来源|赢商网（ID：winshang）
作者|卢致珍
图片来源|各项目官方
2024年，对中山来说是历史性的一年。
深中通道正式开通，为珠江东西两岸创造了更便捷有效的流量入口，两地人口、产业高速流动，直接推动了商业消费与投资活力。
以中山富逸城·TopPark为代表的新入市项目，引入一批首店品牌，进一步提档城市商业级次；商超领域有中山首家盒马，开业即爆单，还有中山首家山姆迅速签约奠基，预计今年亮相……
热闹的消费浪潮袭来，中山商业还有哪些看点？
2024年6个新入市商业
- 镇街供应为主，古早商场改造重开
据赢商大数据监测，2024年中山新入市商业项目共6个，共带来49.4万㎡新增供应。
从体量上看，10万㎡及以上的大型项目有两个，总体量占全市新增供应的近六成。
其一为位于火炬开发区街道的中山富逸城·TopPark，商业建筑面积达18万㎡，不仅是去年中山开业的最大商场，而且是目前中山最大的在营存量商业。
项目引入超200个国际国内知名品牌，首店品牌超60个，主力店矩阵包括永旺精品超市、中山首个CINITY杜比全景声影厅“富逸影城CINITY”、Meland Club中山首店、覔书店、i.t潮牌集合店等，搭配超10000㎡的星空乐园、大型户外儿童乐园等特色场景，成为中山新一代“潮奢风向标”。
其二为10万㎡的古镇华艺广场·简爱时光里，是由华艺广场与简爱集团合力打造的一站式“AAAA生活美学空间”，包括以“I BOX国际艺术街区”为主题的夜经济街区，成为古镇镇首个特色夜经济国际艺术街区。
简爱集团去年还在小榄镇带来简爱·时光里小榄菊城广场，一年开双店，是去年中山镇街商业的供应主力，此外旗下还运营位于火炬开发区街道的太阳城购物中心。
从区域分布来看，去年中山镇街商业上新较多，共有4个，包括小榄镇的简爱·时光里小榄菊城广场、板芙镇的中山时尚四海城，以及古镇镇的华艺广场·简爱时光里、永利国贸广场，古镇镇也是去年中山新开项目最多的行政区域。
值得一提的是，去年中山有3个存量改造重开项目，大多为拥有一定历史的“古早”地标项目，通过改造焕然一新。
其中，中山百货大厦于2021年结束营业，当时已运营71年之久，改造后引入非遗传承、百年字号、咖啡奶茶等业态，打造城国潮风商业体。
永利国贸广场前身是21世纪初古镇首个城市商业综合体，集酒店、购物中心、娱乐中心于一体，于2023年更名焕新，围绕“古镇精致漫生活中心”定位，融合网红餐饮与微醺夜经济业态，引进多元业态和首店品牌，包括中山首家温德姆酒店、中山首家海伦司酒馆、中山首家开笼雀冰室等。
时尚四海城同样是板芙镇最早的商业体，升级后外观焕然一新，还引入了四海酒楼、华为品牌专卖店、名创优品、爱婴岛、沪上阿姨、喜茶等更为年轻化的品牌。
2025年仅筹开1个
- 刷新“中山最大”，商业升级提速
进入2025年，坐落于岐江新城中山北站片区的中山首个山姆进展神速，项目计划在8月竣工验收，9月前正式开业。
除此之外，位于南头镇、直连轻轨南头站的中山海雅缤纷城项目也是备受期待。
该项目总建筑面积达120万㎡，是湾区罕见的大体量TOD城市综合体。其中，商业中心占60万㎡，涵盖海雅缤纷天地购物中心、海雅文化艺术中心、海雅高端写字楼、福朋喜来登星级酒店、公寓等组团。
海雅缤纷天地体量达24万㎡，定位打造奥特莱斯购物中心化的新商业模式，并与香港蘭桂坊集团达成战略合作，携手知名设计公司RTKL、AECOM打造建筑景观，规划方向涵盖全球名品奥莱、人文艺术先锋、潮流体验发生、生态科技互联、24小时经济等特色内容。
目前，中山首家鹏泰超市、中山首家古德菲力健身、中山北首家中影南方国际巨幕影城等主力品牌已入驻。
开业之后，海雅缤纷天地将成为中山规模最大的购物中心，无论是场景特色还是品牌级次、业态创新，都将为中山注入更丰富的商业升级体验。
2025用户不为“情绪”买单，
而是为“情绪被认真对待”的真诚买单。
消费者需要的不只是被说服，更是被感觉“取悦”。
情绪价值的未来，属于那些既能戳中集体情感，
又能用细节打动个体的品牌。
