青岛楼市的这个小阳春还在以价换量。
虽然说青岛楼市最近的成交量不错，但是青岛房价还是没有涨。
从2025年开始以后，一直到现在的3月初，青岛楼市的市南区房价从2.7万跌至2.6万，青岛楼市的崂山区房价从3.1万跌至3万，青岛楼市的市北区房价从1.7万跌至1.6万，青岛楼市的李沧区房价从1.6万跌至1.5万，青岛楼市的主城四区房价都跌了。
不过青岛楼市的黄岛区和城阳区房价反而没跌，还是维持在了1.1万，表现的比青岛主城区房价要强。
这也说明青岛楼市的确是有需求的，青岛楼市的城阳和黄岛虽然郊，但是价格不高，就还是有人去买的。
青岛楼市也在搞保障性配售房了，还好这个数量不多，不然对青岛楼市就又是一个明显的利空了。
青岛楼市的保障性配售房在京口路那边，带精装修，单价在1.1万，面积是75平的两室和95平的三室，这个价格只有周围商品房的6折了，虽然说这个配售房没有投资价值，但是这个配售房的居住价值很高，彭叔觉得还是很多人会买这个的。
青岛楼市现在还是属于买方市场，热度没有那么高。
