香蜜湖旁145平大五居7.7折法拍房深圳福田核心地段俊景豪园隆重放拍
深圳市福田区香梅路北俊景豪园2栋20C
一、基础信息
俊景豪园位于福田区香梅路2002号，2003年建成，由鸿威房地产开发，俊景物业负责管理，物业费2.8-3元/平/月。小区绿化率35%，容积率6，共3栋30层，3梯8户，人车分流，停车费250元/月，高峰车位紧张。
二、周边配套
交通：近地铁2号线香梅北站、9号线景田站，附近还有多条公交线路设站经停。自驾香梅路连接北环、深南大道等，可快速到达南山、罗湖等地，但早晚高峰拥堵。
商业：地处景田、香蜜湖、梅林商圈，有山姆会员店等，购物方便，但部分设施品牌更新慢。
教育：周边幼儿园、中小学多，如快乐宝贝幼儿园、景秀中学，优质学位竞争激烈，入学政策或有变动。
医疗：附近有深圳市儿童医院、北大深圳医院（三甲），最近三甲医院为北大深圳医院，驾车约15分钟可达。
休闲：小区临近莲花山公园等，内部建有休闲设施，可供日常消遣。
三、综合评价
俊景豪园地段好、配套全，但房龄长、设施老化、居住密度高，适合福田工作追求便利的人群。
四、房源概况
证载面积：145.11㎡，20层/27层，5室2厅2卫，满五，精装，建成于2003年，南北向。
起拍价：886.5万，单价：6.11万/㎡，市场价：7.91万/㎡，总价：1148.5万，捡漏：262万，7.7折起拍，法院评估价：1108.1万。
以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！
