2024年，是神奇的一年，热烈且欢腾。
这一年，广州不留余力地，将过往购房障碍，逐渐击碎。
降首付、降房贷利率、降税费，乃至松绑买房落户，重磅政策应出尽出，几乎掏空工具箱。
这一年，广州楼市的字典里，不时出现「狂欢」二字。
连夜转账、一串多成交、整层扫货...无数壕客自发奔赴，重仓广州。
如越秀·观樾，上周加推湖区合墅，有房源最高成交单价超20万/㎡，再度成为顶序买家的选择！
似乎，湖泊与城市，总与富人相关，总与高企的价格携手露面。
但其实，越秀地产广州区域，还有另一种贴近年轻群体的诠释——
越秀·天悦云湖。
越秀地产，开启「湖城」大年
当然，想要读懂湖城故事的美妙，首先要理解越秀地产的开发逻辑。
过去广州的湖，于人们而言，都只是一方游览胜地。
如荔湾湖、海珠湖、花都湖、南沙凤凰湖、白云湖，可散步赏景可亲近自然，却又仅此而已。
消遣与居住，湖与城，长期处在割裂的关系，难以共融。
湖城共融｜白云湖实景图
直至这两年，越秀地产广州区域，带来一个新的契机——湖城模式。
依傍城央大湖，实行连片开发，倾注产业/商业/教育/交通等城市资源，打通湖区内外人居生活。
目前，于城央湖畔，能与越秀地产此番操作对上号的，唯有两盘：
天河世界大观的越秀·观樾
白云湖湖畔的越秀·天悦云湖
即便同由越秀地产打造，同为湖城模式，却不尽相同。
看观樾的湖，是美到窒息，静谧干净的湖；再看天悦云湖的湖，是生机勃勃，朝霞满天的湖。
湖光下的生机｜白云湖实景图
两者的不同，归根结底，来自执笔者的身份差异。
前者由开发商主导，一二三期连片开发，呈现更纯粹的湖城生活，吸引财力雄厚的城市中产；
后者是政府为主体来改造，进行产业/配套/规划的铺陈，摒弃单点开花，显现成长向上的辉光。
进是节奏极快的奋斗场，退是水汽肆意的栖居地。
越秀·天悦云湖，便是城内青年触及湖城豪宅感受的，难得机会。
｜白云湖实景图
于广州城，这份享受的明码标价，曾经高得令人咂舌。
如东山湖的东湖北大院，约29年楼龄，仍站在10万+/㎡的山头；
如南湖的南湖山庄、颐和高尔夫庄园，一线望湖，二手依旧直逼8万+/㎡；
而白云湖侧的越秀·天悦云湖，离湖最近仅50米，270万/套起！
一言以蔽之：
再平凡的自己，也值得一套豪配湖景房。
｜白云湖实景图
直望白云湖，并非“只”望白云湖
将地图摊开，越秀·天悦云湖，与广州其余湖居项目，更是大相径庭。
区别于传统项目，其注重湖与城运高度契合，亦是湖居配套大城的产物。
｜注：图标为示意图，以项目现场为准
于越秀·天悦云湖，湖泊的优势，绝非停留欣赏层面，而是大有所用。
且听我一一道来。
这座湖城，是与城市发展紧密相连的
在这里，湖泊与城运，有着紧密的联系。
回忆广州城史，泥地造出一座新城，珠江新城用了30+年，科学城用了20+年。
但是，越秀·天悦云湖所在的白云湖，定位为世界级数字湖区，预期建设11年。
时限未至，这片土地，已有花朵悄然盛开。
2020年年底，8号线北延段正式开通，很多人第一次来到白云湖，曾是遍地黄土，曾是遮天蔽日的机械吊臂，曾是奔波繁忙的施工团队。
2020年白云湖板块实景图 丨 广州房产摄
但现在，碧波荡漾的湖泊，人气翻腾的社区，书声浸润的校园，还有奋斗者进出的产业园...
试问，哪里还见旧时模样。
｜白云湖数字科技城实景图
截止目前，白云湖进驻了百度智能云、中关村信息谷、北大科技园等25个科创巨头，引入平台企业364家，预计达产年营收约648亿。（来源：广州白云发布）
数据显示，2023年，百度智能云营收，竟高达188亿元！
如此野心勃勃的企业，未来还将在白云区建设华南研发运营中心与“AI+工业互联网”基地。
一座科技高地，正在白云湖冉冉升起。
丨中关村信息谷实景图
这座湖城，是与城市奋斗者双向奔赴的
栽下梧桐树，凤凰，自会纷沓而至。
早在开发前，政府便做到地铁先行，将8号线率先贯通，落于社区约100米处。
于此，一轨畅通荔湾、越秀、海珠等核心CBD，提供8个换乘点，接驳13条地铁线。
无论你是去白云新城、老西关、公园前、珠江新城亦或是琶洲，都会非常方便。
诸类公建配套，围绕着越秀·天悦云湖，正徐徐铺开。
如教育，白云广附云湖实验学校，落于家门前，去年9月迎来正式开学招生。（注：以教育局当年最新招生文件为准）
新校暂时未有成绩，但其与金广附同源，份量不言而喻。
据网传数据，金广附创下中考六连冠的记录，全校最高分788分，奥班平均分746.8分，勇夺今年中考均分第一。（数据源：小林升学公众号）
丨白云广附云湖实验学校实景图
如商业，同样在自家楼下，项目配建约3000㎡商业，自用足矣。
几步之遥的湖滨未来科技产业园，同样配套有市民活动中心、多功能商业裙楼等，形成多元消费场景。
要知道，这里是白云湖数字科技城，优先投入运营的区域。
也就是说，越秀·天悦云湖，将是能吃到板块兑现红利的首批项目。
丨白云湖滨未来科技产业园实景图
这座湖城，是与品质湖居生活相拥的
产业到公建，接连兑现之余，年轻人的情绪价值，同样被照顾周到。
放眼白云湖，此处有地铁+湖畔相伴，奔赴繁忙工作，抑或回归诗意湖居，均在步履之间。
于外，经由小径，你归家第一眼便是一汪湖水，赏心悦目。
丨白云湖实景图
于内，如紧靠白云湖的三期，还配有10大公园聚场。
不仅有全盘最大的约3500㎡活力商业街，还涵盖约400㎡的泳池、1500㎡的草坪会客厅、600㎡的主题亲子探索场地等园林场景。
未来，能与爱人赏景、漫步、露营，能与孩童嬉戏、晨练、探索...
实现多样丰富的生活场景，你，连小区都可以不用出。
丨注：图标仅为效果图，以项目现场为准
毫无疑问，越秀·天悦云湖这座湖城，注定是白云湖之上，画龙点睛的一笔。
高效、朝气、质感，于此全部实现，也恰是其创新与独特之处。
所以说，今后提及一线城市的湖城标杆，有深圳的香蜜湖，有广州天河的越秀·观樾。
也请加上，广州白云的越秀·天悦云湖。
常驻白云湖“榜一”，傲视群雄！
事实上，房产君落笔前，很多慧眼识珠的朋友，便提前体会到这座湖城的魅力。
没有什么比数据更有说服力。
如10月，越秀·天悦云湖，便网签近百套房源，单月销量位列广州头部梯队。
将时间线拉长，2024年迄今，项目以近乎断层的优势，拿下白云湖成交套数、成交面积、成交总额三连冠。（数据源：克而瑞公开数据）
其市场号召力，稳居白云湖榜首。（数据源：克而瑞公开数据）
丨上图：白云湖实景图
与热销相伴，项目兑现速度愈发加快，奔赴成熟期。
所以，我们能看到，一二期陆续交付，预计今年年底，小区总交付量将达到近2000户；
所以，我们能看到，这种湖城生活，醇熟且松弛，是很多千万级城央豪宅，都不曾拥有的。
现如今，更是连拥有它的机会，也在逐步见少。
千呼万唤！三期湖畔单位“出道”
随着白云湖步入成熟，项目关注度持高，一二期将面临售罄，据闻已在清尾货。
所幸，全新王牌组团——三期湖畔单位，即将扛起热销大旗，奔得更远！
丨白云湖实景图
据了解，三期组团的体量，达到2.74万㎡，是一二期的总和。
这意味着，能享受更大尺度的公建空间，以及更多元化的生活场景，业主享有的配套更为丰富。
令房产君惊喜的是，它是整个小区最靠近白云湖的组团，湖景条件优越。
一张图便知晓，三期与白云湖之近，甚至仅仅50米！（实际测距来源百度地图）
丨越秀·天悦云湖三期望湖实景图
对此，云湖三期亦有深入考量，基于围合式布局，朝湖扭转楼体，将楼间距拉至约100米！（部分楼栋实测）
当你推窗那刻，阳光顷刻入户，拥享朗阔湖景，绿意伴细风而来，满屋余香。
丨越秀·天悦云湖三期望湖实景图
丨越秀·天悦云湖三期效果图
目前，云湖三期主推建面约84-118㎡三四房户型，首推房源为C7栋的84㎡、85㎡、95㎡三个户型。
建面约84㎡2+1房，拥有12米南向面宽+南向阳台，南北对流，还具备12个全灵动/半灵动空间！
建面约85㎡2+1房，景观阳台尺度可与100㎡户型媲美，主卧配合X空间灵活调整，打通次卧作衣帽间/化妆间等，不成问题。
建面约95㎡3+1房，LDKB一体化设计，阔绰舒展的五开间朝南，约26㎡酒店总统式主卧套房，还能灵动布置X空间。
篇幅有限，房产君特意将户型图放出，欢迎各位自取。
｜左右滑动查看
丨创意空间展示，以具体实际交付为准
最后，房产君想说的是，现在买入这座湖城，便是好时机。
一方面，白云湖迈入成熟期，如医院/学校/商业/交通等城市配套，正陆续兑现，所见即所得。
去年到现在，亭岗片区超9条道路开通，还有黄金围大道、青创片区道路等，正在铺设当中。
既有现在可享，也有未来可盼。
｜越秀·天悦云湖三期建设实拍图
另一方面，广州政策箱几乎全面打开，利率、首付到税费等被相继降低，减轻买家购房的成本负担。
值此黄金时期，越秀·天悦云湖，拿出临湖王牌组团，更有成熟城市配套在旁，买少见少，也是常理。
毕竟，如此难得的城央湖城，广州，很难再有第三座了。
且看且珍惜。
