④停车更方便：
房子住满20年后，各种糟心事就来了：
墙面裂缝漏水、下水道三天两头堵、电线老化跳闸…
住在老小区的人最头疼，房子越来越破还不好转手，拆迁又没指望。
以后，老小区就彻底没“救”了吗？
不过别慌！国家出手了，2025年老房子要"大变身"，身价还能涨，咱们来了解一下：
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老房子新出路：该拆的拆，能改的改
根据国家的规划，到2025年底，要全面完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
这也就意味着，今年要把2000年前的老小区都翻新一遍。
虽然不像以前那样大规模拆迁，但有三类房子还是能优先拆：
1、危房：
如果改造过程中，发现老房子的主体结构已经出现了严重损坏，仅以改造无法解决居住安全问题，经检测，达到了拆迁标准的危房，势必会优先拆迁。
2、挡路的房子：
城市中心区的老房子占用了城市空间和规划格格不入，比如影响了城市修路建地铁等等，那么势必也会拆除。
3、预制板房：
对于一些隔音差还容易漏水的"老古董"，甚至很容易发生安全事故的老预制板楼房，也将优先列入拆迁
其他拆不了的房子就重点改造，主要改这五个方面：
①基础大升级：
比如更换新水管电线、修煤气管道、装智能电表等等，这些改造升级，将保居民的基本生活需求得以满足。
②房子穿新衣：
比如，老小区外墙刷防水涂料、换节能门窗、楼顶重做防水等等，确保改善居民生活环境。
③小区变花园：
比如，清理违建腾地方，补种绿植建凉亭，对小区绿化进行改善等等，以提高居民的居住品质。
比如还将对老小区划新车位、装充电桩、建设电动车充电设施等等，这些措施不仅保障了居民的居住安全，满足现代生活需求，日常居住体验也更好了。
⑤生活更便利
还将对老小区加装电梯、建老年活动室、添健身器材，建设卫生服务站等等，丰富老小区居民的业余生活，保证居民医疗保健更便捷。
这些改造完成后，不仅老房子住着更舒服，将来出租出售都更容易，房价也能稳住不跌。
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新政策调整
旧房改造不仅提升了城市环境质量，还大大改善了居民生活品质；
但改造过程中，之前也有人吐槽改造是"面子工程"，比如：说外墙刷得挺漂亮，里头电线还是老古董；施工用便宜材料，改造完反而更不安全……
出于对这些问题的关注，全国已经有多个城市开始调整政策，9个字概括就是——“降低门槛、政府主导、模式更新”，
以期改进旧改工程，更好地满足居民的需求。
1、降低门槛
就是通过提供财政资金、税收优惠，来鼓励投资改造项目，降低改造成本，让居民少花钱，也能享受到老房改造福利。
2、政府主导
通过制定详细的改造方案，出台相关法规，提供足够的财政支持，来推动老小区改造工程的顺利进展。
3、模式更新。
将引入新的合作模式和机制，以提高改造工程的效率和质量。
比如老小区改造全程也会有人监督，施工质量将更有保障。
比如上海就有小区改造时，请了专业设计团队，把废旧车棚改成社区食堂；
北京某小区在改造时，给每户都换了智能水表电表。这些实实在在的变化，让居民真正受益。
随着新政策的调整，过去大家担心的老旧小区改造问题也将逐步解决。
住在老房子的朋友们可以期待：漏水的屋顶要修好了，冬天不会再冻得哆嗦，出门买菜也不用爬六楼了，小区焕然一新，居住品质大幅提升了……
这些变化不仅让咱们住得更舒心，说不定还能让老房子升值呢！
（文中图片来源于网络，侵删）
