2025年3月1日，《不动产登记暂行条例》颁布施行十周年，全国首本不动产权证书颁发十周年。十年，对崂山区不动产登记中心（后简称中心）来讲，是改革攻坚的十年，是创新突破的十年。十载春华秋实，中心见证了从制度奠基到体系完善的历史跨越，记录了从信息孤岛到数据互通的技术跃迁，铭刻着从流程繁琐到“一窗通办”的服务革命。
新时代十年，改革创新从未停歇。中心主动向前延伸登记服务，持续推进“交房（地）即交证”“竣工即交证”“互联网+不动产登记”“跨省通办”“带押过户”等不动产登记便利化改革的新举措和新成效，一个个“首本”“首例”创造的点点星光汇聚起来，点亮了崂山区不动产登记事业的壮阔画卷。让我们一起沿着画卷回顾这熠熠生辉的新时代十年。
“党建引领”：强化不动产登记责任勇担当
中心以党建为统领，将红色基因融入政务服务血脉，通过深化品牌建设、强化责任担当，打造出独具特色的"崂慧登"党建政务品牌。
中心严格落实全面从严治党主体责任的工作要求，依托“主题党日活动”“三会一课”等制度，严肃党内政治生活。通过设立“党员示范岗”“诚信窗口”，开展“五星级党支部”创建活动，推动党建与业务深度融合。
面对新时代发展要求，中心持续深化作风能力，优化营商环境建设，着力打造不动产登记领域“双融双促”新标杆，以高质量党建引领不动产登记事业高质量发展，为区域经济社会发展提供了坚实保障。
首例见证：
全市首创不动产登记公众号。2017年6月，中心建成青岛市首个不动产登记专属公众号，集成“网上预约”“网上缴费”“自助查询”等12项高频功能模块，实现业务“掌上办”“零跑腿”。通过“一次办好”改革，办事效率显著提升。
首期不动产登记业务科普视频上线。2021年1月，首期不动产登记短视频《学了就会|网上缴费篇》，以情景剧+步骤图解形式直观演示云端办理流程。“学了就会”“唠点不一样”系列科普视频累计发布近百期，覆盖存量房转移登记、电子证照申领等业务，实现“一看就懂、一点即办”，获群众点赞。
首个党建品牌标识“崂慧登”发布。中心坚持党建引领，秉承为民初心，保持廉洁清正，充满创新活力，积极打造以“团结、服务、奉献”为理念的“崂慧登”服务品牌，创新推出品牌logo，深化品牌建设。
“数字赋能”：激活不动产登记服务强动能
中心以优化登记营商环境为核心，通过技术赋能和服务创新，以“高效、智能、暖心”的不动产登记服务，让群众切实感受到“办事不求人”的便利。
依托全市统一的不动产登记系统，推行“一网通办、一窗办结”模式，整合交易、税务、登记全流程至综合窗口，实现“一口告知、一表申请、一次提交、一窗受理、一次办成”。通过与49个部门95项数据信息共享，以及“电子证照”应用推广，实现不动产登记“零材料”办理。通过与税务、银行、民政等机构联动，“不动产+N场景”创新升级，从“全市通办”“全省通办”到“跨省通办”，从“水电气暖协同过户”到“登记服务进社区”，实现不动产登记“零距离”办理。
便民服务，从“8小时”到“全天候”。中心在全市率先配置自助缴费机、缮证机等设备，实现24小时自助查询、打印及领证服务，进而建立“午间、周末延时服务+24小时自助终端+网办大厅”多轨服务体系，组建专业服务队伍为老弱病残等特殊群体提供暖心上门服务。企业专窗配备企业专员，涉企服务无需预约、即来即办，节省企业时间成本90%。
首例见证：
第一本不动产权证书颁发。2015年,中心发出第一本不动产权证书，截至目前共颁发不动产登记证书（证明）近25万本。
首次实现公证与不动产登记业务联办。2021年12月，市民曲先生经崂山公证处通过远程平台提交申请材料，中心线上获取材料后，即时完成业务审批。
首次崂山区不动产+税务+公积金服务进社区。2023年2月，崂山区自然资源局不动产登记中心协同税务局、公积金管理中心等部门进驻依山伴城四期交房现场，为业主们提供交房即办证和政策宣讲进社区服务。
“流程再造”：驱动不动产登记模式新生态
中心以企业、群众需求为导向，通过制度创新和服务升级，构建“全链条优化、跨部门协同、全场景覆盖”的服务模式，为实体经济高质量发展注入强劲动能。
中心持续打破制度壁垒，以“审批最少、流程最优、效率最高”为目标，从全市首个实现“交地即办证”服务模式，到“交房即办证”“拿地即开工”“竣备即办证”，中心主动靠前，探索创新，持续巩固不动产登记改革成果，提升登记便利化水平。在全市率先完成集体土地所有权和土地承包经营权成果更新汇交，创新开展不动产单元代码“一码关联”实现项目全生命周期管理。
在流程再造基础上，中心常态化实施“容缺受理”“告知承诺”等机制，建立企业诉求快速响应机制。
首例见证：
全市首例“交地即办证”。2020年9月，青岛祥源湾项目成为全市首例“交地即办证”案例，实现土地交付与权证发放“零时差”。该模式入选省级营商环境典型案例，相关经验在全市推广。
首个“交房即办证”项目。2022年4月，沙子口街道波尔多小镇项目实现“交房即办证”，业主收房与领证同步完成，这一常态化服务已覆盖多个社区，惠及万户家庭。
全市首本土地承包经营权不动产权证书。2023年10月，中心颁发青岛市首本土地承包经营权不动产权证书。
首例“竣备即交证”。2024年10月，中心与崂山区“金牌团队”联通协办，，创新推行“建设工程竣工规划核实、土地综合核验与不动产首次登记”同步办理模式，助力源嘉生命科技产业园实现“验收备案即拿证”，不动产登记再次提速。
“守正为民”：构筑不动产登记体系高标准
中心始终坚持以人民为中心的发展思想，将政务服务延伸至群众“心坎上”，常态化开展登记服务进社区服务，通过资源下沉和服务拓展，深入推进不动产登记提质增效。
聚焦群众急难愁盼问题，从破解居住权登记难题到攻克历史遗留问题项目办证困局，从城市社区服务到农村宅基地确权登记，从“带押过户”到免费办理“公证（非公证）继承”，从房屋、土地到涵盖林、海等全自然资源多元权利类型，以“小切口”撬动“大民生”。“制度保障—资源整合—服务延伸”三位一体的格局，让每本产权证都成为群众安居乐业、共享发展成果的生动注脚。
加强队伍建设，积极开展业务大讲堂等各类学习实践活动，实施晨会夕会学习培训制度，利用晨会学习业务知识，夕会进行案例分享，快速提升业务能力。努力锻造一支政治合格、业务过硬、作风优良、服务高效的不动产登记队伍，为推动不动产登记工作高质量发展作出新的更大贡献。
首例见证：
首本居住权登记证明。2021年5月，颁发崂山区首本居住权登记证明，通过法律手段明确“房子不归我，但我能住”的权益，为住房保障提供制度支撑。
首例进社区为“问题产权”项目集中办证+首例不动产登记自助设备进社区。2021年9月，中心联合税务、街道等部门在大埠东社区开展“集中办证”行动，并配备自助查询机，实现“一站式”服务。
首例经济适用房转商品住房登记。2022年7月，中心联合住建、税务部门为河畔家园业主肖先生成功办理首例经济适用房转商品住房登记，让群众切实感受到“权益有保障、生活有尊严”。
首本农房一体不动产权证书。2023年3月启动的农村房地一体确权登记，通过“试点先行、全域覆盖”原则，为东麦窑村等村民发放首批证书，标志着农村产权进入规范化管理新阶段，为乡村振兴注入产权活力。
站在新的起点，踏上新的征程。崂山区不动产登记中心将以“崂慧登”党建品牌为引领，以群众需求为导向，继续深化“不动产登记+N场景”建设，积极探索不动产登记服务的新模式、新路径，持续提升登记效率与服务水平，传递便民利企服务正能量。秉承初心，扬帆起航，深耕不辍，奋楫争先，不懈赓续新时代人民满意的永恒答卷。
来源：崂山融媒
