我今天再次坚定不移地告诉各位，现在肯定不是底部。接下来确实会有一系列组合拳，一系列刺激楼市止跌回稳的措施。为啥要这么做？为了提振老百姓的信心啊，因为咱们所有市场的财富效应和幻觉都没了，大家不敢消费，咱们进入通缩状态了。所以现在这一系列刺激政策，是为了减轻通缩的压力，扭转这不利局面。
但我要跟大家讲，别信什么一放水就大通胀，一出政策就能立刻扭转。接下来还会连续出台政策，因为要扭转这局面，可不是一天两天，甚至不是一年两年的事儿。咱们陷入了资产负债表衰退，啥叫资产负债表衰退？好多人欠的钱太多，一堆人房贷压身，天天拼命打工、打螺丝还房贷。再看看居民存款为啥增加？因为一堆人提前还款，这是最可怕的。
所以现在为啥降首付、降利率，为啥解除一系列限购措施？就是想让能贷款的继续贷。能听懂不？大家都不贷款，都去存钱，经济自然收缩，所以得让大家继续贷款，信用继续扩张。可现在民间加不动杠杆了，也就是说老百姓现在加不了了。
因为咱们现在重点要把央企、国企做强做大，国企央企赚了钱，能维持地方财政运转。民营企业就算赚了钱，会上缴给国家吗？不会的，这也是没办法的事儿，大家能理解吧。
所以大家要特别注意，别因为出了些刺激政策，就觉得经济格局能直接扭转，这不可能。大家现在别盲目乐观，把防御类资产配置做好。咱们的学习社群教大家的是大类资产配置，还是全球大类资产配置。但首先得想明白为啥这样配置，选这类资产的底层逻辑。咱们的大类资产配置是有框架的。
大家回顾下，从 22 年下半年就开始陆续出台救市政策，可到现在，全国二手房市场连续下降 29 个月。从 2022 年下半年救市到现在，二手房市场一直在跌。所以从这大趋势看，聪明人得顺势而为。
你们瞅瞅那些成天焦虑、纠结的都是啥人。凡是我讲的，这几年楼市里套现 8 位数以上的，没一个焦虑恐慌的。全是钱少的人才焦虑，赚钱太难，怕涨了买不着。之前没买过房的，购买力越来越差。
房产中介现在能骗谁？也就骗骗这些人，能割一茬是一茬。但凡有点脑子，之前上过当的，都不会再上当了。趁着还有点韭菜，赶紧割。还有人说自己是刚需，买了跌了你能接受吗？能接受就去买。
再跟大家普及下啥叫刚需，刚需就是今天不买就得完蛋，这才叫刚需。居住是刚需，买房不是刚需，这话都说多少遍了。我之前讲的，真不想再念叨了。我告诉大家，我的粉丝都盼着你们冲进来接盘，好多粉丝房子挂到现在都没卖出去呢！
