东莞二手热度，比大家想象的还要热。
据冰山数据，同比去年2月份二手房成交量涨幅，东莞以483%的涨幅，位居全国第一，深圳排在第二。
看图。
前两天，还有二手平台一个楼盘一天开单破70单.......
据合富数据，上周（2.17-2.23），东莞二手住宅成交5.6万平、510套，环比增约3成，已恢复至春节前夕高位水平，复苏明显。
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新房涨幅270%，居全国第一
不仅二手房如此，东莞新房的成绩也很亮眼。
据冰山数据，同比去年2月份新房网签量排名，东莞以涨幅270%，位居全国第一，杭州排在第二，上海第三。
如果你说，怕网签数据有一定滞后性，从选中到网签中间，还是存在一段时间差的。
那我们来看到访量。
据合富数据，上周（2.17-2.23），现场到访量实现三连升(包括住宅、公寓)，环比增23%，恢复与去年10月中后旬左右。
另外，本周东莞土拍市场还迎来好消息。
2025年，东莞开年首拍，滨海湾新区地块，经多轮报价后，由华润置地以总价12.3亿竞得，溢价7%。
很明显，今年小阳春热度超过去年！
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一线城市率先升温
东莞回暖并不是个例，一线城市的市场热度也在快速上升，特别是二手市场。
先看邻居（以下均为2.22-23日数据、来自不同平台）。
深圳：据乐有家最新监测数据显示，上周末二手住宅市场看房量环比增长13%，市场活跃度持续攀升。
值得关注的是，周日的单日看房量已突破去年10月创下的峰值，显示出市场热度正在快速回升。
广州：据贝壳数据显示，上周末二手房成交487套，创下2024年以来的新高，市场复苏迹象越来越明显。
上海：上周末二手房成交量高达2513套，其中周六的单日最高1291套，基本恢复到了近年来的高位水平。
并且，有多家头部中介反馈，近期带看量和定金签约量，均有明显增长。
北京：二手房价格已经连续4个月上涨，上周末成交量约2200套，市场活跃度已接近去年11月的水平，买家入市节奏明显加快。
综合来看，今年的小阳春，启动得更为迅速，市场信心正在逐步恢复，成交节奏明显加快。
显而易见，在经历了四年的房价调整后，市场已经迎来了一个新的发展周期。
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