不知道大家发现没有，貌似从去年929新政开始以后，深圳的新房就没有再出现开盘打85折的情况了，而且有些新房也在开始回收折扣
去年底开盘或者加推的新盘，基本开盘也就是93折或者88折的折扣了，这也相当于变相涨价了
像现在龙华的房子，新房大部分折扣都定格在了88折差不多，像前段时间加推的中洲迎玺三期，也就是88折，之前一二期基本都在85折或者86折
其余滞销的楼盘也是一样的，可能去年底的时候还有多点折扣或者各种物业费赠送，而到今年收了几个点，啥送的都没有了
归根究底还是因为去年的放开限购，加大买房客群带动成交量，才给了这些新房开发商信心敢去收折扣，往常为了冲人气还搞各种亲子活动拉人头过来售楼处暖场，现在都没有了
而今天去南山走了一下，这边新房开发商的操作，让我真的感觉，这飘的不是一点点
具体就不说哪个项目了，我放张样板房照片，大家猜一下~
这个新盘的位置是在南山稍微外围的位置，社区不是很大，停车位也不够，不到1:1，之前开盘的时候开发商是给的88折，折后单价大概6万多，因为缺点太明显，很长一段时间没什么销量
10月份的时候冲了一波，一天能卖个10多套房，开发商当天就开发商回收折扣了，直接收了2个点，后面一个月时间共收了4个点优惠
目前只有大概96折不到，同样的一套房，前后涨了约110万，开发商确实有点疯狂，但也因为这个动作拖了一下自己后腿
同板块，隔壁新房现在单价也就6万多，每次都是客户过来这边看一下转头就买了隔壁的新房，妥妥的帮做嫁衣了
同样的，现在市面上太多新房一直在回收折扣了，3.4月份小阳春如果发挥的好，成交量拉上来的话那估计还有一波折扣回收的动作
二手房也是同理，也就2月份的时候有很多业主急卖的抛盘可以捡个漏，现在基本上价格都涨幅了不少
想着今年要上车的朋友就要把握住机会了，当然也不要因为开发商收折扣就急匆匆上车，考量项目还是最关键的因素，性价比不高的楼盘再怎么收折扣也不要慌
选定合适的楼盘再着重考虑上车，量力而行即可
