老黄埔有一连串新动作！
先是前段时间，中船黄埔文冲总部正式迁至南沙龙穴岛，并举行了揭牌仪式。
｜来源：广州南沙发布
年初，文冲总部决定：将总部决策中枢及各职能部门办公场所黄埔长洲，迁移至南沙龙穴；迁移后，长洲厂区经营生产模式及具体业务保持不变。
也就是说，扎根长洲岛170年的，曾年产200多亿的“巨无霸”总部，即将告别老黄埔。
如今的南沙龙穴厂区，已成为文船专注主建船型和高端海工装备的主战场，支撑高质量发展的“主栋梁”。
按照规划，文冲船厂所在的文船-庙头段，正好位于海丝城规划核心区，这里将打造“科技长滩”+“工业风文创区”。
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这就意味着，继珠江新城、琶洲、金融城之后，接下来广州一江两岸的改造重点，轮到鱼珠江岸线一带。
结合广州规划的“珠江高质量发展带”，我们可以预见，接下来官方会重点投入到资源建设上。
改造完成后，老黄埔和鱼珠或将焕然一新。
沿着鱼珠江岸线，临江大道鱼珠湾隧道最近也有新动态：长达345米的敞开段底板工程，去年底已经顺利完成。
从项目总承包单位广州市第二市政工程有限公司的信息来看，计划2025年下半年竣工通车。
还有临江大道东延线，计划在2025年正式完工，彻底打通沿江经济带。
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可以预见的是，临江大道串联起“金珠琶”，将彻底打通黄金三角，金融城的利好还将一个接着一个地砸。
待临江大道完全通车，金融城-鱼珠业主通过这条主干道去珠江新城、琶洲，比黄埔大道还要便捷。
在商业方面，今年也发生了全新变化。
此前领导留言板上，有官方回复消息传出：鱼珠地铁站周边，将逐步释放约20万平方米优质商业。
而不远处的体量约8万方的金融城广场，近期已经悄然亮灯，预计在2025年下半年开业。
｜金融城广场实拍图
｜广州楼市发布 摄
楼市君了解到，金融城广场已官宣广州酒家及餐饮、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻。
金融城、鱼珠的兑现实打实看得见，核心资产未来成长价值还在持续拉高。
比如中交四航·珠江春，是金融城鱼珠CBD唯一的一手住宅项目，主推约130-180平户型。
｜广州楼市发布 摄
作为与“金珠琶”紧密的邻居，珠江春的地理位置真的很特别，位于头部CBD的辐射范围。
从琶洲出发，经过金融城广场，到达珠江春也不过约10公里，价格就只有琶洲的1/2不到。
在产品方面，它不仅集合了三山环绕、南向江景、河道环腰三重景观，还是新规后产品，空间使用率超过100%。
| 中交四航·珠江春效果图
接下来，传闻已久的保利鱼珠岛，也要在今年面世。
根据楼市君了解到的信息，该项目位于鱼珠核心区，拥有约270°IMAX南向江景视野。
|发布会实拍图 以项目实际输出为准
根据产品信息，项目将推出200-400平岛居大平层，全南向望江。
未来一两年，鱼珠不仅会成为湾区交通枢纽，还将成为未来广州商贸和高端人居的新名片。
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