市场看似焦灼，实则暗流涌动。
宏观层面，随着重磅大会的召开，楼市迎来了关键定调：持续用力推动房地产市场止跌回稳。
大基调之下，今年在房地产上的工作铺排，非常给力。比如，对于购房者期待的“好房子”、降息降准，都有提及。
并且，速度很快。喏，央行行长已经表态了：
|新华社官方公众号截图
期待宏观政策全面发力。
但更惊喜的是，市场的变化，已经走在预期前面。
而此次，走在前头的，还是：理想花地。
凭什么，又是理想花地
有两点很重要。
第一，就在本月，万科理想花地又将迎来新一轮兑现。
朗庭组团的商业中庭，以及整个商业盒子的立面，会全部开放出来。
在这里，送上一张图，提前感受下：
| 实景图 项目供图
这种看得见的超强兑现力，极其圈粉。
第二，同样在3月，新组团——万科·理想花地·傲璟将开盘，点燃小阳春。
项目有多火呢？据悉，开放仅3周时间，认筹量就大于首推货量。
一出生就风华正茂！
看看这现场人气，肉眼可见的火爆。
|现场火爆
为什么，万科·理想花地·傲璟作为新盘，亮相即爆火？
其一，是有市场基础。
根据中指院数据，2022年-2024年，万科理想花地是全市成交套数冠军。
经过金域曦府、瑧园、朗庭多个项目的成功开发，已经有口皆碑。
新组团入市，不会缺热度。
其二，则是物超所值。
成交都是建立在对比维度下的。
如今，市场回归中心城区，主流购买力，是改善买家。
而当他们，比对了中心区改善产品，了解了万科·理想花地·傲璟，就会发现，项目是妥妥的“六边形战士”，超配属性拉满。
首先，目前整个万科理想花地开发的，是其心脏地段，省实、公园、即将开放的商业盒子，以及规划中的大型商业mall，都在这里。（具体入读政策以教育局当年公布为准）
而项目呢，可以说是位于心脏地段的核心位置。
美好故事的发生，都源于合适的距离。
万科·理想花地·傲璟，足以成为购房者心中的“白月光”。
其次，项目是中心城区的现象级楼盘，是不怕比的。
比如，项目价格虽然还没出，但相较海珠、越秀，荔湾具有公认的价格优势。
所以，同样的总价段，在项目可以买到优质四房，而在海珠、越秀，基本只能选个三房或者小四房，甚至是楼龄很老的。
一句话总结：在万科·理想花地·傲璟，你得到的是物超所值。
国际云端住区，来了
理想花地的定位，是1平方公里的活力大城，需要多元的业态。
而万科·理想花地·傲璟，基于定位及市场变化，提出了“新锐悦己”的理念，打造国际云端住区。
怎么理解呢，我们来看看deepseek的思考：
新颖、有突破性、能让自己快乐、注重自我表达……种种愉悦的元素，都要满足，难度不小。
面对如此挑战，项目如何面对？
其敢于打破既有居住框架，大胆预判城市中心居住风尚：
项目师夷长技于香港、新加坡等等，把居住空间“向上生长”的豪宅打造手法，平移到了广州市中心。
因为，万科经过深入研究国内外案例，发现豪宅的演变趋势，全球的云端生活青睐高层建筑。
比如：一眼望尽布朗克斯的纽约one57、将皇家植物园美景一网打尽的悉尼Bennelong公寓……有高度的生活，让人欲罢不能。
而且，高层建筑，在生活场景的营造上，有更多发挥空间，甚至再造乾坤，改变市场认知。
来看一张图：
可以发现，万科·理想花地·傲璟，在出行动线、配套服务、社区运营、产品创新上，都有诸多考量。
其一，项目向上拿空间，做云端都市，出行便捷度如何解决？
别急，虽然是超高层住宅，但在高低分区加持下，项目做到了低密出行。
高区业主，配有另外两台专属电梯直达，仅高区业主可享，同时高区为T5楼型，业主户数少。因此，电梯的通行效率，可以安心。
其二，万科·理想花地·傲璟，妥妥的位于城市核心，显然是贵重资产，但作为城市公民，光有楼可不行，兼顾“公园效应”，更考验功力。
在这个方面，除了理想花地本身的公园配套，项目自身，也打造了立体园林，垂直森林式住宅由此诞生。
送上一组效果图，好好感受下，轻奢、度假、大空间、大绿化……一次性给够。
|立体园林效果图 仅供参考
其三，重塑场景，很重要的一点是社区运营，而这，也是聚拢圈子圈层的核心路径。
众所周知，理想花地，虽然只有金域曦府收楼了，但大城气度早已兑现。比如，花地湾生活馆，每年举办200多场活动；比如，主理人社区社群，人数早就有数万人……
现在，万科·理想花地·傲璟在此基础上，进一步拓展“兴趣部落”。
走进项目，你会发现游泳池、健身房、室内篮球场、空中餐厅……功能复合，做到极致。
空闲时候，下楼打一场篮球，慢慢地，朋友便交上了，圈子也聚起来了。
| 室内项目效果图 仅供参考
其四，万科·理想花地·傲璟作为模式创新的开端，产品层面，自然是并举的。
据悉，项目是万科理想花地，第一个使用率突破100%的项目，接近120%。这个突破，是惊人的，尤其是对比此前的组团，空间利用面积，多出20%+。
但区别于市面的卷数字，项目更卷的，是居家体验。
特别是对于改善家庭而言，得到的是尺度感，是身心无界。
营造生活场景，才是真改善
新规利好，让万科·理想花地·傲璟，在户型面积上，实现了以小博大。但这，只是项目产品进化的其中一面。
因为，房子早已经不是单一的居住盒子，而是转向生活和品质运营，尤其是，对于改善家庭而言。
为此，项目经过十余轮的客户调研，本次打造的均为极具功能实用及品质感的改善产品：建面约129/143㎡全南向奢宅。
在这里，采光、通风、观景什么的，只是标配。
更重要的是，项目把居者的感受放在首位，比如：舒展、私密、交流、放松、平衡……用生活尺度，敬畏人性。
户型依然是一个积木游戏，但万科·理想花地·傲璟给到的是，一眼就能知道，这个游戏怎么搭，怎么玩。
也正因为如此，改善家庭的项目，是无需取舍的。
比如建面约129平，户型图如下：
整体的布局，分区清晰，动线流畅。
首先，私密入户，保障隐私。
其次，看客厅，LDKB一体化设计，如果不苛求房间数量，通过拆墙，客厅与阳台的开间可以达到惊人的约7.3米，巨型方厅，由此诞生。
这样一来，当你走进家门，景观大幕就拉开了；有朋友来访，面子就有了；有轰趴需求，也是秒变，尽情嗨皮。
再者，约25平的小家化主卧，已经是豪宅的配置了。
预算更多的，可以重点考虑建面约143平：
这妥妥是一个优秀的“多面手”。
比如：独立的入户玄关，是归家的缓冲区，以万科在收纳上的功力，你完全可以打造成一个临时置物区，放下包包或鞋子，以更从容舒适的心情回家。
比如：客厅，当然这里更应该说是方厅，极致的厅出阳台，加上约6米的大开间，产出了一个超65平的巨幕欢聚厅。
开party还去会所？在这里，足以秒变轰趴空间，水吧台、品酒区、就餐区安排上，再打开影院级视听设备，尽享排场。
比如：奢阔的公区之外，还给到了超级主卧，让家庭空间和私人空间，达成了平衡。而主卧，约40平的面积，叠加270°观景和南北对流，各种生活情趣，随你发挥。
再比如：如果你对房间数量要求不高，该户型可以做成大两房+书房，生活更舒展；如果家人齐聚，那么，拆墙改造，也能满足你的需求，而且生活尺度不减配。
感官震撼，居住舒展，以生活尺度敬畏改善需求，这就是万科·理想花地·傲璟。
其实，不只是约129、143平，项目的所有户型，空间尺度都在做大。无论面积多大，L型折叠屏飘窗+衣帽间、U型厨房、八百库收纳……都是标配。
而且，诸多细节值得点赞。
例如，市面上得房率高的楼盘，尺度感会放在客厅、阳台、主卧，但次卧体验不大行，很多只能单边下床。但在项目，可以三面下床之余，还有足够的空间，用来放置书桌/衣柜。
再例如，万科的看家本领——收纳，在项目再一次得到了完美诠释。
喏，岛台的拐角空间，满装魔法，一眼惊艳。
建面约85㎡板房实拍 房产封神榜摄
当然了，万科·理想花地·傲璟的惊喜远不止这些。
比如，近日聚龙湾太古官宣了命名——广州聚龙湾太古里。
其作为首个临江而建的太古里，具有开创性的意义。此外，从今年年底开始，项目就会陆续举办展览、活动，提前激活片区商业氛围及连接社区。
而万科·理想花地·傲璟，距离太古里不过1公里多（直线距离），妥妥的抢饮头啖汤。
所以，敏感的朋友，已经果断出手。
来自前线的战报，项目已经到了认筹的最后机会，即将盛大开盘！
对项目感兴趣，可以添加销售微信，把握首开机会~~
