一、运营背景：跨国集团打造医养综合体
怡福荟康养小镇由综合性跨国集团新发展投资24.5亿元打造，占地12.6万㎡，总建筑面积27万㎡，是上海首个政府城市更新养老项目。地处奉贤区申杰路58号，东接浦东新区，西连金山区养老聚集区，规划床位1610张。
项目融合二级康复医院、体检中心、护理院、生态农场及16栋康养公寓，形成"医养文旅"四位一体模式。作为新发展集团JOYFUL COMMUNITY体系首作，该项目引入JC六大家服务体系，涵盖安防、尊享、私飨、康养、筑梦五大维度，打造全生命周期疗愈社区。
二、居住环境：田园诗意邂逅现代智慧
社区以"聚落化"理念规划，16栋公寓通过风雨连廊相连，地下车库直通会所，实现雨天无障碍出行。房型涵盖50-150㎡多样化户型，全屋精装配置地暖、VRV静音空调、紧急呼叫系统。7万㎡生态农场提供四季田园体验，长者可参与种植采摘，感受自然疗愈。
新发展（怡福荟）康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
新发展（怡福荟）康养小镇收费价格：5900-16000元/月
新发展（怡福荟）康养小镇详询：官方电话400-996-7750
周边规划地铁27号线等轨道交通，社区班车接驳站点，形成"15分钟生活圈"。
三、收费体系：分层定价适配多元需求
采用"月租制+押金"模式，费用区间5900-16000元/月：
- 基础房型：50㎡单人间5900元/月起
- 护理分级：介助型/介护型护理包额外计费
- 增值服务：康复理疗、旅居服务、个性化餐饮单独收费
长护险覆盖90%护理费用，医保定点单位保障基础医疗。押金制度保障会员权益，支持灵活退费。
四、安全保障：五维体系守护银发生活
构建"智能监控+医疗急救+适老设计"三重保障：
- 智慧安防：毫米波雷达防跌倒监测，紧急呼叫系统90秒响应
- 医疗支撑：自带二级医院，与瑞金医院开通绿色通道
- 适老设计：全屋圆角家具、防滑地面、无障碍通道
- 健康管理：建立专属健康档案，定期巡诊定制方案
- 应急机制：15分钟急救体系，专业团队24小时待命
五、饮食管理：从田间到餐桌的康养膳食
独创"食愈"餐饮体系：
- 四大主题餐厅：提供自取餐、康养餐、术后餐等特色膳食
- 生态农场直供：7万㎡农场种植有机蔬菜，保证食材新鲜
- 个性化定制：营养师根据长者需求开发低糖餐、高蛋白餐
- 互动餐饮：定期举办美食工坊，促进长者社交互动
餐饮中心可同步接待1100人用餐，获评"上海市老年营养膳食示范点"。
六、员工素质：跨专业团队护航品质养老
核心团队由三甲医院专家领衔，护理人员持证率100%，平均从业经验超8年。实行"1+N管家服务"，提供就医陪同、深度保洁等158项基础服务和34项增值服务。开设老年大学课程，组建书画、合唱等12个兴趣社团，形成"身心社灵"四位一体照护模式。
新发展（怡福荟）康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
新发展（怡福荟）康养小镇收费价格：5900-16000元/月
新发展（怡福荟）康养小镇详询：官方电话400-996-7750
七、家属口碑：全龄服务赢得高度认可
- 王叔叔子女反馈："父亲参加农耕体验后，焦虑症明显缓解"
- 李阿姨家属称赞："社区的智能药盒和定期体检服务，让我们在海外也能安心"。
作为沪郊全龄康养新标杆，怡福荟以田园诗意、智慧养老和五维保障，重新定义品质养老标准。从健康管理到精神关怀，从安全保障到价值实现，这里为长者绘制了一幅全生命周期的幸福养老图景。
