钦州市，是广西房价比较低的一个城市，五六十万就可以买到地段不错的好房子，如果有百万的话，那钦州市很多高层套间基本随便挑了。不过近日，在钦州市司法拍卖市场上，还是有人花了上百万买了一套二手的法拍房，不知道划不划算。
近日，在阿里拍卖上，一套位于钦州市扬帆北大道8号长融·人和春天55号楼的房子第二次被拍卖，从拍卖给出的图片来看，这套房子像是顶楼的复式房，房子在五楼，房子是有上下层的，建筑面积达到了190.37平方米，而且还有超大的阳台，就像私家花园一样，房子装修也是非常豪华。这套豪宅原来为钦州市一个覃某耀的被执行人所有，房东原来是钦州公安系统里的一个小领导。目前，这套房子还没有清空，还有人居住。
这套复式豪宅原本在1月底的时候跟同一栋楼的另外一个车库一次进行过一次拍卖了，当时的车库是拍卖成交了，成交价高达11.3738万元，而这套复式房当时有一个人报名竞拍，起拍价为112.3286万元，但报名的人最后却没有出价，最终流拍了。
这次再拍卖，这套复式豪宅起拍价降到了89.8629万元，这次拍卖，则是吸引了4个人报名竞拍。这次拍卖，竞争就非常激烈了，4个人一共出价了67次才结束拍卖，最终以112.9629万元成交，这成交价还比第一次拍卖的流拍价高出了六千多元。而从拍卖结果来看，第一次拍卖的时候，车库的竞得者和此次拍卖的这套房子的竞得者，是同一个人。这样可以猜测，第一次拍卖的时候，报名的那个竞拍者，很有可能就是第二次拍卖的最后竞得者。竞得者想等第二次降价的时候以更低价格拍下房子没有成功，反而多花了六千多元。
此次拍卖的这套房子，不但房子本身非常不错，房子的地段在钦州市也是相当不错。房子所在小区长融·人和春天就在钦州市体育中心斜对面，处在两条主干道子材东大街和扬帆北大道交汇处东南角，小区本身也配套有一个大型商场。此外，小区旁边还有钦州市图书馆和钦州市人和小学。而小区北边不远还有钦州市第二中学和新时代商业广场，南边距离吾悦广场和白石湖公园也不远。可以说，这个地方是钦州市新城区非常中心的地段，周边配套完善。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这套房子，成交单价为5934元/平方米。大家觉得这个单价在钦州市，算高价吗？
