刚刚！苏州土拍！再现溢价！狮山别墅来了

就在刚刚，苏州再次土拍

2025狮山首拍

狮山滨河路原中建八局家属楼地块

再次溢价拍出

成交楼面价15710元/㎡

成交总价6.3亿、溢价率0.8%

由苏高新地产竞得

Z06号地块，高新区狮山商务创新区滨河路西、横山路北，紧邻滨河四季云庭西区，地铁三号线横山站就在边上,

周边界面非常成熟。

地块原本是中建八局家属楼，地块也包括有政府收储工业用地（目前已是空地状态）、48户居民的住宅用地，以及中建安装公司名下的工业用地三种性质，

整个地块面积仅2.62万方，出让性质为商住性质，分为AB两区，A区为住宅区域。

同时，出让规划还要求须配建原滨河路481号2幢的配套定销商品房，配建不少于48套及计容建筑面积不少于5850平方米且不高于6330平方米的定销商品房，

并集中在同一楼栋设置，定销商品房住宅为毛坯房住宅，每平方米8200元。

除此以外，剩下的可对外销售住宅用地，1.3的容积率，大概率是洋房+叠墅的产品类型。

并且，6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，装修成本不低于 3000元/㎡;6层及以下的，可选择实施全装修。

B区为商业，将打造旅馆、办公、底商等业态。

Z06地块作为滨河路沿线的核心地块，整个土地禀赋非常不错，交通、教育、商业等都非常成熟，并且，紧挨着运河，自然环境极为优越，

周边项目，包含滨河四季，运河时代等，都是品质项目，后期，Z06项目将如何打造，我们拭目以待。