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2025年开年第一期LPR发布了， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上期维持不变。
毕竟正值春节来临之际，没有太多的意料之外的事情，LPR按兵不动也很正常，至此已经是连续三个月没有调整了。
不过今年的货币政策基调是“适度宽松”，所以今年接下来的“降准降息”力度会加大基本上是很确定的事情了。春节后，货币政策估计就会发力了。
随着接下来“降准降息”的推动，流动性将会保持宽松，这将利好楼市的企稳。而对于当下的情况，实施流动性宽松似乎是不可避免的。在目前的经济学理论框架下，刺激经济增长最常用的方法就是实行宽松的货币政策，我们一样也免不了要使用这样的措施。
其实，从2024年开始，LPR的下降就有所加速，如下图：
5年期以上LPR走势图
从上图可以看出，2024年一年内，五年期以上LPR连续下调了3次，最终定格在3.6%，这个利率在近年来也算是非常低的。
同时存款准备金率也是一路走低，
存款准备金率走势图：
注：橙线是大型金融机构、蓝线是中小型金融机构
从上图可以看出，存款准备金率近十年一直都是在下降的，从2022年起，这种降幅明显在加速。
实际上，这几年，我们已经在逐渐开启流动性宽松了。要不是美联储那边的利率比较高，我们这边降准降息的力度很可能会更大。而进入2025年后， 从目前的货币政策定调来看，“降准降息”的力度是有望进一步加大的，流动性宽松的力度也会加大的。
如同我在上文说的一样，流动性宽松似乎是不可避免的。而实际上这也不是我们遇到的特殊性问题，这基本上是所有经济体在经济发展到一定程度后都会遇到的问题，很多经济体最终的走向都是“零利率”，我们大概率也会往这条路上来走。
具体到楼市，流动性宽松对于楼市来说肯定是利好，这意味房地产行业能够以更低成本获取更多的资金，有利于缓解目前的债务问题。同时对于购房者来说，能够降低其购房的综合成本，刺激楼市的需求变得更加活跃。
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