最近，在成都市司法拍卖市场上，千万级别的豪宅拍卖不少。2月25日，在阿里拍卖上，成都市再次出现一栋千万级别的豪宅拍卖，最终也是被一个富豪拿下，成交价相比评估价低了不少。
此次拍卖的是位于成都市青羊区东坡南一路3号6栋1楼27号住宅用房及-1层71号、73号车位，也就是水映长岛&浣谷小区的一栋大别墅。别墅带有两个停车位，别墅一共有五层，地下两层，地上三层，房子建筑面积为370.68㎡，两个停车位的面积为38.41㎡、56.11㎡。别墅的布局为-1层：1厅1厨1卫，带花园、车位；夹层：1厅1厨1卫；1层：2厅1卫，带花园；2层：3室2卫，带阳台；3层：2室1卫，带露台；（实际-2层也可使用，-2层有多根立柱，地面积水）。目前别墅还是毛坯房状态，没有装修入住过。这栋别墅十年前就买了，拖欠了十来年的物业费，物业费自2014年1月1日-2024年10月31日欠费28.4144万元。不得不说，这别墅不住，都白白不见了几十万元了，原来的房东也是有钱任性，但最后还是被拍卖了。
这栋别墅评估价是1647.41万元，此前已经进行过一次拍卖，当时起拍价是1153.187万元，不过没有人报名竞拍而流拍。
这次再拍卖，起拍价降价到了922.5496万元，降价了两百多万元。这次是立马吸引了5个人报名竞拍。不过竞拍也是不激烈，只进行了34次加价就结束拍卖了，最终以1012.5496万元，成交价还是比第一次拍卖流拍价低了一百来万，不考虑车位面积，成交单价就是2.7316万元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅，区位独栋，所在小区就在清水河一个半岛上，其南边就是海斯凯体育公园，西边还有清水河公园，所在片区，自然环境好，空气清新，是宜居的好地方。而小区北侧还有在建地铁13号线，设有万寿桥站，而且西边距离西三环不远，交通便捷。小区周边配套还有成都市泡桐树小学、青羊实验中学(优品道校区)、东坡公园、城西优品道广场等。
此前，这个片区其他小区也有别墅被拍卖，比如东边的水映长岛，2021年有一栋建筑面积为374.29㎡的别墅拍卖，最终是以1002万元成交，成交单价2.677万元/平方米，跟此次拍卖的这栋别墅成交价差不多。
对于成都市这栋别墅拍卖，大家觉得成交价如何呢？
