里。项目一期总占地面积100亩，总建筑面积地上地下约15万m²，由6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼以及1栋综合配套楼组成。有公寓，高层和合院等业态，共设10多种户型，设计短期、中期、长期等多种租赁服务模式。
5．【绿地国际康养城】国际化综合性康养社区
绿地国际康养城由绿地康养产业集团开发，投资29.35亿，是集康养酒店、颐养公寓、邻里中心和公共配套于一体的国际化综合性康养社区，项目位于上海市青浦区朱家角镇康工路733弄。共分三期开发，其中一期颐尚居涵盖约70～108㎡的颐养公寓和配套商业，以六大服务体系为长者打造一个温暖、和谐，充满亲情的家。项目二期规划打造包含康养居酒店、颐养公寓和配套商业，是一期的延伸和拓展，为长者提供常驻以及旅居形式的颐养服务。
6．【保利上海和熹会】办公改城芯高品质照护养老机构
保利上海和熹会由办公楼改造而成，拥有核心区位：位于杨浦区香槟苑社区，南临东外滩黄浦江，与陆家嘴隔岸相望，生活配套醇熟，满满宜居烟火气；医疗资源丰富：临近上交医附院新华医院、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、东方医院、上交医附院仁济医院等；交通条件便利：毗邻地铁18号线平凉路和丹阳路地铁站，紧靠内环路、杨浦大桥，可快速通达各城区。该项目于2023年12月28日开业，建筑面积13000平方米，设计房间168间，306张床位，目前已实现高入住率。
四、费用说明：
每人收取2800元服务费，此费用包含大巴车、午餐、授课、现场答疑等服务。此费用交至中国房地产业协会，开具等额服务费发票。账号信息如下：
开户单位：中国房地产业协会
开户银行：中国建设银行北京西四支行
帐 号：11050161360009116690
五、咨询电话：余海燕 18911285870 王鑫 18911701480
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