(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案件背景与争议焦点
本案发生于北京市丰台区，围绕一号房屋的继承归属问题展开。核心争议集中在房屋性质的认定，究竟是李明辉与王芳的夫妻共同财产，还是包含李建国、张秀兰、李国强等在内的家庭共有财产。这一争议涉及夫妻共同财产界定、拆迁安置权益分配、遗产继承顺序及份额确定等多个复杂法律要点。
二、原告诉求与依据
原告李悦涵、王芳向法院提出诉讼请求，主张北京市丰台区一号房屋所有权由二人继承，李悦涵占十八分之五，王芳占十八分之十三，李悦涵支付给李志强折价款283848元，王芳支付给李国强折价款283848元。其理由是被继承人李明辉与王芳系夫妻，1986年结婚后生育独生女李悦涵，2021年李明辉去世且生前未留遗嘱。一号房屋登记在李明辉个人名下，属于夫妻共同财产，二人有权继承。
三、被告答辩意见
李志强：若李悦涵、王芳要房屋100%份额并支付折价款，同意由法院依法判决。
李国强：首先，一号房屋虽登记在李明辉名下，但源于拆迁安置，原始被拆迁人为李建国（李国强），不应按李明辉、王芳夫妻共同财产法定继承。从拆迁协议看，F号拆迁安置两套房，李建国单独安置到昌平区二号，一号实际被拆迁人应是李国强，其应享有全部拆迁利益；即便按拆迁协议中 “有正式户口三人” 或 “应安置人口五人” 来算，李国强也应分别享有三分之一或五分之一份额。其次，房屋拆迁安置后，李国强一直与父母共同生活，尽了几乎所有赡养义务，若房屋含有老人拆迁份额，应多分。另外，2006年一号房屋仅登记在李明辉名下，李国强不知情，李明辉并非某单位职工却签订房改协议办理产权证，房改款是否实际出资存疑，且拆迁安置补偿费用被李明辉掌控，损害了李国强的权益。
四、法院查明事实
家庭关系：李建国与张秀兰育有李志强、李明辉、李国强三个子女，李明辉与王芳系夫妻，育有独生女李悦涵。李明辉于2021年死亡，李建国于2015年死亡，张秀兰于2021年死亡。
房屋拆迁情况：1997年，北京市C公司与李建国（李国强）签订拆迁安置补助协议书，F号房屋拆迁安置人口五人，安置房为一号；同日，与李建国签订协议，安置其到昌平区二号。拆迁后，李国强与父母住昌平区二号，由李建国承租后登记在其名下，李明辉一家居住在一号，由李明辉承租。
房屋购买情况：2004年8月23日，李明辉与M公司签订房屋买卖合同，以71885元购买一号房屋并支付房改购房款；2006年3月11日，又与北京市某单位签订房屋买卖合同；2006年9月15日，李明辉取得一号房屋所有权证。审理中，各方认可房屋总价值为5109270元。
证据情况：李国强提交李建国生前书面文字，证明其表示一号房屋给李国强一家住用，提交张秀兰住院病案，证明自己尽了主要赡养义务，但李悦涵、王芳对证据真实性和证明目的不予认可，李志强称与李明辉、李国强轮流照顾母亲。
五、法院裁判结果
被继承人李明辉名下位于北京市丰台区一号房屋由王芳、李悦涵共同共有，王芳享有十八分之十三份额，李悦涵享有十八分之五份额，李志强、李国强于判决生效之日起七日内配合王芳、李悦涵办理该房屋的过户手续，因过户产生的费用由王芳、李悦涵负担。
王芳于判决生效之日起七日内给付李国强折价款283848.33元，李悦涵于判决生效之日起七日内给付李志强折价款283848.33元。
六、律师视角剖析
（一）案件分析
房屋性质的准确界定：从房屋的承租、居住、购买等全过程证据入手，梳理出房屋由李明辉承租并居住，后在其与王芳夫妻关系存续期间支付购房款取得所有权的完整脉络，有力论证房屋为夫妻共同财产，反驳李国强关于房屋为家庭共有财产的主张。
继承份额的合理计算：依据法定继承顺序和份额分配原则，结合案件实际情况，先确定李明辉去世后其份额由王芳、李悦涵、张秀兰继承，张秀兰去世后其份额再由李志强、李国强、李悦涵继承，准确计算出各方应得份额，为当事人争取合理权益。
对被告观点的有力反驳：针对李国强提出的房屋拆迁权益、赡养义务多分等观点，从法律规定和证据层面进行反驳。强调房屋产权以登记和购买事实为准，李国强提供的证据不足以证明其对房屋享有所有权；对于赡养义务，指出李国强证据不能充分证明其尽了主要赡养义务，且其他继承人也有赡养行为，成功排除被告不合理诉求。
（二）办案心得
法律知识的深度掌握与运用：在处理房屋继承纠纷时，要精准掌握夫妻共同财产、拆迁安置、遗产继承等相关法律规定。熟练运用法律条文判断房屋性质、确定继承顺序和份额，为案件分析和辩护提供坚实法律支撑。
证据收集与分析的关键作用：重视证据收集，全面梳理房屋承租、购买合同，拆迁安置协议，家庭关系证明等各类证据。通过对证据的细致分析，挖掘关键信息，如本案中房屋购买时间和出资情况，以此论证我方观点。同时，敏锐捕捉对方证据漏洞，如李国强证据的真实性和关联性不足，进行有力反驳。
庭审策略与沟通技巧：庭审中，制定清晰的庭审策略，围绕房屋性质和继承份额这两个核心争议焦点展开辩论。针对被告观点，有针对性地回应，避免陷入无关争论。注重与法官沟通，以简洁明了、逻辑清晰的方式阐述案件事实和法律依据，引导法官关注关键要点，提高庭审效果。
应对复杂家庭纠纷的能力：此类案件涉及复杂家庭关系和情感因素，处理时要充分考虑各方利益诉求，在法律框架内寻求平衡。既要维护当事人合法权益，也要尽量避免过度激化家庭矛盾，以专业、理性的态度解决纠纷，实现法律效果和社会效果的统一。
