楼市下半场，热销还得看主城！
2024年年末，位于主城正中的金宸熙苑以首开劲销7.2亿的火爆成绩，点燃了岁末的南京楼市，也让置业者的目光重回主城中心。
△金宸熙苑开盘现场
相比于楼市火热期，当下逆势突围的热销才更具有含金量。
占位主城正央，将一城繁华尽揽，金宸熙苑创下的热销神话，是产品品质的胜利，更是置业者对南京主城板块不变的价值共识。
01.
从城门到公园
一种主城生活方式的延续
主城究竟有着什么样的魔力，才能让“阅房无数”的改善买家们纷纷出动？其背后是对主城生活的向往与认可。
在住房品质迭代越来越快的当下，“买房，买的是生活方式”这句话的含金量还在不断上升。
住在哪里，决定了往后每一天的生活质量。
这几年，南京的新城不断涌现，发展规划也有许多耀眼之处，但是在南京这样一座历史与现代充分交融、时尚感与烟火气并存的城市，主城中心仍然是大多数人的心之所向。
毋庸置疑，对南京而言，城墙之内是不变的主城心脏地带。
△中航科技城实景
新街口、西安门、明故宫，约4公里长的中山东路上，分布着南京城极具魅力的几个主城坐标。
位于中山东路与龙蟠中路交汇处的西安门，是一座有着600余年历史的南京人文坐标，见证了时代变迁，彰显着古都厚韵，有着极高的历史地位。
今天，西安门褪去其历史使命，成为供市民休闲的遗址公园。
△西安门
从城门到遗址公园，西安门以一种更平常、亲近的身份存在于主城，是一种主城生活方式的延续：
有南京人眷恋的烟火气息，更有丰盛的城市资源
△金宸熙苑区位示意图
在这里，生活可以是自在悠闲的 ：
西安门遗址公园、明故宫遗址公园、南京博物院、总统府……游客们争相打卡的地标都在2公里范围内。
△图源南京博物院官网
不必全网找攻略，没有刻意出门的紧绷感，citywalk还是citybike任君选择，主打一个随性和自由，以一种更轻松自在的方式，与这个城市来一场深度对话。
饭点时刻，到瑞金路美食一条街寻一个路边小馆子，不仅可以一品美食，还能避开人流量，邂逅平替版的梧桐大道，边吃美食边赏景，饱口福也饱眼福。
△图片来源于秦淮发布
又或者沿着龙蟠中路往南，沿途邂逅夫子庙-秦淮河景区、白鹭洲公园、月牙湖公园……三步见公园、五步遇景点，包开心的。
也可以是时尚感满满的 ：
背靠中华第一商圈新街口这一超强IP，重奢商场、银行、星级酒店等分布在此，就连地铁站都有24个出口。
还有推陈出新后的瑞金里REPARK，集商业、产业、文化和休闲于一体，氛围感拉满，街边随手一拍就是大片。
△瑞金里实景图
闲适的周末，约上三两好友，在周边转一转就能消磨整天，逛不完根本逛不完！
各种潮流、时尚都在这里碰撞，而这一切，金宸熙苑的业主举步可达。
漫步梧桐下，行走历史中，主城所带来的远不止生活的便利性，更有与这座城市深深的情感链接。
02.
从产业到产城融合
一个面向未来的城市窗口
如今，结合主城的天赋稀贵与历史底蕴，中航科技城对西安门进行全面的焕新与升级。
凭什么说中航科技城“焕新”了西安门这片土地？
“以科技创新一座城”。中航科技城以科技为引擎，让这片浸润了历史韵味的土地迎来别样生机。
△实景图
在充分保护和尊重历史的原则上，中航科技城把历史根脉、工业遗址、现代气息相结合，打造的约百万方城市综合体让老城区焕发了新光彩。
于此，中航科技城以前瞻性的眼光，规划了低空经济、数字经济、高端商务、现代金融4大核心产业，极大提高了主城的科技浓度。
△中航科技城实景图
当下，科技就是竞争力。前段时间，关于“南京为什么培育不出六小龙”的讨论一度成为热议话题，引发诸多思考。因此，科创与人工智能产业必然是未来南京的重点发展方向之一。
日前，南京市政府批复的 秦淮区国土空间分区规划 （2021—2035年） ，秦淮区明确定位为国家历史文化名城核心区、国际消费中心城市中心区、南京都市产业创新高地、秦淮河畔人居宜居城区。
因此，未来金宸熙苑所在的这片主城区域，将是科技创新的集中发力点， 而中航科技城无疑肩负着科技创新的使命，是南京面向未来的城市窗口。
△中航科技城实景图
当然，除了核心产业以外，中航科技城还规划了约20万方高端商业、五星级凯宾斯基酒店、金城1号&金宸熙苑人文宅邸3大产业配套，以及优质教育、城市公园2大公共配套。
△城市公园实景图
换句话说，中航科技城相当于一个“微缩版的城市生态”，居住、购物、工作、教育、休闲等日常所需都能满足。
如果把这片主城区域比作皇冠，那么中航科技城就是皇冠上的明珠，耀眼夺目 。
03.
从金城1号到金宸熙苑
一座主城豪宅基因的传承
从金城1号到金宸熙苑，一脉相承的豪宅基因不曾改变。
一面是金城1号坚挺的二手房成交价格 。在二手房市场纷纷“以价换量”的楼市震荡期， 中航金城1号仍然能够保有6万+/㎡的成交均价 ，价格十分坚挺。
△中航金城1号成交均价
一面是金宸熙苑首开就逆势热销的产品号召力 。 金宸熙苑于去年年末面世，首开即劲销7.2亿，让主城“日光盘”再现南京。
△金宸熙苑效果图
除了主城绝无仅有的稀贵土地，让买房人真金白银投票的还有金宸熙苑的品质，堪称主城内真正的六边形改善作品。
中航的央企品牌号召力
金宸熙苑坐落在中航科技城的K分区地块，由南京中航工业科技城发展有限公司倾力打造，央企的品牌号召力和安全感都直接拉满。
社区内打造六重森栖园境
好的社区环境对生活幸福感具有重要的提升作用，金宸熙苑的社区内打造了六重森栖园境，每一天的日常起居都能有自然相伴。
△项目内部景观示意图
为了契合南京独一份的金陵气质，南京城墙、梧桐叶、金陵折扇、秦淮河水等金陵符号随处可见，以精致隽永的设计，匹配城芯不紧不慢的自在日常。
105-186㎡全维的改善产品
在户型打造上，金宸熙苑主力面积约105-186㎡，户型面积跨度较大，也让不同需求的买房群体有更多的选择余地。
据了解，项目开盘时四房的户型去化最快，对于终极置业者而言，一步到位的大四房无疑是优选，充足的房间数、宽敞的空间，日常起居都更舒适从容。
同时，三房的户型深受年轻人喜爱，空间足够，又能与父母保持“一碗汤”的距离，方便照顾父母，但又避免了同处一室的尴尬或摩擦。
甄选全球顶尖的精装大牌
装标上，金宸熙苑同样舍得下功夫，精心挑选一线卫浴、厨电和系统门窗品牌，注重审美性与实用性，力求给居者更舒适妥帖的生活日常。
△室内装修示意图
天使人性化产品细节设计
于细微处见真章，金宸熙苑在户型设计上有着诸多细节考量。
以建面约118㎡的户型为例：
针对玄关进行兼具实用性与艺术性的设计，美观且精致；在常规的餐厨空间设计上增加一处餐厨岛台，带来更多样的生活体验；与邻居相互借位巧设隐藏式S墙，让厨房空间更规整等等。
△室内装修示意图
南京招商局物业服务，高端物业品牌
品质吸引客户，服务留住客户。
好的物业服务可以为小区的价值加码，更能带来一批忠实粉丝。据悉，金宸熙苑后期将采用A股物业管理龙头企业——南京招商局物业管理有限公司进行后期服务，以高端的服务水准，让每位居者都有更舒适的生活日常。
金贵的城中地段+面向未来的产城规划+品质人居大宅，金宸熙苑的高品质人居自此形成闭环。
新城可以再造，但主城的地段永远无法复制。
在金宸熙苑，历史、文化、科技、产业、人居等皆聚集于此，势必是具有传世价值的巨作，这里不仅有居住的舒适度，还能享受到南京主城的顶级资源，无论从哪个层面都是“入股不亏”的选择。
值得注意的是，金宸熙苑仅有500套房源，注定是南京楼市“少数拥有、多数仰望”的项目。
前期首开房源仅剩少量在售，机不可失！
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