3月3日，在河池市司法拍卖市场上，迎来了一宗具有非常高商业价值的私人楼拍卖。一栋位于罗城县东门镇解放路（原科技局门面）不动产再次被拍卖。这是一栋巨无霸私人楼，而且地理位置极其优越，就在罗城民族文化广场的地面，解放路北侧。是一栋在路口的房子，整栋房子具有极高的商业价值。
房子不但地段好，而且也是相当的大，房子用地面积有181.41平方米，建筑面积达到了1355.17平方米，一共六层，房屋性质为商业服务/住宅。目前整栋房子基本是用作商业用途，出租给多个商家开店。
拍卖的起拍价为360万元，一共有3个人报名竞拍，不过竞拍过程比较干脆利落，只进行了7次加价就结束拍卖了，但是成交价达到了395万元，成交价比起拍价高出了35万元。但是按照建筑面积计算，成交单价只有2915元/平方米，不到三千元一平。而从拍卖结果，最终拍下这栋房子的，并不是一个人，而是由四个人合伙以一个竞买号买下的。
值得注意的是，罗城这栋房子此前已经进行过两次拍卖了，第一次拍卖的起拍价为450万元，不过没有人报名竞拍而流拍。
第二次拍卖是在去年11月份，起拍价也是360万元，当时有一个人报名竞拍，最终是以起拍价360万元拍下这栋房子了。但是拍卖成交后，法院又撤回了拍卖，给出的原因是违反网络司法拍卖程序。
从第二次拍卖和第三次拍卖给出的公告来看，确实在披露提醒内容说发生了一些变化，第二次拍卖的时候，拍卖公告提醒该房屋性质为集资建房，是否能办理不动产过户相关手续，请买受人自行到相关部门核实了解。而第三次拍卖，这栋房屋的房屋性质变为了商业服务/住宅了，没有了集资建房的性质了。但是具体房屋情况以及过户问题，还是需要竞拍者自行到相关部门核实过户具体事宜。
可能也是房屋性质发生了变化，由集资房变为了普通商品房了，所以才会出现第三次拍卖的时候，拍出了395万元。
应该说，此次河池罗城拍卖的房子，地处罗城县城中心，商业价值高，买下来出租的话，一个月的租金不低。如果整栋房子一个月有2万元左右的租金，那395万元买下这栋房子绝对是超值的了。大家觉得这栋房子一个月能有多少租金收入呢？
