房贷利率继续维持低位！
就在刚刚（1月20日），央行公布最新贷款市场报价利率：
1年期LPR为3.1%；5年期以上LPR为3.6%。
| 来源：财联社
继2024年10月以来，LPR已经连续三个月维持不变。具体到佛山来看，目前首套利率最低3.0%。
另外，1月1日以来， 已降至2.85%，存量二套则为3.33%。
放眼2025年，国内新房及存量房贷利率仍有下调空间。
一方面，据美联储理事，若通胀率下行，美联储降息力度可能高于市场预期。
2024年，美联储已累计降息100BP。如今看来，2025年仍有降息可能。
这也就意味着，国内LPR下调也有了更多的空间。
|来源：财联社
另一方面，央行提出将择机降息降准。
1月以来，央行在多个会议上反复提到要落实适度宽松的货币政策，择机降息降准。
时隔14年，“适度宽松”四个字再被反复提起，且直接表明“降息降准”。
这意味着，2025年的新房房贷利率，甚至存量房贷利率，都有可能再创新低。
|来源：财联社
落到实际来看，有业内专家预测，2025年可降准0.5-1个百分点，下调政策利率50个基点，引导LPR非对称性下降25-40个基点。
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