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金地环湾城

在深圳这座充满活力与创新的城市中，金地环湾城以其独特的地理位置和前瞻性的规划，成为福田CBD的一颗璀璨明珠。位于都心生活圈，毗邻深圳湾一线海景，金地环湾城不仅占据着得天独厚的地理位置，更以其百万平米的国际化社区，为城市描绘了一幅全新的生活蓝图。

金地环湾城

百万综合体，八大业态强势加持

潮领环湾 立序天地

住宅面积:

小户型1.2单元：约121-128平米 （4梯6户）

大户型3.4单元：约183-252-270-271-440平米（4梯3户）专梯入户

项目正在热销，欢迎预约品鉴

【户型图】

建面约121-123㎡都市雅宅

3房+1多功能空间+2卫

住宅户型:建面约270㎡海景阔宅

4房+1工人房+4卫

建面约253㎡臻品阔宅

4房+1工人房+4卫

公寓户型

开发商实力

·福田投控：全资国有控股企业，深耕福田40年，围绕河套合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，鼎力建设“首善之区、幸福福田”，为城市高效高质发展作出积极贡献。

·金地集团：中国十强房企，拥有三十余年全球开发经验，行稳致远。

环湾城集国企信用资源和金地专业开发能力的共同加持，汇聚全球知名设计大师团队，以国际化视野倾力打造标杆钜作。

项目综合评测

项目优点：

①社区占地面积大，八大业态，建成可享完善生活配套；

②双地铁口项目，22 号线（在建）7号线【上沙站】与【沙尾站】，自驾方便，开车即达【滨海大道】，往罗湖和南山都便利；

③福田难得的百万综合体，属于 福田投控 100% 控股的国资委项目，金地品质代建设联合打造；

④红岭集团学校，教育资源不错，孩子上学“一站式服务”；

⑤西南朝向，看海景和红树林湿地公园；

⑥项目无回迁房，以大户型为主。

环湾城的价值点：

1. 福投金地，幸福福田，福投国企与金地集团强强联袂，实力稳健➕专业开发，置业保障资金安全

2. 地段稀缺，地处双中心区域。中心一：深港超级湾，深港融合海岸线几字型中间，世界上首次两大超级城市携手共进，见证深港未来30年发展。中心二：深圳福田中心CBD，行政中心、金融中心、精神高地，集合9大资源（行政、金融、企业总部、商务、商业、医疗、教育、交通、文娱乐）于一体的顶级配置区域。两大中心缔造了城市级CBD叠加环湾海岸线的融合，成为了最具价值稀缺所在。

3. 超百万平米综合体大城，巅峰力作，金地总部回归，福田打造封面级综合体项目。

4. 深圳首个多元化八大业态综合体项目，包含高端住宅、顶奢公寓、嘉佩乐酒店、红岭红树林校区9年一贯制、金地总部、13万平米商业、文化艺术空间、中央绿地公园。多元业态交融下，体验一种全新的与国际接轨的生活方式，时间是无缝连接的，人生是无需取舍的。不出环湾，尽享一城。

5. 交通便利。7/22号线，覆盖上沙、沙尾双地铁站，一站直达香蜜湖/河套/车公庙；福强路快速联通深南、滨河、北环，半小时内通达机场；7号线通达皇岗口岸、福田口岸，10分钟内可达福田高铁站，14分钟到香港西九龙。可以说中心所在去到哪里都是非常方便，一部电梯通达世界。

6. 五重复合自然景观资源，南向红树林、海景、香港米埔自然保护期区，北向特发高尔夫公园、香蜜湖公园、造就城市核心稀有宜居版图。

7. 强大开发实力，四个地块全面施工，兑现价值周期快。

8. 全球隐奢传奇酒店嘉佩乐已签约，大湾区首座，带着对深圳的文脉融合，打造一座过去、现在、未来的全球唯一一座高空嘉佩乐酒店。塔尖人群，精英汇聚。

9. 72班九年一贯制红岭直属红树林校区，领跑未来教育，以福田之环为寓意，环环相扣，倾力打造明星校园。

10. 顶奢住宅，国际滨海都市生活的新标杆，18米挑空联合入户大堂，小区智能化管理设计，双泛会所配套，精装甄选国际顶级品牌，打造福田改善型置业天花板，居住圈层非常纯粹。

当然了，项目也有一定的缺点：

①项目所在的沙尾片区面貌有待完善，目前在推进大面积旧改，兑现时间长；

②并非片区内看海最前排的项目，西南侧有视野阻挡，8层以上的景色才比较宽阔看；

总体来看，从居住价值来看，在售的海景大平层产品在深圳核心区确实为数不多。要根据个人需求来判断是否买入，买入时最好优先选择楼层、采光、朝向、景观都比较好的户型。

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