刚刚,天河迎来至燃时刻!
《天梯》烟花点亮中轴!太震撼了,100多秒的绚烂,让全城目光,再次聚焦天河中轴。
《天梯》烟花现场
其实不止中轴,最近的广州楼市,太需要一束炸场的“烟花”了。
客观而言,当下市场“抠面积”成了一种趋势,90平干到四房,120平做五房,满足很多人对于房间功能的渴望。
但从空间体验上而言,少了一些豁达和气度。
市场需要像《天梯》烟花一样震撼,让千万级业主意犹未尽的产品。
好在,天河北来了一张王牌!
中国铁建·招商蛇口 西派天河序,杀出中轴罕见的约240平独栋板式大平层,豪横开放了项目约1/3园林。
建面约1.2万方,堪称中轴最大豪宅实景示范区!同行都惊呼“哇塞”,众多高管老板们坐不住了!
广州千万级豪客的目光,重新看回天河北。
天河北商圈30年发展,依然是顶流
天河北能赚足目光,绝非偶然。
30多年前,一场六运会创造了天河体育中心,天河北从此开启烫金时代。
万人马拉松赛,港星扎堆办演唱会,广州足球队主场的辉煌10年......当时火遍华南的现象级大事,很多都发生天河体育中心。
它就像一块吸金石,疯狂吸引八方人流聚集,带动广州商业、产业发展。
90年代竣工的中信大厦,当时的亚洲第一高楼,至今仍是不少领事馆和世界500强办公地。
1996年开业的天河城,是中国大陆最早的shopping mall;亚洲第一购物中心正佳广场,开业没几年,就创下年客流量5000万+。
时至今日,来广州游玩,一定会去逛的商场,不是天河城就是正佳;在广州购买高奢,一定要去的地方,不是天环就是太古汇。
就连香港天王郭富城,2024年世界巡演广州站,也是选在天河北体育中心这样的核心圈。
30年发展沉淀,纵观整个广州商业格局,天河北商圈,仍然是人气顶流。
高端shopping、休闲娱乐,甚至比珠江新城还舒服。
如果你住在西派天河序,那么生活将是璀璨多姿的。
天河北繁华商圈,你开车三四首歌的时间就到;搭乘地铁3号线,3-4站就能直达。
天河中轴,杀出稀有独栋大平层
正因为天河北发展成熟,大量二手房楼龄少则10年,多则20-30年,加上片区新房供应稀有——
想找到一套心满意足的豪宅,堪比沙里淘金。
所以,当广州中轴烫金地段,迎来低密豪宅大平层,自然让市场和豪客,无比兴奋!
NO.1
天河中轴唯一板式南向大平层
房产君了解到,西派天河序推出最重量级的楼王T5栋。
全盘仅此一栋!独栋板楼设计,户户都是约240平千万级大平层。
专梯专户,每个户型仅有28套,每一套都有名字,货量十分稀有,买少见少。
客观来说,天河也有板楼在售,但它们主要是双拼4户/3拼6户。
夹在中间的户型,采光面和景观,均有所遮挡,甚至会出现暗房。
板楼和板楼,也是有区别的。
西派天河序,是南北纯板式独栋,每个户型都处于单边位置。
户户有景,户户三面赏景。
开发商宁愿少卖几套房子,也要照顾每一位家人“观景平权”,保证家里的每一扇窗都能赏景。
NO.2
中轴之上,揽白云山景
毕竟,这片风景,值得所有业主拥之入怀。
我们带着小飞机航拍了一圈,你看,项目西侧就是郁郁葱葱的白云山脉,直线距离不过约600米(百度测距)。
西向推开窗户,揽白云山景入室,满屏翠意扑面而来,不禁让人心胸襟开阔,心生豪迈。
我们所看的样板间就在5楼,即使是低楼层,也能望到山景!
5楼板间实景,低楼层也能望山
说实话,广州坐拥一线云山的新盘,本就稀有,即使是依山的白云新城,也不超过2个。
而在广州引以为豪的白云山旁、中轴之上打造豪宅,更是凤毛麟角。
像西派天河序这样的低密独栋板楼,眼前是中轴的繁华,身后拥云山静谧,自带豪宅基因。
不止在天河,甚至整个广州都是独一份的。
超豪板房曝光!我抢先去看了
房产君有幸提前参观实景板房,独家拍到了谍照,完全被惊艳了。
其一,无界观景,空间感无敌!
建面约240平四房3卫,标配约9㎡奢阔入户电梯厅。
创意户型,仅供参考
一走进客厅,房产君差点挪不动脚!
270°双面屏环幕开间,望出去的视野,是一面千年云山,一面城市中轴璀璨天际线+项目中央园林。
约70㎡巨幕客厅,置放女儿的钢琴,儿子的棋桌;甚至可邀请10多位小朋友开party,或陪伴孩子度过每一个纪念日。
客厅创意实体板间,仅供参考
进深约3米,长约9.8米,堪称露台级的南向阳台,足足有近30㎡!
客厅创意实体板间,仅供参考
很多大户型买家,人生都有了一定积淀和成就,追求更豁达的气度。
这般震撼尺度,恰恰匹配他们的身份地位、人生气质。
约43平豪华主套,足足可以打造12扇门衣柜!香奈儿限量款套装、LV、爱马仕包包,都有专属空间。
创意样板间,仅供参考
酒店总统套房标配的双台盆、大浴缸,也都通通搬进浴室。
创意样板间,仅供参考
独立双套房设计,长辈房也有27平,一线望云山风景,完全不用将就。
当人生有所成就,这样的一扇窗景,就是给父母最好的回报。
创意样板间,仅供参考
因为房子处于单边位置,全屋三面通透,采光面长达约47米!不输全玻璃幕墙设计的汇悦台(约236平)。
广州以云山珠水为贵,如果说其豪宅极值一个是中轴+珠江,那么另一个,便是中轴+一线白云山。
前者巅峰之作便是汇悦台,前10年你可能没赶上;
但现在,我们有重新选择的机会——广州中轴+一线白云山豪宅,就由西派天河序接棒。
有意思的是,项目超级会客厅的健身室,恰恰由汇悦台同款团队运营,你能享受超配体验。
另一个户型,建面约240平5房三卫,双主套设计,甚至二胎家庭、三代同堂也能游刃有余,阖家安享天伦之乐。
南北双阳台对流,白云山的清风,穿堂而过。
5.5开间朝南,南向采光面长达约23.8米!4间卧室,都有阳光直入。
要知道,一块标准的IMAX巨幕也才约22米,西派天河序比它更长、更开阔,最大化将阳光和园林引入室内。
创意户型,仅供参考
约49平酒店式奢华主套,比前一个户型还要多5-6㎡,最大的亮点便是270°环幕飘窗,约9米采光面!每天清晨第一眼,就是阳光、草坪和树林。
说实话,一般大平层因为公摊多,实用率一般要做出牺牲。
但西派天河序,约240平能做到109%实用率,相当于市面260多平的尺度!
作为中轴之上低密板式大平层,恐怕天河往前10年、往后10年都难再有这样的产品。
其二,供应稀少,中心区市占率NO.1
这样的大平层,整个广州供应很少,目前中心区240平+大平层不到10盘可选,门槛价2000万+。
但位于中轴之上的,全市仅有3席。
如果要求再高一点——一线望云山,那么,只有中国铁建招商·西派天河序。
而年底买入,正是绝佳时机!
其一,近期广州一系列政策大礼包,购买二套契税直接从3%降到2%(≥140㎡)。
大头的豪宅税也取消了!现在一步到位置换大平层,2000万的房子,能立即省下一笔50多万的重税!
其二,临近年底,开发商一般会拿出最靓的产品冲刺KPI!诚意拉满。大家可以尽可能抓住这波窗口期。
其三,像240平这样的单边独栋板式,在整个中轴极其罕见,全盘不到60套!货量稀有,且买且珍惜。
中轴最大豪宅实景示范区,正式开放
这样的产品,只能当你实地看看,才能真正感受其气韵。
项目不仅呈现了约240平/约125平/140平/190平实体板房,还提前兑现小区1/3园林!堪称中轴最大的豪宅实景示范区。
房产君实地逛一圈,就像走进了森林秘境。
人栖林下,森林漫游
走进来,T5栋楼下,一席瀑布叠水映入眼帘,象征云山珠水,寓意风生水起!
叠水之上,伫立两旁的铁冬青,结满红色小果,寓意多子多福,家旺业旺。
穿过通透的风雨连廊,被水景包围的三座下沉式廊架,这是我最喜欢的空间。
穿孔金属格栅板,阳光穿透,光影斑驳流转。
四周水景流淌,波光粼粼,与水的互动,别有一番意趣盎然。
有阳光的午后,在这方寸空间静坐放空,完全不用担心被人打扰。
一般开发商做园林,会在小区中间搞大片草坪或大花园。
项目则将园林切割成一个个“小庭院”,人栖林下,下楼就像漫游在森林秘境中,让家成为自然的延伸。
“植物活化石”水杉、紫花风铃木、乌桕、铁冬青、红枫等名贵奇植,一年四季都能观赏不同色彩。
漫步小区,你还会发现,这里到处都是蜿蜒的小路、弧形绿岛,空间仿佛流动起来,回家就像穿越一场森林之旅。
这些弧形需要定制和切割,造价比笔直的东西更高,可见项目,真的下足了功夫。
用打造会所的方式,做架空层
很多时候,小区档次如何,看架空层就知道了。
西派天河序all in全部心血,用打造会所的手法做架空层,提前兑现了很多舒适的豪宅生活场。
考虑到广州夏季漫长,天气炎热,在架空层打造了凉爽的亲子天地、棋牌休闲空间。
孩子放学不用着急回家,来T7栋“云山历险记”儿童天地,攀爬滑梯,释放一天的精力。
周末太太们约茶话会,不用冒着烈日跑到外面,在T8栋的花艺下午茶空间,便能一起插花品茶。
家里的长辈,生活也不会闷,和邻居朋友们在T9栋艺享茶厅,饮茶、下棋、切磋书法,快活自在!
和普通架空层不一样,项目引景融入架空层,离水景园林只有一步之遥。你可以在书吧一边畅聊,一边赏景,听潺潺流水声,悠然惬意。
当然,最奢贵的空间,还得是T5栋架空层,毕竟楼上住的都是约240平千万级业主。
这里规划总裁书吧+会客厅,大面积落地玻璃窗,整个空间通透明亮。
高管老板业主,不仅可以在这里接见客户,甚至面试保姆或司机。
重装打造的艺术空间,有大师级定制画作及雕塑,格调气质拉满!
广州首个“智慧+品质”社区
项目不仅兑现实力强,而且还是官方盖章的广州首个“智慧+品质”社区——
与华为定制打造智慧安防、科技、健康、智能便捷系统,户内和公区全维智能化。
如果有小电车进入电梯,高空抛物危险动作,AI可以预警监测。
如果想去公区健身,但不知道有没有位置?没关系。
不出家门也能查看小区会客厅健身器材、泳池使用情况。
而且环境感知系统,还能实时监测空气、雾霾、CO 、噪音指标,24小时保证业主有一个安静、洁净的居住环境。
TOP级产品系,强强联合
聊到最后,房产君想给大家看一组数据。
今年10月以来,广州800-1200万豪宅成交,西派天河序几乎卖爆了!
成交量和金额,稳稳位居全市NO.1(中指院数据)!很多天河企业高管、公务员、高校老师、医生等高质量客群,都置换到了这里。
凭什么,中国铁建招商蛇口·西派天河序,能众神厮杀的豪宅圈里,杀出一条血路?
要知道,“西派”是中国铁建最高产品系列,目前在广州已布局6座。
每一座「西派」,非核心地脉不立,非甄稀资源不享,非设计大师不纳,非匠艺精品不做,非高阶圈层不享。
每一座「西派」,皆是标杆。
可以说,豪宅品质体验,你可以永远相信「西派」。
而“序”则是招商蛇口首进广州的豪宅产品系,在全国其他城市也是首屈一指的标杆。
两大央企的顶端产品系列强强联合,品牌、品质、口碑均在线。
如此经得起市场考验的产品,才是真正的豪宅尖子生。
所以,当天河中轴之上,中国铁建招商蛇口·西派天河序拿出楼王大平层,并正式开放中轴最大的实景园林,真的值得看看!