苏州楼市小阳春，实锤了！
没错，官方已经认证！随着政策刺激与“金三银四”的到来，苏州楼市正在快速升温！
其中，二手房更是疯狂发力！
大批先头购买力行动
带看狂飙40%！成交暴涨99%！
大批房源1天就被秒
房东连夜紧急调价——
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火火火！苏州二手房金三开挂！
带看疯涨40%，成交暴涨99%！
50+房源直接被秒！
今年的“金三”，苏州二手市场至少存在这2大变化！
1、成交暴涨99%！涨幅现近4月新高！买家都在行动！苏州二手房真的开挂了！
据统计，截至3月20日，苏州 二手房带看量环比提升40.1%，成交量环比提升98.6%！
我们具体来看——
️看房人数狂涨40%！买家在行动！
目前 苏州二手市场的周末日度看房量已达6000人以上！ 截至目前苏州二手市场看房量已经环比2月同期上涨了近40%！
要知道，带看量如此飞涨，上一次还是在去年9月后的一系列政策利好组合拳刺激，才催生了类似的现象。
随着官方定调，市场信心恢复，真的有越来越多的潜在客户真在进场了！
️带看量提高的同时，成交量也创新高了！
进入3月，苏州二手房 单周成交量已经非常难得地实现了三连涨！ 并且，几乎每个工作日的二手网签数据都在200套以上！
根据冰山指数统计，苏州二手房目前3月份的网签量已经同比去年增长了约4%，换句话说，目前苏州的“金三”小阳春比去年还要更加火！
而98.6%的环比成交，更是继去年10月份实现了74.6%的环比增长之后，再次刷新了近几个月的环比涨幅纪录！
现在的苏州二手市场，就是这么的刺激！你甚至还能找到一堆当天就被秒的房源！
2、市场回暖！猝不及防！有的房源一天就被秒！苏州二手房成交周期正在加快！
没错，随着市场的回暖！二手房的成交周期也在加速了！
甚至有的刚刚挂牌的房源，1天、2天、3天...就被秒杀！
根据我们的手动统计，仅仅贝壳一个平台，就有近50套房源超快成交！（贝壳数据截至3月8日）
其中，园区、新区、姑苏区 的房源相对更多，特征也很明显~
️首先，被秒的房源，基本是60-130㎡两至三房，刚需、刚改下手了！
就连二手改善大户的园区，成交房源也是清一色的小户型。
比如白塘景苑、海悦花园的约90平房源就很吃香，成交快的价格都在260-270万左右。
️其次，市区里的老房子卖得也非常快！
比如姑苏区这一波老新村，里河新村、永林新村、红旗新村、西四亩田散盘...毕竟总价确实相对便宜。
而且相对而言，老房子周边生活配套和交通都往往比较成熟，能满足自住客户。
️除此之外，学区房也开始发力了！
3、4月一直是学区房成交的高峰期，不少家长也开始入场了。
比如对口景城学校的学区房绿地华尔道，近30天就有1128次的带看，近期就是光速成交了1套3室房源。
而且更值得一提的是，我们统计的大部分房源，降价空间已经回收到10%以内了。
现在房东的谈价空间真的大幅降低！甚至还有部分房东趁着这个小阳春，开始涨价——
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苏州二手房大反攻来了！
一夜跳涨120万！房东纷纷涨价！
园区核心率先企稳...
信心回来了，不少房东开始坐不住，很多二手房价格率先涨起来了！
据贝壳显示，昨天一夜之间就有123套房源开始涨价！涨50万、涨80万、涨120万…回涨势头十分强！
来源：贝壳
最高的有暴涨120万元！是位于昆山巴城悠然雅居的一套5室别墅，目前挂牌价3.4万元/㎡。
还有像中海湖滨一号这套顶层复式，在昨天也涨价了100万元！
湖东的万科中粮逸庭这套别墅总价也涨了 100万 ，目前总价3100万元！
斜塘的北极星花园，也猛涨90万！
还有吴江太新的绿地太湖城、昆山城东的上湾璟园、花桥的中骏璟禧云庭，涨价幅度都在40万以上！
并且不仅仅是挂牌价，很多小区的成交价格也有回弹！尤其是园区核心！
比如奥体板块的仁恒海和云庭，近30天带看量达1102次，价格也已经趋稳。
其约190平的大平层成交价从去年的4.8万，到如今的5.1-5.3万+，涨势一目了然。
比如，唐宁府约164平左右的大平层户型，房价也在平稳回涨。
以及中海湖滨一号，约140 ㎡的房源在1月成交价格还只有620万左右，2月末成交的房源总价已经近700万了！
还有 奥体南次新房泊云庭，约132平户型，去年12月的成交单价还在3.1万元左右，而2月末刚刚成交的一套单价就到了3.6万元，涨幅达5000元/平。
上述提到的海悦花园，其小户型价格也开始回弹了。
约96平的2房户型，去年12月成交单价为2.7万，今年2月末成交的一套单价就已经近3万了...
不难看出，在积极的市场反应之下，核心板块的二手房成交，直接打开了局面！并且不管是买家，还是房东的心态都有了很大的改变。
但需要知道，市场回暖并不意味着新房、二手房价格会持续走高。
区域分化现状依旧会持续，有需求的朋友可以根据自己的经济实力，理性选择~
最后，问一下大家，这个小阳春，你会进场吗？评论区聊聊。
