近日,武汉住房和城市更新局公布了2025年1月武汉市各区域新建商品房成交统计表。其中武汉经开区商品住房成交263套,写字楼成交53套,商业成交24套。汉南区商品住房成交270套。



回顾整个2024年,武汉经开区沌口片区共交付5个楼盘项目,分别是:武汉城建雲栖湖岸、招商未来中心C地块、招商未来中心蔚然、德信江辰、经开壹号公馆等,新开工住宅项目有2个分别是招商未来中心揽境(沌口首个四代住宅)和经开官湖书苑(位于江大实验小学旁)。这其中武汉城建雲栖湖岸、经开壹号公馆、德信江辰还有大量房源未售出......



武汉城建云栖湖岸(现已交房)

目前,沌口高层住宅产品细分非常大,除了常规的小高层、高层、超高层外,还分为三代住宅、类四代住宅以及全新的四代住宅产品,最直观的影响就是得房率(房屋套内使用面积大小)。

三代高层住宅更多集中在沌口的二手房如万科金域蓝湾、东风阳光城四期、枫桦苇岸、港湾江城一期、观澜高尔夫等。

类四代住宅多数为连廊、电梯分梯结构,同时通过优化阳台、飘窗、空调机位,做到更多面积赠送,减少朝南面面积占用,把采光面的居住空间还给购房者。

四代住宅则是一种全新住宅产品,除阳台外,还有露台并且是全赠送的方式赠送给购房者并将种上绿植,简称:空中花园,满足购房者们对绿色自然生活向往。当然由于露台属于外立面凸出存在进深关系,可能会影响到个别卧室的采光日照,对于选择低楼层的购房者不是很友好。

目前,沌口绝大多数二手房成交均价都在1万元以下,但招商未来中心揽境(四代住宅)售价在15500元/㎡。



沌口首个四代住宅·招商未来中心揽境

一个高层住宅居然能整出这多形式......可能你2021年高价入手的房子,不仅在价格上面吃了亏,房屋产品同样也落伍了。

小编从相关渠道了解到:沌口今年还将上马两个四代住宅新项目,楼盘之间销售竞争将进入白热化阶段......

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