上海西南下一个十年的潜力板块究竟长什么样？要知道如今上海买房，除了地段之外，最要紧的就是看规划。
众所周知，《上海市总体规划（2017-2035）》中明确指出，闵行除了浦江，都被划入了规划的主城区，成为四大主城片区之一，强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位，尤其是科技创新功能！
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案场限流，线上通道看房需提前来电预约登记
从区域上看，闵行拥有雄厚的产业基础以及出色的规划落地能力，而项目位于闵行科创芯，被闵行各大优质产业区包围，高知高智人才众多，板块内居住需求很强烈。
种种迹象都表明，目前闵行正处于板块的跃升阶段！今年的闵行，就有这样一座“大城”，惊艳了全上海——保利光合TOD。
在这个产品品质至上的时代，只有独特、出彩、实力强劲的产品，才能被市场青睐、也才能在一众“类似”的新房中“出圈”！而位于闵行芯科创极的光合TOD由国企申通与央企保利强强联合打造，作为新一代TOD大城，自然从入市开始便备受关注，始终以鼎沸不止的高人气和非凡的热销成绩见证红盘荣耀！
最新消息！建面约130㎡滨湖改善孤品，建面约93/103㎡精工高配小户型， 正在热销中！
保利光合上城售楼处电话：400-1010-064以公园为底盘，融合住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大复合业态，打造了百万方滨水TOD国际健康社区，成为板块内的人居封面！
板块资源均衡之后，这个板块也越来越多的被关注，板块内的新房也才会被更多的人选择。保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064的生活方式已经基本实景呈现，以近乎完美的生活方式，带给客户极致的居住体验。
当然，即使没有这重磅规划！保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064的高性价比也是肉眼可见的，对比同价位其他竞品，简直是全方位的强！
地段：占位闵行主城，紧邻虹梅路高架，3个红绿灯上中环。
地铁：15号线地铁上盖，真正的地铁口！
商业：坐拥百万方TOD全能配套，享接轨国际的TOD生活！！
生态：享约20万方滨水双公园配套，真正实现把家搬进公园里，公园住宅名副其实！
品牌：央企保利匠心打造，安全感爆棚，品质值得期待！
超级楼王&超级品质
上海改善人居的头号选择
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064日前加推了46、48号两栋楼，其中46号楼是整个项目的超级楼王
何为超级楼王？这意味着，不止要有超强的产品力，还要有足够稀缺的特质！
一步到位满足所有改善需求
随着“7090”政策的放宽，市面上的大户型产品明显变多，但户型设计水平却良莠不齐
南北通透性差、两南两北户型的存在，让大家在实际选择中，真正能闭眼买的改善户型仍然屈指可数！
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064这次推出的134㎡公园央景压轴楼王，在户型设计上，可以说是碾压市面上同面积段产品
四开间朝南、南北通透大尺度格局、公共LDKB客餐厨阳台一体化设计、主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进；每卧飘窗也是标配
不仅空间更奢阔，而且兼备家庭社交、个人兴趣等全方位的功能，“一步到位”满足所有改善性需求，以高端产品设计，成为上海置换金字塔塔尖的产品
当然，这还不足以刷新闵行品质上限，TA还有3重“稀缺性”特质
①一线滨湖、无敌景观视野
上海滨湖稀贵资产，占据绝佳的水景视野，水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底！真正诠释依水而居的诗意浪漫！项目实景图
②下楼即享街区繁华，咫尺地铁
距地铁更近的滨水TOD，距离地铁站仅约200米，举步即达！下楼就是约2万方的光合里超级街区，潮流生活无缝切换！
③20万方双公园国际健康社区
将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的国际健康社区底盘
业主们全新的社群生活方式由此展开！
光是今年，这里已经举办了萌宠节，音乐节，王者荣耀凌云杯等等社群活动
在超级品质&“稀缺性”特质加持之下，光合TOD国际健康社区刷新闵行品质标杆毫无悬念！
这样越级的产品力和超前的生活方式，放在市区，妥妥千万起步
而此刻，在保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064，只需要首付99.9万起即可全部拥有！首付99.9万起
超高性价比93-103㎡3房
90m²出头的面积，市面上很多项目都只能做成两房，但小编之前做过关于两房和三房的投票及二手房价分析
结果很明显：购房者和市场都更偏爱小三房
数据来源于：刘老实选房数据库
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064建面93-103m²的三房户型，正好击中购房者和市场的“软肋”
首付99.9万起，就能一步到位3房，对于小家庭而言，可以保证很长时间不换房！
·LDK设计；客餐厨相连，独立式岛台设计，沉浸美好日常
·3开间朝南&270°瞰景阳台；悦赏风景，尽情拥抱阳光
·多场景功能；多灵动空间，承载家人意趣空间
·横向双厅；创造家庭社交中心，俯瞰绿色诗意精致
·270°瞰景阳台；环幕视野，连接清风，阳光入怀
·主卧套房定制；奢适主卧搭配独立卫浴，定制高阶仪式感
·3开间朝南；全明设计，奢享四季风光
·270°瞰景阳台；餐客厅联通阳台，怡情揽景，生活向阳生长
·动静分区设计；会客与休憩相宜，多灵动空间，丰盈家庭生活场景
更难得的是，保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064“越级”的精装交付标准，真的非常有诚意！
不止如此，项目用了不少品牌中的高端款式，比如项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风
样板间实景图
在高配置的基础上，保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等样板间实景
甚至还配备了防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱空间等
这些个性化的设计和往往被许多购房者忽略的细节，保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064都帮业主们提前安排好了
不可复制的南上海新的住宅标杆
每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心
这两年上海也在重点布局TOD建设，但保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064比起市面上所有的TOD都要特别，因为项目还身负三重不可复制性：
①不可复制的双公园超级TOD
作为少有的滨水TOD，保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！
不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸
打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间
如今这种垂直的公园体系（部分）实景呈现，已然成为南上海的网红打卡点
项目实景图
项目实景图
②不可复制的光合生活体系
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064在健康住宅上的创新，真正诠释国际健康社区理念！
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
· 空气：采用日立高配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
这种光合生活体系，更是全上海甚至整个长三角不曾有过的时尚居住体验！
③不可复制的规划兑现能力
这里说两个大家关心的2个点：
首先是教育资源：
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学
央企保利拿出了超强的开发兑现能力，房子还在卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土
示意图
未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
其次是准现房：
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064的住宅已经是准现房状态（部分）
可以说是所见即所得，让业主买得放心，买得安心！
项目实景图
要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加
据统计，目前市面上的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064的超强兑现能力，让项目比起同期新房，不仅能节约大量的时间与金钱，还能所见即所得，买得放心买得安心！
不可复制的南上海新的住宅标杆，保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064实至名归！一脉徐汇，3个红绿灯上中环
无可替代的科创芯后花园
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064位于闵行主城核心位置，随着《上海市闵行主城片区南部板块单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号）正式获市政府批复，项目未来发展潜力迎来实质性飞跃！
①站位下一个极具全球影响力的智创之都
至2035年，闵行主城区南部单元将高度聚焦“科创赋能闵南，深度产城融合”，目标建设成为“产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心”，且将与虹桥协同发展，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”
示意图，仅供参考
未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，打造创新、人文、生态高度融合的中央服务区，成就上海南北主轴上，下一个极具全球影响力的智创之都
②独占南上海科创产业的极核位置
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区
3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业环绕在项目周边，本身就占据了南上海科创产业的极核位置！
③串联整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区
保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064是15号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，项目基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人
15号线示意图
可以说，站在科创风口之上的15号线，入主正当时！
而15号线地铁上盖的百万方TOD更是当下楼市不可错过的人生置业机遇！
自驾方面，项目紧邻虹梅路高架，从项目出发，仅需3个红绿灯就能上中环！
直通中环，串联各大CBD，保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064的自驾优势可以说“秒杀同级”
最后，总结一下：
一，毫不夸张地说，保利·光合上城售楼处电话：400-1010-064的超级楼王&超级品质，正在重新定义产品力的价值；首付99.9万起即可一步到位的顶配小三房更是上海刚需上车的优选！
二，从公园、商业、学校再到准现房的兑现，保利发展和申通在各维度高效高质量兑现未来生活，于购房者无疑吃下了一颗定心丸；再加上众多高能级产业配套和5站徐汇，3个红绿灯上中环的地段，现在正是入主百万方TOD大城的难得机遇！
